Мой друг согласен написать расписку о своей ответственности за выполнение обязательств по кредиту и нотариально ее заверить?
Уважаемая Татьяна! По общему правилу, поручитель отвечает перед кредитором должника в том же размере и на тех же условиях, что и сам должник, если иные условия не установлены договором поручительства. Вам нужно внимательно ознакомиться с этим договором и уяснить для себя данный вопрос. Расписка должника об ответственности за долг не меняет в этом смысле ничего. Обратить взыскание на Вашу долю в квартире нельзя, если кроме этого жилья у Вас нет иного помещения, пригодного для постоянного проживания.
С уважением
Спросить
Взял жилищный кредит на покупку квартиры, квартиру купил. 22 месяца исправно выплачивал. На тот момент сожительствовал с женщиной, но повернулось так что месяц назад решили разойтись, собираюсь уволиться с места работы и уехать из города где приобретена квартира, квартира мне стала не нужна, хотел было идти в банк с уведомлением что нет возможности в дальнейшем выплачивать кредит, но моя бывшая женщина готова переоформить кредит на себя, либо купить в ипотеку через тот же банк в котором у меня кредит (предварительно ей одобрили сумму гораздо больше чем стоит сама квартира). Составили предварительный договор купли-продажи, собрали необходимые справки и подали на рассмотрение в комитет нашего банка, теперь ожидаем решения. Вопроса у меня пока два,-1. слышал что при продаже квартиры в обременении у банка, мне придётся платить какой то штраф, потому как не проплатил кредит в течении трёх лет, так ли это?-2. при отказе банка, мне продать квартиру кому либо, как правильно мне сделать чтобы перестать выплачивать этот кредит, а банк забрал эту квартиру себе так как она в залоге у них, а мне она совсем не нужна.
Так как покупатель, который готов взять кредит на эту квартиру только один, других вряд ли найдётся, продать квартиру кому либо другому я не смогу, а у меня нет ни малейшего желания платить по кредиту за неё дальше.
1. Таких штрафов законом не установлено.
2. Только договариваться. Банк не обязан соглашаться в данном случае (ст. 334, 450 ГК РФ)
А задолженность с Вас могут взыскать в судебном порядке, в том числе пени, штрафы, проценты. При этом не факт что квартиры в данном случае будет достаточно для покрытия долга.
Спросить
-1. слышал что при продаже квартиры в обременении у банка, мне придётся платить какой то штраф, потому как не проплатил кредит в течении трёх лет, так ли это?
Нужно смотреть договор с банком.
Там указан штраф согласно ст. 331 ГК РФ.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
Если его нет, то будет только законная неустойка.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
-2. при отказе банка, мне продать квартиру кому либо, как правильно мне сделать чтобы перестать выплачивать этот кредит, а банк забрал эту квартиру себе так как она в залоге у них, а мне она совсем не нужна.
Нужно менять себя в договоре с банком на покупателя, заключив дополнительное соглашение согласно ст. 452 ГК РФ.
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Спросить
Здравствуйте, согласно ч.2 ст.346 ГК РФ Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
Вам необходимо обратиться в банк и сообщить о своём желании продать квартиру, указав причины. В вашем случае, когда новый покупатель берет ипотеку на приобретение квартиры, которая уже находится в залоге у этого банка, процедура облегчается. Фактически новый покупатель выплатит сумму вашей ипотеки, это будет оформлено в виде задатка. Банк снимет обременение, а потом уже вы подпишите договор купли продажи.
Это для вас самый лучший вариант.
Штрафных санкций при досрочное погашении ипотеки, в том числе в результате продажи предмета залога, быть не должно.
Спросить
1. слышал что при продаже квартиры в обременении у банка, мне придётся платить какой то штраф, потому как не проплатил кредит в течении трёх лет, так ли это? Законом подобный штраф не установлен.Подобный штраф может быть прописан только в условиях кредитного договора ст819 ГК РФ Смотрите его условия Если в этих условиях нет ничего на счет подобного штрафа то ничего платить не нужно.
