Снос самовольно построенного гаража в таунхаусе - есть ли судебная перспектива?

Question

Собственно, вопрос: Имеется таунхаус на 9 квартир. Изначально земля была выделена администрацией поселка под строительство многоквартирного дома. Жилые помещения (квартиры) находятся в собственности жильцов (не в долевой). Полгода назад жильцами был оформлен в собственность и земельный участок, на котором стоит дом, и теперь земля находится в общедолевой собственности (1/9 на каждую квартиру). До приватизации земли один из жильцов построил во дворе капитальный кирпичный гараж, причем не напротив своей квартиры, а напротив соседней (воспользовавшись тем, что он переехал в таунхаус первым, перед переездом других жильцов). Разрешения на строительство у него нет, согласия остальных жильцов нет, в его собственность данная постройка не оформлена, на строительных планах гараж отсутствует. На мирное решение конфликта о передаче участка перед своей квартирой соседу не идет, настроен весьма агрессивно. Господа юристы, прошу ответить, есть ли реальная судебная перспектива решения о сносе самовольно построенного гаража? 80% жильцов таунхауса с удовольствием подпишут все необходимых бумаги (будь то протокол собрания собственников или исковое заявление и т.д.).

Герасимович Семён Александрович · Answer

Здравствуйте. Думаю, что у Вас есть основания для обращения в суд с иском о сносе самовольной постройки, поскольку гараж построен без разрешения на земельном участке, не предназначенном для этой цели, без согласия всех собственников земельного участка.

Снос самовольно построенного гаража в таунхаусе - есть ли судебная перспектива?

Правовые сложности и возможные риски при покупке таунхауса с долевой собственностью на землю

Нужно ли согласие соседей на сдачу таунхауса в аренду, если земля под ним общая собственность?

Будут ли трудности в последствии при переоформлении дома и земли?

Риски покупки квартиры в таунхаусе, возведенном на доле земли с не переданными в собственность квартирами

Как оформить таунхаус в собственность, если земля уже оформлена и росреестр отказывает?

Проблема с приобретением таунхауса - группа квартир на земле некоего ООО - что делать?

Права собственности на квартиру, гараж и долю участка - что нужно знать перед покупкой

Отказ в выдаче требования о сносе аварийного дома связан с отсутствием выделенной доли земли под квартирой в собственности

Возможно ли одному из соседей приватизировать участок земли под гараж в многоквартирном доме без согласия остальных жильцов?

Оспаривание решения руководства поселка о сдаче земли в аренду для строительства гаража без согласия жителей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59