Ситуация с прописанными алкоголиками - действия остальных дольщиков квартиры

25.06.2013, 20:24

• г. Москва

В трех комнатной приватизированной квартире прописано 4 человека, у каждого из них 1/4 доля. Один из дольщиков продал свою долю не предложив остальным дольщикам право покупки. Сегодня нам позвонили из паспортного стола и решили предупредить или поставить в известность, что к нам прописывают двух алкоголиков. Остановить это преступление мы не смогли, т.к. по документам, дольщик отдает свою долю в счет долга. Забыла уточнить, этот дольщик после трех инсультов и у него повреждение коры головного мозга. Он теряется в датах, именах, забывает то что хочет сказать и т.п. Подскажите как поступить остальным дольщикам квартиры?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Торчигин Д.С. 5.0

25.06.2013, 20:27,

г. Москва

Наталья!

В судебном порядке признавать сделку недействительной и требовать перевести на себя права покупателя.

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

26.06.2013, 06:36,

г. Москва

Наталья, если эти алкоголики - новые сособственники, то все законно, и никакого "преступления" тут нет.

Вы вправе в 3-месячный срок подать иск в суд о переводе прав и обязанностей покупателя на себя.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

26.06.2013, 07:46,

г. Москва

Наталья, здравствуйте! ПРизнавать сделку недействительной не нужно, в удовлетворении данного требования будет отказано. Если хотите - можете обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по договору КП, но потребуется доказать, что Вы не были уведомлены о сделке. Правда, не понятно, как так получилось... Вы пишете, что долю отдал за долги. Может, оформили не договором купли-продажи, а договором об отступном?? Если так, то также есть право обратиться в суд с указанным иском. У меня в анкете (на моей страничке) можете посмотреть решение суда по аналогичном вопросу. Суд признал, что при заключении договора об отступном преимущественное право покупки существует (хотя Росреестр не требовал уведомления сособственнику).

НО в суд обращаться есть смысл только в том случае, если готовы положить на депозит суда всю сумму, за которую продана доля.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59