Возможность постройки деревянного дома на земельном участке возле СНТ, несмотря на близость соседей - рассмотрение отступов и правил.

• г. Казань

Планируем купить земельный участок в СНТ, расположен у дороги, так что проезд открыт круглогодично. Рядом с участком у дороги расположен ГРП (газ). Где-то рядом проходит водоканал. Есть возможность провести все комуникации. Планируем жить круглый год. Почему нас и привлек этот вариант. 4,8 соток. На участке (в левом дальнем углу) построен дом 25 кв.м. с хорошим фундаментом. Планируем построить деревянный каркасный дом. Есть одно но...

Сосед слева строит огромный дом. Отступ от забора (границы) примерно 1 метр, не больше. Дом каменный. Справа стоит старенький домик тоже каменный, и тоже практически вплотную к общему забору (границе).

У меня такой вопрос: Могу ли я соблюдая все нормы и правила (пожарные, санитарные и т.д.)построить на своем участке каркасный деревянный домик? Планируем примерно 7 х 7 метров, двухэтажный (2 ой этаж мансардный). Какие я долже соблюсти отступы, от чего-от их домов или от границ участка? Стоит ли браться за этот участок или я там не смогу ничего построить, узаконить, оформить?

Заранне спасибо!

Ответы на вопрос (1):

Строить надо делая соответствующие отступы от границ участка.Судя по всему ВЫаши соседи уже нарушили данные отступы допускаемые при строении ,что регулируется СНИПАМи

СП 11-106-97 Порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектно-планировочной документации на застройку территории садоводческих объединений граждан

СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения

6.5 Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.

Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2.

аблица 2 - Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами строений на садовых участках

+------------------------------------------------------------------+

¦ Материал несущих и ограждающих ¦ Расстояния, м ¦

¦ конструкций строения +---------------------------------¦

¦ ¦ А ¦ Б ¦ В ¦

+------------------------------------------------------------------+

А Камень, бетон, железобетон и 6 8 10

другие негорючие материалы

Б То же, с деревянными пере- 8 8 10

крытиями и покрытиями, за-

щищенными негорючими и

трудногорючими материалами

В Древесина, каркасные ограж- 10 10 15

дающие конструкции из него-

рючих, трудногорючих и го-

рючих материалов

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

от садового дома - 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;

от других построек - 1 ;

Спросить
Пожаловаться

У меня и у соседа смежные участки сосед первый отмеживал участок. Границу положил в доль своего сарая. Прошло два года и я тоже отмеживал свой участок. При межевании моего участка мои границы наложили на границы соседа так как он меживался первый. Я сделал вынес точек общей границы участка. Получил акт о выносе и хотел ставить забор. Но сосед сказал что забор ставить я не могу в доль вынесенных точек так как сарай его стоит прямо на границе вынесенных точек. Отступи метр от границы чтоб была межа сказал сосед. Вопрос: должен ли я отступить метр от границы и оставить ему межу? Где межа между мной и соседом если границы и вынесенные точки участков одинаковые? Это очень важно и срочно. Заранее спасибо.

Имею в собтвенности земельный участок 7 соток для не жилого использования, хочу построить двухэтажное торговое здание на нем. какой отступ от граниы с соседскими участками я могу сделать, или могу строить по границе участка? Норма отступа в 3 метра при ижс для жилого дома и 1 метр для хозпостроек для участка нежилого использования неприменяются.

Сосед что бы вместить свой двухполовинный дом залез на дорогу почти на метр, и без того узкую (часть СНТ, включенная в границы села), замежевал границу. Теперь ссылается на характерные точки установленные геодезистом, якобы все законно. Сам факт переноса забора на дорогу незаконен, что бы завуалировать это заинтересованный кад. инженер замежевал свежеустановленный забор, несмотря на явное затруднение проезда, особенно в зимнее время, либо до установки забора со слов соседа установил границу. На соседнем участке тоже захватил метр, но там граница давно уточнялась, забор вне границ на метр. Требования об устранении нарушений проезда к своему участку не должны зависеть от давности нарушения же?Негаторный иск подавать в суд? Можно эффективно решить вопрос без обращения в суд (земельный надзор Росреестра ка вариант, муниципальный земконтроль отказывается работать, ссылаясь на территорию СНТ, якобы нет полномочий)?

Хочу сделать жилой двухэтажный пристрой к дому, расстояние от стены дома до границы участка 11 м, пристрой шириной 7 м. таким образом отступ от соседнего участка 3,5-4 м но у соседей старый дом и деревянный двор стоит как раз на границе участков без какого либо отступа.

Вопрос: могу ли я построить пристрой 7 м шириной.

Есть наполовину сгоревший дом 1926 г постройки - 6*6 м. Стоит одной стеной по границе участка (без отступа). Участок шириной 12,5 м. Хочу построить новый дом в другом месте участка с габаритами 10*10 м. При этом вдоль планируемого дома на соседних участках нет построек. Как оформить документы - как реконструкцию или строительство? И есть ли официальный способ "обойти" нормы СНИП по отступу 3 м от границ участка? Заранее спасибо.

Хочу построить дом на участке 6 соток для садоводства (СНТ). Сколько метров я должна отступить от границы соседей. Могу ли строить дом отступив от границы соседа 1 метр?

Сосед слева от моего участка построил дом отступив от моего забора 1 метр не согласовывая со мною (дом 2-х этажный), сосед справа собирается строить дом и тоже хочет отступить от моего забора 1 метр, правомерно ли это?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мой участок под ижс по трем сторонам не имеет границ с соседями (крайний в ряду) имею ли я право построить гараж совмещенный с хозблоком по границе учаска вместо забора без отступа от границы со стороны проезда, и как в этом случае будет регламентировано устройство отмостки если она выйдет за границу участка?

Приобрел участок в cнт 2 года назад. Садовому товариществу более 50 лет. Все дачные домики построены на границе межи вплотную к соседям и проезду, совсем без отступов. Снес старый домик и строю новый на том же месте что и стоял старый, так же вплотную к меже. Дом двухэтажный, по 25 кв. м. каждый этаж и высотой получается около 6 метров. Соседи стали возмущатся что я должен отступить от границы как минимум на три метра и что дом высокий и затеняет их участок примерно до 11 часов дня, но участки узкие, всего 8 метров и если перенести его на три то получится вплотную к к другим соседям, перенести его глубже тоже не получится, земли всего 3 сотки, и если перенесу то дом будет стоять на середине участка и все равно будет их затенять. Соблюсти положенные отступы технически не получается, но их это не интересует, так же что и их домик стоит не по снипам тоже их не волнует. Смогут ли они обязать меня через суд снести домик?

Ситуация следующая: смежные участки, на соседнем участке стоит деревянный дом (построенный 70 лет назад) который граничит вплотную с моим участком (стена его дома-граница моего участка). На стене дома идущей по границе участков нет окон и дверей, т.е. глухая стена. Скажите: на каком расстоянии от соседского дома (т.е. границы наших участков) я могу построить кирпичный хозблок?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение