Вопросы о продаже квартиры между супругами и налоговом вычете при покупке квартиры у родственника

Письмо Минфина РФ от 15.07.2011 N 03-04-05/7-517

пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

В статье же 105.1 раскрывается следующее понятие взаимозависимых физических лиц:

"физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный".

Таким образом, если Ваш муж купит у Вас квартиру, либо вы купите квартиру у отца, то в этих случаях ни Вы ни муж не сможете получить налоговый вычет поскольку вы находите отношениях близкого родства.

Если муж купит квартиру у Вашего отца, то такой вычет он вправе получить, поскольку они (тесть и зать) являются свойственниками, а не близкими родственниками.

Для информации также сообщаю, что до 01.01.2012 г. сделки и между свойственниками тоже не давали права на вычет.