-2. при отказе банка, мне продать квартиру кому либо, как правильно мне сделать чтобы перестать выплачивать этот кредит, а банк забрал эту квартиру себе так как она в залоге у них, а мне она совсем не нужна.
В данной ситуации на банке не лежит обязанность немедленно забрать у вас квартиру как только вы перестанете платить.На практике банки поступают по другому: дают возможность заемщику накопить достаточный долг ,а потом обращаются в суд И довольно часто бывает, что долг перекрывает стоимость квартиры.И получается: и квартиру продадут и еще останетесь должны.
Поэтому вам с банком нужно договариваться и искать компромиссный вариант решения данной проблемы Если совсем перестанете платить,то вас ждут приведенные мною последствия
Спросить
Здравствуйте.
1. Никаких штрафов быть не может. Вы надлежащим образом исполняете свои обязательства по договору, статья 309 ГК РФ.
2. Да, распорядиться квартирой вы не сможете без согласия банка. Но и не платить по кредиту не советую - начислят пени, неустойку, сумма долга в итоге может вырасти до размеров, превышающих стоимость квартиры. Проще сдать ее в аренду, выплатить ипотеку, потом продать. Удачи.
СпроситьВзял кредит в банке. Эти деньги пошли в долг третьему лицу. При словесном условии, что как только будет возможность вернет, но в любом случае ежемесячный платеж по кредиту будет возмещаться мне третьим лицом для уплаты банку. Одно время ежемесячные суммы третьим лицом мне выплачивались, но в связи с его финансовыми трудностями, образовалась задолженность пока за два месяца.
Есть долговая расписка, на сумму начальной задолженности. Она представляет собой обыкновенную расписку, с расплывчатой ссылкой на мой кредит. Взамен этой расписки, предложил написать новую более четкую, отражающую условия кредита, т.к сумма уже уменьшилась и для собственного успокоения. Но третье лицо требует чтобы перед этим я писал расписки на возвращенные им деньги с указанием сумм погашения процентов и основного долга. Хотя существующая расписка не отражает фиксированных процентов
Каким образом поступить в этом случае, как оформить наши отношения?
Может ли заемщик использовать мои расписки как аргумент в суде, что не отказывается от долга и выплатил его большую часть? Естественно хочется возврата долга.
Добрый день, для начала необходимо понять, что по кредиту в банке- отвечаете Вы. Вы взяли деньги и распорядились ими-т.е. передали деньги третьему лицу. Вам придется оплачивать кредит. Единственно, что Вы можете-это брать с третьего лица расписки на те денежные суммы, которые ему передали. Такая расписка имеет силу договора.Лучше, чтобы в ней были указаны паспортные данные и она должна быть написана им собственноручно. Через суд вы тогда сможете взыскать деньги по расписке. Так же взыскать проценты по ст.395 ГК РФ.
Спросить
Я хотела бы проконсультироваться с Вами! Моя ситуация следующая,
В банке, для того чтобы получить кредит (200000 рублей), мне выдали для заполнения анкету-заявление и попросили копию паспорта, копию трудовой книжки и справку по форме НДФЛ-2. В анкете мной не была поставлена подпись в связи с тем, что многие пункты были мне непонятны и просто нечитабельны, так как написаны очень мелким шрифтом на фоне остальных пунктов анкеты, с этим я и обратилась к сотруднику банка. Получила информацию о том, что в анкете прописаны требования банка о предоставлении мной полной информации о себе и о том что банк имеет право просмотреть мою кредитную историю в единой базе, а также что я обязана проплачивать кредит едиными равными платежами в указанные сроки, а также что документы на выдачу кредита будут предоставлены мне после рассмотрения банком моей анкеты. После чего я поставила подпись в анкете, без которой, по словам сотрудника банка, анкета являлась бы недействительной. Далее сотрудник сообщил, что после рассмотрения моей анкеты со мной свяжутся и сообщат о выдаче или отказе в выдаче кредита.
