Ограничения времени и доступа при управлении квартирой по доверенности
Моя квартира находится в в праве долевой собственности с бывшим мужем по 1/2 доли. Мне была предоставлена доверенность со стороны настоящей супруги моего бывшего мужа на управление 1/2 квартиры, которая находится в долевой собственности. В доверенности сказано, что она дана на управление, для чего она имеет право свободного доступа в кваритиру, призводить коммунальные платежи, следить за техническим состоянием и быть представителем в присутственных местах. На какой период человек может зайти в квартиру и находиться в ней по вопросам управления на основании доверенности, и со скольки утром, до скольки вечером?
Светлана, вопрос не много не понятен. Но попробую ответить. Если у вас есть доверенность от сособственника жилого помещения, в которой указано о свободном доступе в жилое помещение, следовательно вы вправе быть в квартире в любое время. Вы -представитель сособственника жилого помещения. Согласно ГК РФ собственник имеет право распоряжаться, владеть, пользоваться , принадлежащим ему имуществом. Удачи.
Спросить
Мы с мужем собираемся поселиться в комнате в коммунальной квартире, которая принадлежит знакомой. Она оформила нотариально заверенную доверенность на имя мужа. Текст доверенности: "настоящей доверенностью уполномочиваю ФИО мужа, управлять принадлежащими мне на праве общей долевой собственности ХХ/ХХ долями в праве собственности на квартиру..., заключать договоры найма, получать... корреспонденцию, для чего предоставляю ему право свободного доступа в вышеуказанную квартиру... В квартире 3 соседа, два ничего против нашего проживания не имеют. Третий сосед яростно против. Имеет ли его голос какое-либо значение? И после просмотра доверенности, он заявил, что по ней нам не дано право проживания, а только право свободного доступа. Что делать? Он грозится поменять замки, вызвать милицию и всячески отравляет наше пребывание в квартире, хотя мы еще только делаем ремонт в комнате. Зараннее большое спасибо за ответ.
Помогите, пожалуйста, в следующей ситуации.
Мы с бывшем мужем имеет в общей собственности квартиру, доли не веделены. Бывший муж в квартире не проживает, но недавно пришел человек и сказал, что у него есть генеральная доверенность на распоряжение частью квартиры мужа (хотя какой частью, если не определено, кому сколько метров принадлежит). !.Что мне делать? Имеет ли этот посторонний человек проживать в квартире и как ниб распорядиться ей по генеральной доверенности. 2. Разве бывший муж имеет право распоряжаться совместной, не долевой собственностью, в том числе выдавать доверенность без моего разрешения? Какие у меня есть права по закону. Кром етого он не платит за квартиру. Заранее благодарна. Ирина.
Нет, не имеет. Без определения долей сделки невозможны или только по соглашению всех сторон. По закону можете не пускать постороннего человека в квартиру, у него нет права cобственности на нее. Генеральная доверенность - не правомочный документ для вселения.
СпроситьВ браке была куплена квартира. Разделена по долям по 1/3 доли у меня, бывшего мужа, дочери. После развода бывший муж оформил нотариальную доверенность на свою 1/3 доли в квартире на меня с правом продавать квартиру (прописано в доверенности что могу подписывать договора купли продажи и быть везде его представителем). Нужно ли оформлять согласие супруга при продаже квартиры?
Суть: В период моего брака была приобретена на деньги моей матери трехкомнатная квартира, которая находится в долевой собственности: я, общий с моим бывшим мужем сын и моя мать. Мой бывший муж не принимал материального участия в приобретении этой квартиры, не был в ней зарегистрирован, в настоящее время в ней не проживает. Отношения с бывшим мужем хорошие и он готов отказаться от части доли (если она есть?). Бывший муж уезжает, и необходимо оформить какой-то документ, что бы я могла в случае необходимости квартиру без проблем продать. Ведь при продаже квартиры у покупателя встанет вопрос о наличии бывшего супруга, а его уже здесь не будет. Какой документ необходимо оформить, чтобы на протяжении его отсутствия, он был действительным и достаточным для оформления сделки купли-продажи?
1 в любом случае пусть сделает согласие на продажу.
2. в моей практике встречалось заявление одного бывшего супруга о том, что он не претендует на долю указанной квартиры поскольку она приобретена на средства другого супруга. нот. заверенная такая бумага при споре в суде всегда работает, а если спора нет, то у вас есть согласие на продажу.
к сожалению брачный контракт в браке, а после решение суда, можно оформить быстро и через суд, однако проще первым способом.
СпроситьКвартира в собственности по 1/3 доли - ребенок и бывшие супруги.
