Продавец не возвращает задаток за земельный участок - как вернуть деньги?

Мы нашли объявление о продаже земельного участка, стоимость нас устраивала, связались с продавцом, договорились о встрече, он сообщил, что занят и предложил нам самостоятельно посмотреть участок, объяснив его местонахождение по телефону. Участок мы нашли, но сомневались, что это тот самый участок. Связались с продавцом по телефону, договорились о встрече. Приехав, мы ему предложили проехать на участок с нами, на что он нам сказал, вы же были там, что туда ехать и всеми возможными вариантами отказался проехать с нами. Договорились о задатке в сумме 50 000 рублей (участок стоит 400 000 рублей), он нас отвёз к банкомату, там, не выходя из машины, от руки написал расписку, что деньги получил. Когда на следующий день мы обратились к председателю садового товарищества, где находился участок, он нам сообщил, что тот участок который смотрели мы не продаётся, а тот что продаётся нас не устроил, из-за расположенных на нём двух дренажных канав, мы сообщили об этом продавцу, на что он пообещал вернуть деньги, как продаст землю. Прощёл месяц, участок он продал, а деньги не вернул, сказал, что проконсультировался с людьми, те дали ему статью, о том, что задатки не возвращают. Договор купли-продаже мы не подписывали, а земельный участок оформлен на его родственницу, по доверенности, которую мы не видели, он занимается продажей её участка. Можно ли как нибудь вернуть деньги? Спасибо.