Кто должен оплатить замену канализационной трубы в старой квартире после затопления музыкальной школы?

199₽ VIP

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме ежемесячно при оплате коммунальных платежей оплачивает управляющей компании в том числе и содержание общего имущества такого дома (включая и его ремонт), в перечень которого входит и инженерная система водоотведения.

Следовательно, в Вашем случае, ремонт канализационной трубы должен быть осуществлен за счет управляющей компании, которая и получает соответствующие платежи. Без никаких "но" и " или". Другого варианта , в Вашем случае, не дано. Требуйте замену трубы за счет УК.

Ответ Титовой в деталях не верен, а именно - в данном случае нет никакого разграничения между зоной ответственности коммунальщиков и жильцов . В данном рассматриваемом случае ремонт ( замена ) трубы за счет коммунальщиков.

Согласно постановлению Правительства № 307 и Постановлению правительства №354, в состав общего имущества включены внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков фасадных частей».

В связи с чем канализационные трубы - это общедомовое имущество. А их ремонт - это обязанность управляющей компании или ТСЖ , до стыковых мест, т.е. ( в Вашем случае) до стыка с ванной, включая водосточную воронку.

На сегодняшний день Правила содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме действуют и их никто не отменял.

В правилах имеется п.5.который дословно звучит так

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)

(см. текст в предыдущей редакции)

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

Следовательно

по водоснабжению общее имущество до первого отключающего устройства (кранов)

по водоотведению общее имущество до первых стыковых соединений.

Я ничего не придумываю, а привожу ссылку на действующий закон

Потребитель и собственник платят за содержание общего имущества в многоквартирном дома, а не за содержание труб в квартире. Получается, что за прорыв внутренних труб в квартире по вине конкретного собственника другие собственники должны нести ответственность - платить (позиция Максимовича не основана на законе). И кто будет возмещать ущерб за затопление музыкальной школы - все собственники? (по логике предыдущего отвечающего именно так и должно быть)

Начнем с того, что вопрос поставлен " Кто должен оплачивать замену трубы?". Исходя из вопроса поясняю : Согласно вышеуказанных нормативных актов , в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, - А сейчас обратите внимание - " ответвлений от стояков до первых стыковых соединений" , также другого оборудования, расположенного в этой системе. Ответвления от стояка - это горизонтальная труба ( возможно другой вариант) от которой идут стыки с санузлами. И если подвести в очередной раз итог, то участок трубы " ответвление" в ходит в систему инженерных сооружений обслуживающих УК. Поэтому Екатерине следует обратиться за ее заменой в УК., так как труба повреждена не по ее вине , а из износа. А об ответственности за затопление в вопросе не было и слова. Если же музучилище подаст иск на Екатерину, то она и будет ответчицей, но третьим лицом в данном процессе будет УК не исполнившее надлежащее обслуживание.