Нужно ли подавать отдельные иски для наследования недвижимости в разных регионах?

349₽ VIP

Здравствуйте, Диана Александровна! Да, так, т.к. если речь идет об объектах недвижимого имущества, то действует исключительная подсудность, определенная статьей 30 ГПК РФ, согласно которой:

Статья 30. Исключительная подсудность

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Обращаться в суд, который вынес решение по первому объекту недвижимости, бесперспективно как раз по этой причине.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте! Согласно ст. 1152 ГК РФ, «принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось». Раз вы уже выиграли один суд и признаны наследником одной квартиры, вы автоматически считаетесь принявшей и всё остальное.

​Суд был нужен только для того, чтобы восстановить вам пропуск срока. Теперь, когда у вас есть решение суда, подтверждающее, что вы законный наследник.

​Идите к нотариусу, который открывал наследственное дело и просите выдать свидетельства на остальные квартиры.

​Если нотариус вдруг откажет (что маловероятно), он обязан выдать «Постановление об отказе». Только с этой бумагой можно идти в суд, но никак не раньше.

Нет, подавать отдельные иски на каждую недвижимость в разных регионах не требуется. Ваш адвокат ошибается. В соответствии со статьей 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, иски о правах на недвижимое имущество действительно предъявляются в суд по месту его нахождения. Однако это правило применяется к *первоначальному* установлению права, а не к процедуре, следующей за уже состоявшимся судебным решением о признании наследства.

Вы уже восстановили срок для принятия наследства и были признаны наследником. Ключевая норма — часть 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, где бы оно ни находилось. Ваше решение суда, которым вы признаны наследником и восстановлен срок, распространяется на всю наследственную массу, а не только на указанный в иске объект.

Ваши дальнейшие действия должны быть следующими. Вам необходимо обратиться к нотариусу, у которого ведется наследственное дело (по последнему месту жительства наследодателя), и предъявить вступившее в законную силу решение суда. На основании этого решения нотариус обязан выдать вам свидетельство о праве на наследство на все остальное имущество, включая объекты в других регионах. Это прямо предусмотрено Основами законодательства РФ о нотариате (ст. 72) и сложившейся нотариальной практикой.

Обращаться с новыми исками в суды по месту нахождения других объектов недвижимости необходимо только в одном исключительном случае: если нотариус, получив ваше решение суда, необоснованно откажет в выдаче свидетельства на остальное имущество. Такой отказ должен быть оформлен в письменном виде. Только с этим постановлением об отказе вы сможете обжаловать действия нотариуса в судебном порядке, но уже в рамках искового производства об оспаривании отказа нотариуса, а не о признании права наследования. Таким образом, ваш следующий шаг — визит к нотариусу, а не подготовка новых исковых заявлений.

Здравствуйте, уважаемая Диана !

В данном Вашем случае, при возникновении спора о правах на наследственное имущество, в состав которого входят несколько объектов недвижимости, находящихся на территории юрисдикции различных районных судов, а также о разделе такого имущества иск в отношении всех этих объектов может быть предъявлен по месту нахождения одного из них по месту открытия наследства.

В случае, если по месту открытия наследства объекты недвижимости не находятся, иск подается по месту нахождения любого из них (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 О судебной практике по делам о наследовании).

А поэтому следует подавать отдельные иски для наследования недвижимости в разных регионах. Таким образом, с юридической точки зрения, лучше конечно обратиться в суд, где вынесли решение суда (ст.209 ГПК РФ) по одному объекту, с заявлением о включении в наследственную массу объектов в других городах решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Рад был помочь!

Смотрите, исковые заявления, связанные с правами на недвижимое имущество, подаются по месту нахождения этого имущества. То есть, если подаёте самостоятельный иск о включении в наследственную массу недвижимости, находящейся в другом регионе, обычно такой иск предъявляется по месту нахождения соответствующего имущества (ст. 30 ГПК РФ).