Анкета мной была предоставлена в банк в начале ноября. До декабря месяца информации из банка о выдаче кредита я не получала ни на домашний, ни на мобильный телефон, ни на электронную почту, хотя в анкете я указала все телефоны для связи. Но 6 декабря я получила sms об уплате задолженности по кредиту. После чего я связалась с сотрудником банка, который объяснил мне, что мне был предоставлен персональный кредит 12 ноября на сумму (186000 рублей). Об этом меня не оповестили, сумма предоставленная мне не актуальна, но в банке уже был открыт счет, на который была перечислена выше указанная сумма, и стали начисляться проценты. На мой вопрос: «на каком основании?», мне дали ответ что, поставив подпись в "анкете-заявлении", я даю банку согласие в случае положительного решения по моему кредиту открыть счет и перечислить туда деньги, о чем сотрудник банка при заполнении анкеты меня не оповестил, а также не информировал о том, что Анкета-заявление является Публичным договором! Мне не были также предоставлены графики платежей и условия кредита, а также банком не предоставлен ни один документ подтверждающий предоставление мне кредита. Деньги со счета мной не снимались.
А также 06.12.2007 г. в филиале, куда я подавала анкету-заявление, мной была составлена претензия о неквалифицированной работе сотрудников банка.
Претензию обещали рассмотреть на протяжении 2-3 недель, прошло уже 2 месяца ответа нет.
Сейчас для того, чтобы закрыть кредит, банк требует проплатить ежемесячные платежи за три месяца и проценты, начисленные за это время.
Прошу Вас, проконсультировать меня как можно избежать выплат по кредиту и правомерны ли в мою сторону действия сотрудников банка?
Прилагаю Вам точный текст заявления находящегося в анкете:
«Я, Ф.И.О. нижеподписавшийся, данные которого указаны в Анкете-заявлении, предлагаю (делаю оферты) ОАО «Банк» (Генеральная лицензия…):
В соответствии с Общими условиями предоставления Персонального кредита (кредита с условием ежемесячного погашения задолженности равными частями) в редакции, действующей на момент подписания настоящей Анкеты-заявления (далее – Общие условия):
1. Заключить со мной договор о комплексном банковском обслуживании физических лиц в ОАО «Банк» в редакции, утвержденной приказом Председателя Правления ОАО «Банк», действующей на момент подписания Анкеты-заявления (далее - Договор).
2. Предоставить Персональный кредит (кредит с условием ежемесячного погашения задолженности равными частями) (далее - Кредит).
3. Я понимаю и соглашаюсь с тем, что акцептом моей оферты о предоставлении мне Кредита будет зачисление суммы Кредита на Текущий счет.
4. Я подтверждаю, что вся информация, переданная мною в ОАО «Банк» в настоящей Анкете-заявлении, является полной и достоверной во всех отношениях. Я обязуюсь немедленно уведомлять ОАО «Банк» о любых изменениях в такой информации. Я соглашаюсь, что ОАО «Банк» вправе проверять информацию, предоставленную мною в настоящей Анкете-заявлении, и проводить такие проверки, которые ОАО «Банк» считает необходимыми. В частности, я уполномочиваю ОАО «Банк» связываться в любой момент времени с моим работодателем для проверки и получения любой необходимой информации.
5. С общими условиями предоставления Персонального кредита (кредита с условием ежемесячного погашения задолженности равными частями) в редакции, действующей на момент подписания настоящей Анкеты-Заявления, с Договором о комплексном банковском обслуживании физических лиц в ОАО «Банк» (с приложениями) и с тарифами ОАО «Банк» ознакомлен и согласен.
6. Я согласен с тем, что Банк будет получать и/или передавать информацию о моих персональных данных и информацию, связанную с предоставлением кредита и исполнением мною обязанностей по возврату кредита, в бюро кредитных историй.»
Ирина,
Если в заполненой Вами анкете-оферте стоит сумма 200 тыс., а банк перечислил Вам на счет только 186 тыс., то это со стороны банка не было акцептованием оферты, а был акцепт (предложение Вам заключить договор) на новых условиях (новая оферта). О том, что Ваша оферта акцептована банком, Вас должны были официально известить в разумный срок.
