Здравствуйте, Оксана.
Во-первых, ни о какой приобретательной давности в Вашем случае не может быть и речи. Вы же сами сказали, что правообладателем земли является администрация города. Это значит, что земля либо в муниципальной собственности, либо государственная собственность на данный земельный участок не разграничена и администрация в силу Федерального закона "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" (п. 10 ст. 3) вправе распоряжаться таким участком.
Во вторых важно понять на каком праве в настоящее время этот участок у Вас. Скорее всего не в аренде, иначе Вы бы об этом упомянули. Скорее всего участок выделялся Вашем правопредшественнику в постоянное(бессрочное) пользование до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), т.е. до 2001 года.
В-третьих, согласно ч. 1 статьи 36 ЗК РФ граждане - собственники зданий, расположенных на участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию (выкуп) таких участков или приобретение их в аренду.
При этом ч. 3 ст. 36 ЗК РФ установлено, что если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом их долей в праве собственности на здание.
Для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Таким образом, для приобретения права собственности на земельный участок Вам необходимо с другим (другими) сособственниками дома обратиться в администрацию города с соответствующим заявлением.
Спросить