В случае восстановления срока принятия наследства (ст. 1155 ГК РФ), определяющим будет последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ), и суд по месту последнего жительства наследодателя рассматривает дело о принятии наследства в целом, включая всё наследственное имущество, куда бы оно ни находилось.

Если в иске и в последующем судебном решении была указана только одна квартира, а другие объекты не были включены в решение, формально Вы признаны принявшей наследство только в отношении этой квартиры.

Ваш адвокат предлагает подавать отдельные иски по месту нахождения каждого объекта. Формально, по ГПК, это верно решение, если речь идёт о спорах по отдельным объектам недвижимости. Но с точки зрения наследственного права восстановление срока должно распространяться на всё имущество наследодателя, если вы в иске так просите.

Вы вправе обратиться в суд, который уже рассматривал ваш иск, с заявлением о разъяснении решения суда либо с заявлением о внесении изменений (дополнении) в решение, если по вашему мнению имело место ошибка (например, просили признать за вами право на всё наследственное имущество, но суд указал только один объект из-за неправильного оформления иска).

Если в иске просили признать за вами право на всё имущество, а суд ограничился только одним объектом, есть основания для подачи частной жалобы либо заявления о разъяснении/дополнении решения суда.

Если же в иске были указаны только сведения об одной квартире, суд не мог вынести решение по другим объектам, так как они не были предметом рассмотрения.

Подавайте новый иск о восстановлении срока принятия наследства в отношении других объектов, но уже подавайте его в суд по месту последнего жительства наследодателя (если речь идёт именно о восстановлении срока, а не о разделе имущества или признании права собственности).

Если кто-то уже оформил на себя эти объекты, возможно, потребуется отдельный иск о признании права собственности/восстановлении срока.

Просите суд признать вас принявшей наследство во всём имуществе, независимо от его местонахождения.

Для оформления права собственности на объекты, находящиеся в других регионах, вы потом сможете обратиться в Росреестр по месту нахождения каждого объекта с решением суда.

Здравствуйте, Диана Александровна!

Коротко по сути:

Подавать отдельные иски в суды разных регионов не требуется. Ваша ситуация решается в рамках одного наследственного дела.

Почему так?

По закону наследство представляет собой единую наследственную массу, независимо от того, где именно находится имущество.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, если наследник принял хотя бы часть наследства, он считается принявшим всё наследство целиком, где бы оно ни находилось.

Суд, в который вы обращались, восстанавливал вам срок принятия наследства, а не оформлял право собственности на конкретную квартиру. Такое решение распространяется на всё имущество наследодателя, а не только на один объект.

Почему в решении указана только одна квартира?

Суд рассматривает дело в пределах заявленных требований.

Если в иске была указана только одна квартира, суд и отразил её в резолютивной части решения. Это не означает, что остальные объекты «выпали» из наследства — они просто не были перечислены, поскольку в отношении них требования заявлены не были.

Как правильно действовать дальше?

Шаг 1. Нотариус

Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства (по последнему месту жительства наследодателя) с вступившим в законную силу решением суда.

Нотариус должен выдать свидетельства о праве на наследство на все объекты недвижимости, в том числе находящиеся в других регионах.

Шаг 2. Если нотариус отказывает

Если нотариус считает, что без дополнительного судебного акта он не может оформить остальные объекты, он обязан выдать письменное постановление об отказе.

Только после этого имеет смысл обращаться в суд.

Шаг 3. Суд (при необходимости)

В этом случае обращение подаётся:

- в тот же суд, который уже восстанавливал срок принятия наследства;

- с требованием о включении остальных объектов в наследственную массу либо о признании права на наследственное имущество.

Обращаться в суды по месту нахождения каждой квартиры не нужно.

