Квартира в Москве оформлена (приватизирована) как общая совместная собственность на три собственника без определения долей. Один собственник умер, и наследство после него никто не принял. Как в этом случае 2 оставшихся собственника могут определить размер долей, чтобы распоряжаться ими? Нужна пошаговая инструкция.
Может быть общедолевая собственность на 3?
Спросить
Ольга, в Вашем сообщении много неизвестных .Кем Вы приходитесь умершему? Если Вы проживаете в квартире, доля в которой принадлежала умершему, то может быть доказано, что Вы фактически приняли наследство. Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. В этом случае по месту открытия наследства нотариусу подается заявления о принятии наследства и документы, подтверждающие фактическое принятие наследства. Например, справки управляющей компании, органа местного самоуправления, органа внутренних дел о совместном проживании наследника с наследодателем на день смерти последнего, о проживании наследника в наследуемом жилом помещении.
Если Вам удастся оформить долю умершего на себя (и др. наследника) и вы вдвоем станете собственниками жил. помещения, вы сможете определить доли в праве собственности на него и зарегистрировать этот раздел в органах регистрирующих права на недвижимость и сделки с ним.
Спросить
Такое соглашение Вы можете подписать только с наследниками умершего. Раз их нет, Вам остается обратиться в суд с требованием об определении Ваших долей.
Пошаговая инструкция
1. с документами на квартиру и свидетельством о смерти обращаетесь к юристу,
2. он вам составляет проект искового
3. оплачиваете госпошлину
4. исковое и приложеные документы сдаете в суд.
5. через два месяца получаете решение ( дело может затянуться если дело приостановят до истечения шестимесячного срока со дня смерти сособственника).
6 относите в управление Росреестра
7. получаете свидетельство.
Спросить
Ольга, здравствуйте! В данном случае, согласно п. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", доли признаются равными. То есть, по 1/3 доли в праве на квартиру. 1/3 доли входит в состав наследства умершего и наследуется наследниками по закону или по завещанию. Если таковых нет, то доля наследуется государством. Если распорядиться долями собственники хотят уже сейчас, то придется обращаться в суд, так как в указанной ситуации (не оформлены насл. права на долю) без суда обойтись невозможно.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Ольга, если собственники или один из них входят в круг наследников по закону, то необходимо признавать их (или одного из них) фактически принявшими наследство. После чего, если оба собственника являются наследниками, 1/3 доли умершего будет поделена между ними в равных долях. В итоге каждый будет собственником 1/2 доли квартиры. Если наследником является только один, то он унаследует 1/3 доли и будет иметь 2/3 доли квартиры, а другой также будет являться собственником своей 1/3 доли. Если наследниками оба собственника не являются, то 1/3 доли умершего является выморочным имуществом. А каждый собственник сможет определить свою долю в праве общей собственности равную 1/3 доли квартиры.
Если необходима предметная консультация или помощь в решении данного вопроса обращайтесь по телефону 8 (985) 839-14-02.
Спросить
Самая лучшая инструкция у Исмагилова Ф.Ф. могу только присоединиться!!!
Спросить
