Законность частичного капремонта без согласия жильцов при отсутствии спецсчёта

Дом 1959 года постройки официально стоит в плане на 2026 год на сайте регионального фонда капремонта, где перечислены конкретные работы по ремонту - фундамент, фасад, кровля, внутридомовые коммуникации и так далее

Здравствуйте Запросите смету по ремонту

Здравствуйте.

Частичный капитальный ремонт только крыши без согласия жильцов в общем случае незаконен, так как требует решения общего собрания собственников по ст. 189 ЖК РФ. Фонд капремонта (ФКР) и региональный Минстрой не вправе односторонне проводить такой ремонт и требовать "возврата" разницы взносов до полного капремонта, если нет аварийной ситуации

Капитальный ремонт общего имущества, включая крышу, проводится по решению общего собрания собственников (ч. 1 ст. 189 ЖК РФ), за исключением чрезвычайных случаев вроде аварий или ЧС (ч. 6–6.1 ст. 189 ЖК РФ).

При оплате в "общий котёл" (без спецсчёта) ФКР управляет средствами по региональной программе, но не может навязывать частичный ремонт без собрания или угрозы обрушению

Частичный кап ремонт незаконен.

Проведение частичного капитального ремонта (только кровли) без согласия жильцов может быть незаконным в зависимости от конкретных обстоятельств. Согласно законодательству, решение о перечне работ, сроках и порядке проведения капитального ремонта должно приниматься с учётом мнения собственников помещений в многоквартирном доме (МКД).

Напишите жалобу в прокуратуру и в жилнадзор.

Да, законно