В разводе и без денег - Муж хочет продать свою долю в квартире, что делать?
Я в разводе. Квартиру поделили на три доли-моя, мужа и ребенка. Муж хочет продать свою долю, предложил купить мне. У меня таких денег нет. Я работаю и имею трех несовершенно летних детей. Он угрожает, что продаст долю чужим людям. Может такое быть и законно ли это? что делать? Заранее спасибо.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ вы имеете право на преимущественное приобретение доли мужа. Он в соответствии с указанной нормой закона и предлагает Вам приобрести его долю. Вы имеете право или купить или в случае вашего отказа от покупки он может продать свою часть квартиры третьим лицам. Его действия законны.
Спросить
Меня зовут Екатерина. С мужем в разводе, имеется 2 детей одному 14 лет, другой 8. Квартира приватизирована на троих: бывшего мужа и детей, квартира однокомнатная. Муж хочет продать свою долю посторонним людям, он предложил мне, но у меня нет таких средств, имеет ли право муж продать свою долю посторониим людям, если там несовершеннолетние дети? За ранее огромное спасибо!
Да, он имеет право продать долю, поскольку он собственник. Но найти покупателей будет трудно и цена доли невысока.
Спросить
Если Вы поведете себя правильно, то он не сможет продать свою долю, т.к. органы опеки не дадут на это согласие, т.к. нарушаются права детей на преимущественное право покупки.
СпроситьПо решению суда моему бывшему мужу досталась 1/2 супружеская доля квартиры. В квартире прописаны он, я и двое совершенно летних детей. У него цель продать эту долю. У меня нет денег чтоб её выкупить. Он мне угрожает тем что продаст долю плохим людям и моя жизнь превратится в ад.
Здравствуйте, Светлана.
Вы в суде пользовались помощью юриста? Ведь долю можно было бы и увеличить.
В данной ситуации Ваш б.муж должен предложить Вам в течении 30 дней принять решение о покупке по предложенной цене этой доли,а затем по цене не меньше чем он предлагал Вам, он сможет ее продать.
К сожалению, помещать этому невозможно.
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьВ квартире прописаны 8 человек.4 собственника квартира разделена мною на доли, один из собственников 15 летний несовершеннолетний мой сын. Трое детей прописаны только. Одна из дочерей хочет продать свою долю чужим людям. Угрожает продать по рыночной стоимости людям любой национальности. Может ли она без опеки и разрешения моего продать долю? Ее дети не собственники, но что жилье она же им дать должна? На квартире так же имеется огромный долг за коммунальные услуги. Что она может сделать?
Она может продать свою долю в праве, предварительно предложив ее выкупить согласно ст. 250 ГК (преимущественное право выкупа) другим собственникам. Если в течение 1 мес. после уведомления другие собственники не выкупят долю, то может продать иным лицам. Согласие опеки не требуется.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у неё как у собственника доли в квартире есть право как на продажу доли, (в этом случае нужно получить ваше согласие). может подарить, и вашего согласия не потребуется. Разрешение опеки ей точно не нужно.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Она может продать своб долю, дети здесь не причем.
Ей нужно выполнить ст.250 ГК РФ.
СпроситьУ меня вот такой вопрос: У брата есть доля в частном доме 1/7, там еще прописаны двое несовершенно летних детей. Он сейчас хочет продать свою долю. Реально ли ему это сделать? Все другие владельцы против этого. И вообще покупают ли такие доли? Ответьте мне пожалуйста! Очень надо! Спасибо!
Такие доли и покупают, и продают. Только сначала брат должен уведомить о продаже других собственников дома. У них преимущественное право покупки. Если они откажутся или не ответят на его уведомление, то он может продать долю кому угодно.
СпроситьХочу продать свою долю и доли двоих детей в квартире, которая куплена в ипотеку и вложен мат капитал. Есть еще доля бывшего супруга. Сначала мне нужно попытаться продать ему все наши доли и если он не купит, то я имею право продать свою и доли детей чужим людям?
Нина!
По закону вы должны предложить доли владельцу доли, т.е. бывшему мужу. Но тут есть одно но... Если доли принадлежат несовершеннолетним детям, то их продажа возможна только с согласия органов опеки.
