Необходимость нотариально заверенного отказа от выкупа при покупке части дома через ипотеку
Сосед продает часть дома, покупатели собираются оформлять ипотеку для оплаты, но им нужно мой официальный отказ заверенный нотариально о том, что я не собираюсь выкупать эту площадь. Действительно ли нужен такой документ? И как он должен быть грамотно составлен?
Отказ от преимущественного права выкупа доли дома нужен, так как Вы, как сособственник, имеете преимущественное право выкупа продаваемой доли. Отказ возможно оформить в простой письменной форме, либо заверить нотариально.
Спросить
Отказ должен быть заверен у нотариуса. Формы есть в нотариальной конторе. Иначе могут не зарегистрировать сделку.
СпроситьПродаем частный дом, нашлись покупатели, с ними было составлено соглашение о задатке. У покупателя не была одобрена ипотека. После подписания соглашения о задатке покупатель подал заявку в банк на одобрение ему ипотеки, мы, как продавец, предоставили все необходимые документы покупателю для банка. Далее ипотеку покупателю не одобрили и теперь он требует вернуть ему задаток и написал, что хочет идти в суд. Обязаны ли мы возвращать задаток и является ли отказ в ипотеке покупателю ответственностью покупателя или отказ в ипотеке является форс-мажором? Заранее благодарю за ответ!
ДОБРЫЙ ВЕЧЕР, Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Спросить
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. (ст. 381 ГК РФ).
Но многое зависит от положений Вашего соглашения о задатке.
СпроситьУмершим отцом не было составлено завещание. Нужен ли нотариально заверенный отказ детей от наследства в пользу матери? Какие нужны документы для составления отказа?
нужно оформить отказ
если наследственное дело уже открыто. то достаточно представить свои личные документы
СпроситьСобираюсь покупать комнату в коммуналке. Продает племянница по доверенности. Есть нотариально заверенный отказ соседа. Как себя обезопасить в такой ситуации. Будет отвечать нотариус за сделку.
Здравствуйте. Перевод прав покупателя на соседа возможен только при размещении уплаченных за комнату суммы на депозита Судебного Департамента.
В остальном - просите предоставить Вам справку ф 9, архивную справку о регистрации, Выписку из ЕГО о переходе прав собственности на долю/комнату.
Спросить
Кто должен нести расходы на нотариуса при получении отказа второго собственника при продаже комнаты?
Продаю комнату. В квартире 2 собственника. Отказ получен в следующей форме: Уведомление о продаже 2-му собственнику отправляла почтой (есть чек и опись вложения), письмо вернулось обратно с пометками, что истек срок хранения и его не забрали (регистрационная палата такой отказ принимает). Покупателю для ипотеки потребовалось нотариально заверенный отказ второго собственника. Считаю, что расходы на нотариуса должен нести покупатель, т.к. мой способ получения отказа правомерный. Права ли я? Спасибо!
А с какой такой радости покупатель вообще должен это оплачивать? Уведомить о продаже - это обязанность продавца, а считать Вы можете что угодно, но ст. 250 ГК РФ другого не предусматривает
СпроситьЯ имею в собственности 2/3 части дома в частном секторе, а сосед 1/3 часть дома. Собираюсь продавать свою часть. Нужно ли мне получить от соседа отказ от покупки моей части дома и в каком виде это оформить? И что делать если он не даст мне такой отказ?
В письменном виде оформляйте. Почтой заказным письмом с уведомлением и описью вложения (на почте объяснят). В уведомлении Вы должны указать сумму, за которую предлагаете купить и дать время: месяц на решение вопроса. Если сосед не ответит Вам также письменно, то можете предлагать третьим лицам купить.
Спросить
Ваш сосед имеет право преимущественного выкупа вашей доли. Чтобы быть уверенной, лучше предложить выкупить ему вашу долю письменно. Если в течение 30 дней вы не получаете ответа, то можете распоряжаться вашей долей по своему усмотрению.
