Каким нормативным актом с 01.12.2025 г. введена должность администратора МКД

Всё просто, в Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.11.2025) внесены изменения.

С 1 декабря 2025 года вступили в силу изменения, внесенные в  ЖК РФ (ред. от 04.11.2025).

С 1 декабря 2025 года вступили в силу изменения, внесенные в  ЖК РФ

Добрый день, Елена!

Должность администратора многоквартирного дома (МКД) введена с 1 декабря 2025 года Федеральным законом от 07.06.2025 № 125-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».​

Обязанности и правовая основа

Законом внесены изменения в ч. 8¹ ст. 161¹ ЖК РФ, позволяющие общему собранию собственников помещений в МКД избрать администратора для организации собраний, ведения протоколов, публикации результатов в ГИС ЖКХ и взаимодействия с управляющими компаниями. Также утверждён профессиональный стандарт «Специалист по управлению многоквартирными домами» для квалификации должности.​

Цели нововведения

Администратор обеспечивает прозрачность решений жильцов, снижает конфликты и улучшает контроль над управляющими организациями; трудоустроен официально с ответственностью по ТК РФ

Здравствуйте, это Жилищный кодекс РФ. Появляется новая должность администратора многоквартирного дома. Он будет организовывать собрания жильцов и взаимодействовать с Государственной информационной системой ЖКХ (ГИС ЖКХ) и управляющей компанией.

А если собственники НЕ ВЫБЕРУТ этого самого "администратора"?

Ну, не захотя содержать ещё одного "нахлебника", что тогда?

Или "доработают" закон и обяжут собственников выбрать администратора.

Но это же неконституционно!

В общем, каша какя-то...

Я полагал, что будет что-то новенькое. А это просто отложенное "старенькое".

Вряд ли собственники помещений кинутся выбирать себе на шею оплачиваемого администратора МКД.

Это же их ПРАВО, а не обязанность.

Поэтому "администратор МКД" будет скорее "мёртв", чем "жив".