Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Владельцы земельного участка разрешили построить капитальное строение или баню на 1200 кв.м
199₽ VIP

29.06.2013, 11:15
• г. Гурьевск

Здавствуйте, могу ли я на земельном участке 1200 кв.м, находящего в собственности жильцов многоквартирного дома (4 квартиры) - (назначение земли - для эксплуатации и обслуживания жилого дома), построить (капитальное строение, либо баня в 2 этажа +крыша). Согласие жильцов есть!

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Андрей, теоретически назначение земельного участка позволяет возвести на нем жилое строение. Однако из пояснения видно, что земельный участок находится в общей совместной собственности, поэтому согласие сособственников в письменной форме обязательно. Если возведенное строение будет использоваться в личных целях.

Спросить

Здравствуйте, Андрей!

Полагаю, баню в два этажа не сможете построить, а если и построите, то велика вероятность иметь судебный иск о ее сносе.

А хозяйственные постройки конечно можете возводить, но с соблюдением СНиП.

Спросить

Если назначение данной земли - для эксплуатации и обслуживания жилого дома, то значит, что земельный участок может использоваться только для обслуживания дома. И строительство на таком участке невозможно, возможна только реконструкция старого, если имеется. Можно попытаться изменить разрешенное использование, но это очень проблематично. В соответствии со ст. 8 ЗК РФ порядок перевода земель из одной категории в другую должен быть установлен федеральным законом. Такой закон вступил в силу 05.01.2005 г. (ФЗ № 172-ФЗ от 21.12.2004 г. «О переводе земель из одной категории в другую»). Согласно закону перевод земли возможен только путем изменения категории земли.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России