Видимо, Вам попались нерадивые работники банка.
Не унывайте.
С уважением.
СпроситьУ меня в одном банке три отдельных договора на получения денег в кредит. Третий кредит взят с поручителем. В настоящее время я не имею возможности оплачивать два кредите.. и оплачиваю только тот кредит. Где у меня поручитель. Но эти деньги раскидывают на все три кредита.. и получается,. что поручитель должен нести ответственность за те мои не уплоченные кредиты. Поручителю звонят и говорят.. что деньги на счет не вкладываются. Что нужно сделать для того... чтобы мои внесенные деньги лежали бы именно на том счете.. где они предназначены.?
Здравствуйте! Скорее всего при внесении платежа, Вам необходимо писать заявление о зачислении средств именно на счет по кредиту, по которому Вам необходимо. Это необходимо будет делать при каждом платеже, для того, чтобы у Вас было подтверждение внесения платежа по этому кредиту, копию заявления с отметкой о получении банком забирайте себе. Нужно при этом понимать, что при просрочке платежей по другим кредитам банк начисляет неустойку и штрафы, что значительно увеличивает сумму задолженности, для урегулирования этого вопроса обратитесь в банк с заявлением о реструктуризации кредитной задолженности - решение по этому вопросу выноситься на усмотрение банка.
СпроситьУ меня вопрос по задолженности по кредиту. У моей мамы есть кредит в банке Первомайский, мамы нет в живых, а поручитель мой отец. Просрочек по кредиту не было, банк требует выплатить остаток долга, Когда брали кредит мы платили страховку 80000 р. теперь мне сказали, что это страховка действует только один год со дня взятия кредита. Могу ли я как то сократить сумму задолженности, так как основная сумма кредита погашена, остались только проценты банка.
Проценты по кредиту сократить не удастся, но если есть неустойка за просрочку платежей, то этот штраф можно уменьшить в суде, попросив суд применить положения ст. 333 ГК РФ
СпроситьМежду филиалом одного Банка и одним ООО был заключён кредитный договор на предоставление кредита на три месяца по поручительство АО. Договором поручительства предусмотрено условие, что в случае неисполнения заёмщиком своего обязательства по договору банк в праве требовать исполнения в полном объеме от поручителя. По истечении срока возврата кредита долг не возвращён. Поручитель от исполнения обязательств за должника отказался, ссылаясь на то, что кредит выдан не на тех условия, при которых обязался отвечать поручитель, а поэтому не несёт ответственности за его невозврат. Обосновано ли возражение поручителя?
Заранее огромное спасибо!
В соответствии с п. 1 ст. 367 ГК РФ
Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.
СпроситьВ конце 2007 г. взяла кредит в банке Ренесанс Кредит на 200000 руб. сроком на 3 года. При заключении договора мне порекомендовали в банке оформить страховку на эту сумму, аргументируя это тем, что в таком случае банк незамедлительно выдаст кредит, в общем сумма кредита включая страховку составила 221000 руб, на руки мне было выдано 200000 руб. Взносы по кредиту оплачиваю в срок, но в этом году решила погасить кредит досрочно. Оператор банка посчитала остаточную сумму задолжности и сообщила мне, что сумма которую я должна погасить составляет 147 000 руб. Хотя по моим подсчетам я должна была оплатить банку 104000 руб. На мое искренее удивление, оператор банка ответила, что так как в договоре указана страховка я обязана ее погасить. Но как же так получается страховой случай не наступил (смерть или получение инвалидности и отсутствие возможности выпласивать сумму кредита) Почему я должна оплачивать полностью страховку за 3 года кредита до 2010, если гашу кредит досрочно. Оператор банка сказала, что я конечно могу написать заявление о несогласии выплачивать страховку, но оно рассматриваться банком не будет. Куда мне можно обратиться и каковы должны быть мои действия.
Наталья, хочу предостеречь вас от опрометчивых шагов - сначала нужно внимательно изучить Ваш кредитный договор в части ваших обязательств по страхованию. Если что-то непонятно - спрашивайте.