С уважением,

Ольга

Здравствуйте Диана Александровна

Как указано в п.3 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" При возникновении спора о правах на наследственное имущество, в состав которого входят несколько объектов недвижимости, находящихся на территории юрисдикции различных районных судов, а также о разделе такого имущества иск в отношении всех этих объектов может быть предъявлен по месту нахождения одного из них по месту открытия наследства. В случае, если по месту открытия наследства объекты недвижимости не находятся, иск подается по месту нахождения любого из них.

В указанных случаях обращение с иском исключает обращение в другие суды (исковое заявление, предъявленное в другой суд, подлежит возвращению на основании пункта 5 части 1 статьи 135 ГПК РФ).

То есть в суд вы уже подали по место открытия наследственного дела и при рассмотрении дела в суде необходимо было включить все объекты недвижимости

После вынесения решения суда уже невозможно включить в него другой объект недвижимости для вступления в наследство

На основании принятого решения суда идите к нотариусу и просите выдачи свидетельство о праве на наследство в отношении всех объектов недвижимости.

В соответствии с п.34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства

Если нотариус по место открытия наследства откажет в выдачи свидетельство о праве на наследство в отношении остального объекта недвижимости, то в этом случаи придется обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства в отношении другого наследственного имущества в порядке ст.264 ГПК РФ на основании уже принятого решения суда.

__

Ваш адвокат допустил ошибку не включив в иск все объекты недвижимости для вступления в наследство по всем объектам

___

С уважением юрист М.Н.Абаева

Здравствуйте!

У Вас ситуация, которая на практике встречается довольно часто, когда сроки восстановления утрачены и наследство оформляется через суд. Ключевой момент здесь в том, что суд не просто "восстанавливает срок", а устанавливает факт принятия наследства и в составе принятого наследства перечисляет конкретные объекты. Если в решении суда указан только один объект недвижимости, то юридически Вы признаны принявшей наследство только в отношении него.

Теперь по порядку.

1. Можно ли включить остальные объекты через то же дело.

После вступления решения в законную силу добавление имущества в наследственную массу не производится простой подачей заявления. Суд уже разрешил дело и определил состав принятого имущества. Пересмотр возможен только в порядке апелляции, кассации, надзора или по новым обстоятельствам. Ваша ситуация под новое обстоятельство не подпадает.

2. Можно ли подать одно заявление туда же.

Нет, подача заявления в тот же суд с требованием "включить еще два объекта" невозможна, потому что это будет новый предмет иска. Суд не может просто дописать имущество в старое решение.

3. Действительно ли нужны отдельные иски.

Да, в нынешней конструкции права адвокат прав. Вам придется подавать новые иски об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на эти объекты. Почему отдельно. Потому что:

по недвижимости действует правило подсудности по месту нахождения имущества, статья 30 ГПК РФ,

каждый объект должен быть указан в иске,

старое решение не охватывает новые объекты.

4. Вариант, как можно было сделать изначально.

Изначально нужно было подавать один иск в суд по последнему месту жительства наследодателя с указанием всего наследственного имущества независимо от региона. Суд мог признать факт принятия наследства на всю массу, а дальше оформлять через Росреестр в разных регионах. Это было законно и технически проще.

5. Что делать сейчас.

С учетом того, что решение уже вынесено и вступило в силу, восстановить правильный порядок можно только путем подачи отдельных исков по месту нахождения имущества или путем подачи одного иска в один из судов, если имущество находится в пределах одного субъекта РФ. Краснодарский край и Московская область в одном иске объединить нельзя.

Вывод.

Адвокат здесь не заблуждается. Исправить через "добавление" в старое решение нельзя. Правильно теперь идти с двумя новыми исками.

Удачи Вам!

Уважаемая Диана Александровна!

Да, вы правы

Как следует из абз.2 п.3 преамбулы (вводной части) Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" normativ.kontur.ru

При возникновении спора о правах на наследственное имущество, в

состав которого входят несколько объектов недвижимости, находящихся на

территории юрисдикции различных районных судов, а также о разделе такого

имущества иск в отношении всех этих объектов может быть предъявлен по

месту нахождения одного из них по месту открытия наследства.