Спросить
Да, всё верно, Вы должны ему направить письменное предложение ценным письмом с описью вложения и получить письменный ответ, если ответа не будет, то можете продавать через месяц после получения им уведомления.
СпроситьСупруг не согласен продать мне свою долю в квартире по реальной стоимости квартиры, говорить, что лучше продаст долю чужим людям.
Инна Владимировна! Вы, как владелец доли квартиры, находящейся в совместной собственности, имеете право на преимущественную покупку доли вашего мужа. При этом он обязан прежде чем продать свою долю посторонним лицам, предложить её вам по цене, за которую он её продаёт (предложение о покупке направляется письменно). И только в случае вашего отказа от покупки доли, бывший муж может свою долю продать постороннему лицу. Поэтому в том случае, если состоится незаконная продажа доли квартиры бывшим мужем, вы можете право подать в суд с тредованием о переводе прав и обязанностей покупателя доли на вас.
СпроситьКупили квартиру, в покупку был добавлен маткопитал. У всех есть доли 2 детей несовершенолетних, у мужа и у меня. С мужем развелись недавно и он хочет продать свою долю, чужим людям. Что делать?
Сначала бывший муж обязан предложить купить свою долю Вам. Это правило установлено ст. 250 гК РФ.
Спросить
- долю надо оценить;
- это не просто;
- каждый оценщик может указывать свою цену;
- можете не соглашаться (очень долги, снижать ее) с ценой, которую предложит супруг;
- продать его долю супругу непросто, кто согласится купить 1/4 часть в квартире где еще 3 собственников - надо же определять порядок пользования долей - какую именно долю продают супруг;
- вы этим можете "воспользоваться" и "вечно" судиться - п.ч. супруг должен указать какую часть жилого момщения он продает...
Спросить
Если есть возможность - выкупайте его долю. У вас преимущественное право покупки. Бывший муж обязан уведомить вас о своём намерении продать долю иным лицам, и у вас есть месяц на ответ.
Цена устанавливается не произвольно. Сейчас пошла такая практика, что сначала находится покупатель, готовый купить за предложенную цену. Эта цена и указывается в уведомлении...
Если возможности выкупить долю нет - посмотрите варианты по алиментным обязательствам мужа... Может быть, получится заключить соглашение об уплате алиментов. В соответствии со статьей 104 Семейного кодекса - алименты могут уплачиваться... путем предоставления имущества.
Если и так не получится - тогда, в зависимости от обстоятельств, судиться с покупателем о порядке пользования квартирой...
СпроситьРазвод и раздел квартиры был в 2009 году. Муж получил 1/2 долю и я с несовершеннолетним сыном 1/2. Сейчас муж хочет продать свою долю чужим людям т.к. у меня нет средств. Как помешать этому? Как ребёнку получить свою долю в доле отца?
Дети не имеют права собствеенности на имущество родителей.
Поэтому интересов ребенка здесь нет.
Если так рассуждать, как Вы, то почеиу бы ВАм не наделить ребенка долей?
Вы же тоже родитель...
Кстати, если вы подарите долю от своей доли ребенку, то отцу ребенка будет очень проблематично продать вою долю. Так как за ребенка необходимо будет оформлять отказ от права преимущественной покупки через органы опеки. А вы можете "благополучно" уходить от оформления такого отказа....
Заставить вас будет сложно. Если только через суд... Если отец догадается....
А без отказа от права преимущественной покупки за ребенка отец не сможет продать свою долю.
СпроситьПлемянница продаёт свою долю 1/3 письмо муж не получал что она хочет продать доля мужа арестована и по завещанию ему предложит ещё 1/3 доли как нам быть она должна сделать выдел своей доли т.к она хочет продать посторонним для проживания.
Муж бывший или нет,? Уточните,
Супруг имеет право на преимущественную покупку доли,,
Если она обратилась к нему в письменным извещением и через месяц не получила его согласие либо отказ,то она имеет право продать любому лицу.
Спросить
Если речь идёт очастной квартире, то выдел в натуре невозможен, так как делиться должны не только комнаты жилые, но и туалет с ванной, а так же общий выход.
СпроситьЯ собственик 1/2 доли в квартире остальной доли собственик мой брат он хочет продавать свою долю а у меня нету денег чтоб купить как мне поступить чтоб он не продал чужим людям.