Бывшая жена дала доверенность от себя и от ребенка на имя бывшего мужа на продажу долей в квартире. Может ли он оформить эту квартиру на себя по этой доверенности,
Есть детские доли в квартире, которая находится в долевой собственности с бывшим мужем. Планируем её продать, бывший муж согласен. У нынешнего мужа есть квартира, равнозначная той. Он согласен выделить в ней доли детям, чтобы ту квартиру продать прямой продажей. Моя доля есть только в той квартире, которую планируем продавать. Возможно ли в данной ситуации переместить детские доли из одной квартиры в другую?
Здравствуйте!
Теоретически возможно. Вам следует обратится в орган опеки и попечительства и получить разрешение на продажу доли детей.
Спросить
Ксения, добрый день!
Да, это возможно, но данная процедура должна быть согласована и одобрена опекой, чтобы не было ущемления интересов детей.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Если опека даст согласие, то да, возможно. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае необходимо обратится по данному обстоятельству в органы опеки по поводу разрешения. В соответствии с законодательством Российской Федерации.
СпроситьБывший супруг находится на лечении в психиатрической клинике. Его мама спилила замок и проникла в квартиру, которая принадлежит мне и бывшему супругу. Имеет ли она на это право? И может ли она с согласия бывшего супруга, находиться в квартире?
Анна, в квартире могут находиться только собственники квартиры либо иные лица при условии наличия согласия всех собственников квартиры. Поскольку Вы согласия на нахождения в квартире мамы супруга не давали, она не вправе входить в квартиру тем более таким способом.
Спросить
Здравствуйте Анна! Свекровь не имеет право находиться в вашей квартире Даже согласия своего сына, она не собственник квартиры. Поэтому Вы можете поменять замок в двери. Если у неё есть ключ. И не пускать её в квартиру. Это Ваше законное право. С уважением!
Спросить
Статьей 247 Гражданского кодекса регламентируется владение имуществом, которое в долевой собственности. Таким долевым имуществом надо распоряжаться по соглашению сторон. А если согласия нет, то по решению суда. Собственник доли имеет право на владение имуществом, соразмерным его доле.
Меняйте замки, а лучше поставьте железную дверь. Удачи.
СпроситьПокупаем квартиру по ипотеке от Сбербанка. Квартира, которую мы нашли с помощью риелтора, продается по доверенности. Собственник-жена, проживает в Питере, дала доверенность на продажу её квартиры супругу. Больше собственников в квартире нет, никто там не прописан. Возможны ли какие-то проблемы при оформлении документов на данную квартиру, если она продается по доверенности? Смогут ли в Регистрационной палате снять право собственности с прежней собственницы, если она находится в другом городе, но дала доверенность на продажу данной квартиры своему супругу? Спасибо заранее.
если доверенность надлежащим образом оформлена, т.е. нотариально заверена то какие могут быть проблемы, и потом вы пишите, что документы на квартиру в порядке, есть справка с паспортного стола, что ни кто в квартире не прописан, под арестом она не находится, в залоге так же то можно смело оформлять сделку.
Спросить
Рег. палата зарегистрироует квартиру, проданную по доверенности. Тут проблем нет. Но для того, чтобы ответить на ваш вопрос обстоятельно, требуется изучить ваши документы на приобретаемую квартиру, а также прочитать доверенность. Рекомендую очную консультацию. И обязательно поговорите с супругой, хотя бы по телефону. Также надо убедиться в том, что доверенность не отменялась.
СпроситьВ приватизированной квартире, прописаны мать и две дочери, квартира в долевой собственности между матерью и ее бывшим мужем. Может ли мать или ее бывший муж продать свою долю квартиры или подарить ее? Какие права на проживание в этой квартире имеют прописанные в ней дочери если они не имеют право собственности на эту квартиру?
Мать или её б.м. вправе продать свою долю с соблюдением правил преимущественной покупки сособственником или подарить. Дочери имеют право проживать.
СпроситьВ квартире прописан сын, единственный наследник матери, которая умерла.
Других лиц в квартире не прописано. Квартира продана лицом, имеющим доверенность от сына на право продажи квартиры. Нотариально право сына на собственность на квартиру было оформлено после выдачи данной доверенности. Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?
Нужно смотреть какая была доверенность, если в ней указано право продажи этой квартиры, то сделка действительна. Имущество принадлежит наследнику с момента открытия наследства - со дня смерти независимо от оформления, но для продажи и другого распоряения имуществом необходимо оформить свои права, а также заплатить налог (в этом случае не требуется уплата налога). То есть если продажа была произведена после оформления, то все в порядке.
Спросить
