Ситуация с прописанными алкоголиками - действия остальных дольщиков квартиры
В трех комнатной приватизированной квартире прописано 4 человека, у каждого из них 1/4 доля. Один из дольщиков продал свою долю не предложив остальным дольщикам право покупки. Сегодня нам позвонили из паспортного стола и решили предупредить или поставить в известность, что к нам прописывают двух алкоголиков. Остановить это преступление мы не смогли, т.к. по документам, дольщик отдает свою долю в счет долга. Забыла уточнить, этот дольщик после трех инсультов и у него повреждение коры головного мозга. Он теряется в датах, именах, забывает то что хочет сказать и т.п. Подскажите как поступить остальным дольщикам квартиры?
Наталья!
В судебном порядке признавать сделку недействительной и требовать перевести на себя права покупателя.
Спросить
Наталья, если эти алкоголики - новые сособственники, то все законно, и никакого "преступления" тут нет.
Вы вправе в 3-месячный срок подать иск в суд о переводе прав и обязанностей покупателя на себя.
СпроситьНаталья, здравствуйте! ПРизнавать сделку недействительной не нужно, в удовлетворении данного требования будет отказано. Если хотите - можете обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по договору КП, но потребуется доказать, что Вы не были уведомлены о сделке. Правда, не понятно, как так получилось... Вы пишете, что долю отдал за долги. Может, оформили не договором купли-продажи, а договором об отступном?? Если так, то также есть право обратиться в суд с указанным иском. У меня в анкете (на моей страничке) можете посмотреть решение суда по аналогичном вопросу. Суд признал, что при заключении договора об отступном преимущественное право покупки существует (хотя Росреестр не требовал уведомления сособственнику).
НО в суд обращаться есть смысл только в том случае, если готовы положить на депозит суда всю сумму, за которую продана доля.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Как продать свою долю в квартире, если не разделены лицевые счета между двумя дольщиками, а по коммуналке существует долг. Лицевой счет оформлен на второго дольщика - бывшего мужа. Могу ли я продать свою долю без оплаты долга? Если нужно оплачивать, то как это сделать самостоятельно, второй дольщик платить по долгам не хочет. (отказ от покупки доли от второго дольщика получен)
Вот три ситуации:
1) Я являюсь одним из дольщиком в 3-х комнатной квартире. Всего дольщиков - 3 чел (мать, дочь и сын). Квартира приватизирована. Каким алгоритмом действий я должен руководствоваться при продаже своей доли, даже, если остальные дольщики не согласны.
2) Может ли один из дольщиков переписать всю квартиру на другого дольщика, оставив тем самым третьего дольщика ни с чем.
3) Если один из дольщиков переписывает свою долю в квартире на другого дольщика, что в таком случаи происходит с долями?
Я хочу свою квартиру поменять на долю в другой квартире, с доплатой мне. При этом, дольщиком, является брат моего мужа. В квартире дольщика, еще есть другие дольщики, но квартира по долям в натуре не выделена. Как лучше всего оформить сделку, чтобы другие дольщики этой квартиры не смогли эту сделку опротестовать и чтобы эта сделка не имела обратного хода? Спасибо.
У меня такой вопрос. Двухкомнатная квартира с тремя дольщиками. Один дольщик проживает (прописан) в этой квартире, оплачивает все счета. Два остальных дольщика не оплачивают ничего и не проживают в этой квартире (не прописаны). Но предложили мне официально выкупить у каждого отдельно долю. Что можно предпринять, изъять, взыскать при выкупе у них долю?
Ответьте пожалуйста возможно ли продать или как-то выделить 1/3 доли в 2-ух комнатной приватизированной квартире одному из дольщиков, без разрешения остальных дольщиков (3 дольщика)?
И ещё , как в итоге продажи квартиры всем дольщикам по-отдельности получить свою долю от продажи, если среди дольщиков нет доверия друг к другу?
5 дольщиков квартира 60 квм 2 дольшика продали свои доли. Новые дольщики требуют по 500 тыс за долю при этом квартира из трёх раздельных комнат стоит примерно от 1800 до 2200. Три дольщика это мама папа и сын-45 лет который не прописан в этой квартире и не проживает. Двое других дольщиков из разных семей у них всего 24 кв.м и они хотят по суду выделить себе 2 комнаты. Возможно ли это? Что нам делать?
В приватизированной квартире 7 дольщиков, т.е у каждого своя доля по 6,5 м 2 на человека. Имеется долг в размере 250 000 руб. по кварплате у старой управляющей компании, дело передано в суд, по новой управляющей компании задолженности нет. Один из дольщиков намерен по договору дарения передать свою долю своей жене. Могут ли остальные родственники оспорить данную сделку? Кто является первый в очереди на претендование доли? П.С.: дольщик, который пытается передарить свою долю злоупотребляет алкоголем.. И родные братья и сестры против дарения доли некой жене пьющего дольщика. Заранее спасибо..
Картира в долевом имуществе, счета разделены на 3 части (то есть у каждого дольщика свой счет за кварплату). в квартире проживает только один дольщик. Не платит. Остальные 2 дольщика опалачивают счета за отопление, тех. обслуживание. Вопрос - могут ли списать задолжность дольщика, который не платит за квартиру со счетов других 2 дольщиков?
Есть одна треть в 3-комн. Квартире. Один из дольщиков в ней живет, но не прописан. Он ухаживает за нашей пожилой тетей, которая в квартире прописана, но дольщиком не является. Мы живем в другом городе. Складываются недоброжелательные отношения с проживающим в квартире дольщиком. Этот дольщик угрожает продать квартиру без нашего участия. Можно ли разделить лицевые счета и выделить комнату, чтобы потом продать свою долю как комнату по адекватной цене, чтобы не оказаться в зависимости от проживающего в квартире дольщика, диктующего свои условия.
