Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Расчет долей в приватизированной 3-х комнатной квартире с учетом прописки и возраста собственников

03.07.2013, 22:18
• г. Москва

Приватизированная 3-х комнатная квартира, 5 прописанных и 5 равных долей. Один из них ребенок 14 лет. Один из собственников хочет продать 2 доли (свою и своего несовершеннолетнего сына). Как выявить сколько кому полагается метров (чтобы понять стоимость продаваемых долей) для дальнейшего выкупа.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Продаются не метры, а доли. Стоимость долей при продаже не привязана строго к рыночной стоимости квартиры ( то есть нет прямой математической зависимости), так как у этой доли есть обременение в виде других сособственников. При выкупе в судебном порядке как правило в оценке подходят путем грубого деления на доли. Однако такой подход не отражает реальной стоимости долей, которая очевидно ниже.

Спросить

Татьяна!

Как правило метры не определены. Предложить должен, при купле-продаже.

Спросить

Собственник может продать свою долю и долю н/л ребенка (только с согласия органов опеки), предложив сособственникам их приобрести.

Стоимость доли определяется исходя из рыночной стоимости квартиры.

Метры вы не определите, но можно в суде определить порядок пользования квартирой каждым из сособственников.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России