Незакрытый электрощиток, кто ответственный?

Электрощиток в многоквартирном доме, расположенный в общем коридоре, относится к общему имуществу дома. Это следует из ЖК РФ и Правил содержания общего имущества, также подтверждается практикой ГЖИ и судами, поскольку щитки, стояки, кабели и иные инженерные коммуникации обслуживают более одного помещения и находятся в местах общего пользования.

Обязанность по его надлежащему содержанию лежит на управляющей организации, которой собственники передали дом в управление. Управляющая организация обязана обеспечивать техническую исправность, безопасность и доступность эксплуатации инженерных систем, в том числе исключать открытый доступ к токоведущим частям. Открытые провода и незакрытый щиток создают угрозу поражения током и подпадают под нарушение правил эксплуатации электроустановок.

То, что Вы неоднократно обращались в УК и результата нет, означает, что устные обращения себя исчерпали. Чтобы заставить УК действовать, нужно перейти к письменной фиксации. Для этого подается заявление в УК с требованием устранить нарушение, на которое УК обязана ответить в установленные сроки. При бездействии УК подается жалоба в Государственную жилищную инспекцию. ГЖИ реагирует на такие нарушения, поскольку они относятся к вопросам содержания общего имущества и безопасности.

Если потребуется ускорение, можно направить копию обращения в прокуратуру. После таких запросов управляющие компании обычно реагируют быстро, потому что бездействие в сфере безопасности электроустановок чревато проверками и административной ответственностью.

Удачи Вам!

Да, электрощиток в многоквартирном доме (МКД), расположенный в общем коридоре, относится к общедомовому имуществу. Это подтверждается несколькими нормативными актами:

Пункт 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и ч. 1 ст. 290 ГК РФ относят к общему имуществу собственников помещений в МКД электрическое оборудование, которое находится в доме и обслуживает более одного помещения. 

Чтобы заставить УК действовать, нужно перейти к письменной фиксации. Для этого подается заявление в УК с требованием устранить нарушение, на которое УК обязана ответить в установленные сроки. При бездействии УК подается жалоба в Государственную жилищную инспекцию. ГЖИ реагирует на такие нарушения, поскольку они относятся к вопросам содержания общего имущества и безопасности.

Служба жилищного и строительного надзора

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

628011, г. Ханты-Мансийск, ул.Студенческая, 22

+7 (3467) 360-130

jsn@admhmao.ru

Жалуйтесь на управляшку. Лучше с фотографиями щитка.

бязанность по его надлежащему содержанию лежит на управляющей организации, которой собственники передали дом в управление