Спросить
Здравствуйте.
Да, вам необходимо получить письменный отказ от соседа. Вам необходимо направить соседу предложение люо выкупе вашей доли. Если сосед откажется или не даст ответа то можете продать другим покупателям.
Спросить
А если он согласится выкупить мою долю, то в какие сроки он должен выкупить и может ли он тянуть время, например из вредности, а я могу потерять реального покупателя?
СпроситьЕлена, если согласится покупать вашу долю то необходимо сразу же обратится к нотариусу и составить договор купли продажи доли, а затем зарегестрировать сделку в Росреестре.
СпроситьКак правильно юридически уведомить соседа о продаже моей части дома и части земельного участка? У меня есть документы - свидетельства права собственности на 1/3 часть дома и часть земельного участка, соответственные документы у соседа на его доли. Я собираюсь продать свои части (дворы наши отделены, входы отдельные). Сосед на словах дает согласие и выкупать мою часть не собирается. Как получить на руки документ, который будет иметь юридическую силу, чтобы в дальнейшем не возникло проблем? Заранее спасибо за ответ.
напишите письменное уведомление о продаже доли на дом и земельный участок, обязательно в двух экземплярах, один отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. ждите месяц, после этого можете продать любому другому покупателю. Обязательно в уведомлении укажите цену, за которую продаете. Продать за меньшую цену другому не можете, надо будет повторно уведомлять соседа. Без указания цены могут впоследствии возникнуть серьезные проблемы.
СпроситьПолучили с братом дом в наследство. У каждого часть доли. Нашли покупателя.. как продать:
Надо ли оформлять документы на себя или можно сразу продавец оформит на себя? Какой должен быть договор: простой письменный или нотариально заверенный?
Яна, приветствую. Если с братом совместно решите продать квартиру, тогда оформляете договор в простой письменной форме; если каждый из Вас будет самостоятельно продавать долю, тогда оформляете сделку у нотариуса.
СпроситьПродаем квартиру, все выписаны. Приватизировали в 2005 году. Были прописаны я и мама. Приватизировали полностью на меня. Сейчас наши покупатели требуют от мамы написать нотариально заверенный отказ от приватизации. В нотариальной конторе нам объяснили, что это не нужно. Зачем им этот документ? И можно ли такие документы делать задним числом?
Здравствуйте, Анна!
При приватизации квартиры Ваша мама уже наверняка писала заявление об отказе от приватизации (это можно уточнить в приватиз.отделе жил.управления, где оформлялась приватизация квартиры). Сейчас написание такого заявления правового значения иметь не будет и в нотар.конторе Вам объяснили правильно. Задним числом такой документ делать не стоит.
СпроситьУтро доброе! Подскажите пожалуйста, ситуация следующая, я живу в общежитие блочного типа, сосед продает комнату, покупателя мы видим ну нам сказали что жить будет папа (покупает девушка для отца). Они покупают в ипотеку, и для банка требуется наши нотариально заверенные отказы, ну у нас есть подозрение что к нам селят алкаша, могу я не подписывать отказ просто отказаться?
Доброе утро. Можете, это Ваше право, но на какое-то время эта процедура затянется, но все равно им и продадут, а вы можете изначально испортить отношения.
СпроситьМы два собственника в коммунальной квартире по праву наследства 1/3 - 13 метров у меня, и 2/3-26 метров у соседа. Сосед решил продать свою комнату я дала ему отказ нотариально заверенный т.к не претендую. Сейчас мне названивают с агентства где сосед продаёт свою комнату и уговаривают переделать документ на комнату с определением мест общего пользования, но по закону я знаю, что места общего пользования не делятся, мотивируют это тем, что данный покупатель берёт эту комнату по ипотеке и все эти документы нужны для банка. Сотрудничать я с ними не хочу, а они мне угрожают судом.
места общего пользования не делятся , они общие. Не совсем понятно , что хотят риэлторы.
Спросить
