Ипотека до брака при разводе

33-39 СК РФ =ВСЕ что нажито в браке и долги и имущество делится поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме

Муж не имеет права на долю квартиры.

Признает ли суд эту квартиру общей нажитой

Александр, увы, совместно нажитой квартиру суд не признает. Вы можете претендовать на компенсацию в размере 1/2 средств, внесенных в погашение ипотеки в период брака

По поводу первоначального взноса, внесенного из личных средств мужа, придется побороться. И исход дела неясен (в зависимости от доказательств, которыми Вы располагаете помимо подтверждения факта перевода)

ипотека оформлена будущей женой до брака и все

Если вы докажете что деньги в 20 году переводились с вашей карты, возможное назначение платежа, а также источник средств (зарплата или иное).

Если нет спора то можно разделить нотариальным соглашением.

доли в ипотечной квартире выделить можно с июля 2023 года.

Александр, здравствуйте.

Телега впереди лошади: делаем без юристов, потом советуемся с юристами. Как обычно, впрочем. Попробуем помочь. Только желательно учитывать, что судьи (тоже юристы) помогать не станут (им запрещено, т.к. есть принцип беспристратстности, а еще состязательность процесса). Про женскую солидарность пока молчим (судьи в большинстве своем...) .

Пока не снято обременение в пользу банка, суд без согласия банка вряд ли станет менять собственника квартиры. Это в лучшем случае. Потому что оснований для признания права собственности мужа на долю в квартире пока не усматривается. По денежным требованиям перспектива может быть. У мужа есть право на получение 1/2 денежных средств, внесенных банку в браке (но не забываем про срок исковой давности в три года, как там в суде с ним будут дела обстоять посмотрим, вариантов несколько). Про перечисленные на карту невесте деньги также неизвестно что суд решит, вариантов много. В связи с периодическим уничтожением банками сведений о движении денежных средств по счетам, есть ли на руках у мужа надлежащим образом заверенная выписка по счету о переводе? Не всякое доказательство суд примет. Если выписка есть и оформлена правильно, смотрим, какой комментарий к переводу указан в этой выписке? Никакого? Тогда как доказать цель перевода суду? В суде надо каждое свое слово доказывать. Если, например, требовать с супруги возврата переведенных денег по ст. 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение), то там много нюансов. Может, это был подарок, который возврату не подлежит. Видел подобные решения. Даже если супруга признает сама в суде получение денег и что это не подарок, не будет все равно никаких законных оснований требовать с нее не возврата денег, а признания права собственности на долю в квартире. Только если сама супруга в суде признает, что деньги предназначались на приобретение общего жилья и признает иск мужа с требованием признать право мужа на долю, суд (с согласия банка) может удовлетворить иск.

В общем, если супруги не договорятся без суда, предстоит непростой судебный процесс, вести который без ошибок не каждый сможет. И если кто-то из юристов гарантирует в таком процессе результат заранее... это полный непрофессионализм.

По тексту — зависит от всех обстоятельств. Просто по описанному — теоретически можно доказать право на 45% плюс половина от оставшегося.

На 1\2 квартиры по суду.

Не получится, тогда уже взыскать деньгами.

ведь выделить доли в ипотечной квартире суд ведь не может, или?

откуда это взяли? Никаких проблем у суда с этим нет.

Только на часть выплаченных в браке денежных средств в погашение ипотеки.

Квартира не является совместно нажитым в браке имуществом.