Т.е. подавая иск в суд о признании права на наследственное имущество по месту его нахождения Вы можете включить в него признания за Вами права на наследственное имущество и в Краснодаре

Действительно, придётся подавать отдельные иски в суды тех районов, где расположены оставшиеся объекты недвижимости.

Причина проста: каждая недвижимость должна рассматриваться отдельно исходя из места её нахождения (ч. 1 ст. 28 ГПК РФ).

Суд, вынесший первое решение, рассматривает дело лишь относительно имущества, находящегося на территории своего подсудного района.

Чтобы включить остальные квартиры в состав наследства, придётся обращаться именно туда, где расположена соответствующая недвижимость.

Поэтому подача отдельных исков в каждом регионе неизбежна

Добрый день, Диана.

1)Иски о признании права на наследство (или восстановлении срока для принятия наследства) подаются по месту открытия наследства.

-Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 Гражданского кодекса РФ).

2)Статья 30. Исключительная подсудность

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

3)так что нужно подавать в суд, который вынес решение по первому объекту недвижимости, бесперспективно как раз по этой причине.

4)Если вы уже получили решение суда, которым восстановлен срок на принятие наследства и вы признаны наследником, это решение распространяется на всю наследственную массу, а не только на один объект, указанный в иске.

5)так что еще раз повторяю, поскольку дело уже завершено решением, самый корректный путь — подать Заявление об исправлении описки/ошибки в судебном решении (если объекты просто были забыты в описательной части) или Заявление о включении дополнительно обнаруженного имущества в наследственную массу.

-Поскольку суд, который вынес решение, находился по месту открытия наследства (последнее место жительства наследодателя), именно этот суд и должен рассматривать дополнения к наследственному делу, независимо от фактического местонахождения имущества.

Здравствуйте!

Ваш адвокат ошибается, предлагая подавать отдельные иски по месту нахождения каждого объекта. Это неэффективно.

Наследство открывается по последнему месту жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ). Суд по этому месту обладает исключительной юрисдикцией для рассмотрения требований о восстановлении срока и признании права на всю наследственную массу, независимо от расположения имущества. Ваше первое дело было рассмотрено именно там. Дополнительные иски — ошибка, порожденная неверным пониманием правил подсудности.

---------------

Вы уже получили судебное решение, которым восстановлен срок и признано право на одну квартиру. Теперь Вы вправе обратиться в тот же суд с требованием о признании права собственности в порядке наследования на оставшиеся объекты. По закону, требования к наследнику, вытекающие из одного основания (принятие наследства), могут быть объединены и рассмотрены одним судом. Это прямо следует из логики законодательства: установив факт принятия Вами наследства в отношении всей массы, суд обязан определить судьбу всех его составляющих. Подача отдельного заявления по месту нахождения другого объекта потребуется лишь в исключительном случае, например, для раздела имущества между наследниками, что в Вашей ситуации отсутствует.

Удачи Вам!

Здравствуйте, уважаемая Диана !

В данном Вашем случае, при возникновении спора о правах на наследственное имущество, в состав которого входят несколько объектов недвижимости, находящихся на территории юрисдикции различных районных судов, а также о разделе такого имущества иск в отношении всех этих объектов может быть предъявлен по месту нахождения одного из них по месту открытия наследства.

В случае, если по месту открытия наследства объекты недвижимости не находятся, иск подается по месту нахождения любого из них (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 О судебной практике по делам о наследовании).

А поэтому следует подавать отдельные иски для наследования недвижимости в разных регионах. Таким образом, с юридической точки зрения, лучше конечно обратиться в суд, где вынесли решение суда (ст.209 ГПК РФ) по одному объекту, с заявлением о включении в наследственную массу объектов в других городах решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Рад был помочь!