Можно предположить, что кредитный договор составлен таким образом, что незаконно навязывает Вам услугу, которую Вы не заказывали. В этом случае вы вправе обратиться в суд с иском о признании конкретных пунктов договора ничтожными в связи с несоответствием их законодательству.
Но может быть и другое - например, предоставление скидки по кредиту в обмен на обязательство страхования в афилированой СК. Это может быть вполне законно.
Так что, надо разбираться, внимательно изучать кредитный договор.
Желаю удачи!
СпроситьСитуация такая. Два года назад дала в долг некую сумму денег. Человек отдает, но не так как бы меня это устраивало, максимум по 4000.00 руб в месяц, да и не каждый месяц. Сумма долга такая что всех денег я так еще года два буду ждать. Что естественно меня не устраивает. Предложила человеку два варианта решения ситуации: взять кредит в банке или написать мне расписку на один год с графиком погашения долга, который его устроит. От кредита он отказался, но на расписку согласился. Хочу заметить, что человек от долга не отказывается. Подскажите, как правильно написать расписку. Можем или мы прописать в расписки проценты за просрочку платежа? Нужно ли заверять ее у нотариуса? Нужны ли свидетели при составлении расписки? Заранее спасибо.
Вероника,
Считаю, что не вполне правильно рассуждаете. Расписка - это форма договора займа. Вам нужна не расписка, а полноценный договор займа, который учитывал бы Ваши права и законные интересы.
Нужно рассчитывать на худшее, то есть на то, что придётся подавать в суд о взыскании. Следовательно, лучше прописать договорную подсудность. Кроме этого, имея договор, Вы сможете обратиться с заявлением о выдаче судебного приказа (приказное производство - упрощённый порядок взыскания), а не с исковым заявлением.
Словом, рекомендация: заключите полноценный договор займа.
При необходимости составления можете обращаться.
Спросить
Добрый день Вероника, согласно ст. 808 ГК РФ - договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
Спросить
Вероника, самое главное: на какой срок Вы давали деньги. И какой текст первоначальной расписки? Это самые главные моменты. Он Вам сейчас такой график нарисует, что ВЫ потом вообще ничего не получите. Ситуация такова, что он Вам отдает деньги и не отказывается от долга, чтобы не усматривалось мошенничество в его действиях. А Вам надо попросту затянуть время, и через 3 года вообще Вам ничего не отдавать. Так что для начала - напишите текст первой расписки - после смогу дать Вам необходимые ответы на Ваши вопросы.
С уважением, Сергей Данилов
Будут вопросы - обращайтесь
СпроситьСейчас многие берут кредиты, в том числе и с поручителями. Я читала, что если заемщик не платит по кредиту, то тогда платить приходится поручителю. Это как бы поручитель берет на себя ответственность за то, что заемщик вернет банку взятые в кредит деньги. Но ладно, когда заемщик просто перестает платить – потому что просто не хочет платить, и ему наплевать на поручителя, или потому что лишается работы и платить нечем. Но если речь идет о том, что заемщик внезапно умирает – в этом случае с поручителя снимается ответственность по кредиту или нет? Спасибо за ответ.
У меня такой вопрос: есть кредит который я исправно выплачивал, потом появились проблемы с работой и не было возможности платить кредит где то 3 месяца, в очередной раз позвонили из банка предложили убрать все проценты по кредиту и сделали перерасчёт дали листок с расписанным кредитом где была сумма около 150000 растянутые на 18 месяцев, меня это устроило потому что остаток был около 400000, выплачивал исправно каждый месяц как положено спустя 12 месяцев решил выплатить остаток и пошёл в банк, но там мне распечатали листок с моим остатком 270000, обьесняют так, мол они просто растянули так чтобы первые 18 месяцев было проще платить а дальше буду выплачивать всю сумму и проценты которые обещяли убрать не куда не делись. Можно ли с этим что нибудь сделать или они правы?
Ничего не платите Пускай подает в суд в этом сосуде сизите% статья 333 Гражданского кодекса
Спросить
