Права бывшей супруги на строения, не вошедшие в мировое соглашение - необходимость оформления и регистрации

Добрый день!

Рекомендую Вам выбрать юриста на сайте и обратиться за платной консультацией с анализом материалов дела. Тут нужно видеть соглашение.

Добрый день! Если Вы заверяли мировое соглашение у нотариуса, он должен был уточнить и получить информацию о здании находящимся на этом земельном участке, и это здание должно было также перейти в собственность супруге (Земельным кодексом закрепляется принцип единства земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, в соответствии с которым все прочно связанные с земельным участком объекты следует правовой судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральными законами (пп.5,п.1,ст.1 ЗК РФ).

На лицо ошибка нотариуса... В суде супруга сможет отсудит его у Вас вполне легко... Это правовая коллизия, которая решается в пользу собственника земельного участка.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

1. Раз вы не указали его статус в соглашении.

2. Пока получается, что нет. Потому что развод есть, а раздела домика нет. Можно в суд подать.

Не мог нотариус землю без дома разделить. Если нотариусом не заверено ваш раздел, то ему грощ цена.

Если домик приобретен в браке, то он является совместным имуществом супругов и подлежит разделу в равных долях. Если вы не планируете фактически пользоваться домиком, то в судебном порядке вы можете просить суд оставить домик в собственности супруги с выплатой вам компенсации в счет равенства долей.

Мировое соглашение заверялось в суде, НЕ у нотариуса.

Мировое соглашение подразумевает взаимные компромиссы, а там как договоритесь

1.Смотря какой смысл вкладывался с мировое.

2.Можете.

3.Нет.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы им пользоваться не можете, ОДНОЗНАЧНО! так дом отошёл вместе с участком ЖЕНЕ.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.04.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.05.2021)

ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Независимо от того, что по документам собственник Вы, на дом распространяется режим совместной собственности супругов.

Если этот дом в соглашении не указан вообще, то он принадлежит Вам и бывшей супруге в равных долях, и она разумеется имеет право проживать в нем, как и Вы. Более того, поскольку дом стоит на земельном участке, полностью принадлежащим ей, он вправе взыскать с Вас арендную плату за пользование её земельным участком.

Надо читать текст мирового соглашения.

В законодательстве существует принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

П.п.5) п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ

единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Т.е. вполне возможно, что мировое соглашение заключено с нарушением данного принципа.

Исходя из этого:

1. Варианты разные могут быть.

2. Пока право собственности зарегистрировано на Вас - можете.

3. Пока не доказан факт что это Ваше личное имущество может пользоваться как общим либо, опять же исходя их текста мирового, как своим.

Добрый день! можете не утверждать мировое соглашение в суде.

Уважаемая Светлана!

1. Если дело не рассматривается судом или не было им рассмотрено (мировое соглашение на стадии исполнения решения суда), то соглашение о разделе имущества, не утверждается таким образом.

2. О правилах раздела совместно нажитого имущества можете почитать в статье 38 Семейного кодекса РФ. Так согласно п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. Что касается ипотеки, здесь важны несколько аспектов, а именно кто является заемщиком по кредитному договору, является ли супруг созаемщиком и т.д. Имущество супругов как и общие обязательства (долги) должны быть разделены. Банки неохотно идут на то чтобы заемщик оставался один (если в договоре прописаны в качестве заемщиков оба супруга). Как правило в таких случаях один супруг платит за ипотеку, а второй в счет произведенных платежей, выплачивает указанному супругу компенсацию. Таким образом, Вам необходимо прежде чем решать вопрос о разделе имущества между собой, решить вопрос о дальнейших взаимоотношениях с банком, так как при расторжении брака затрагиваются его права.

4. Будут вопросы, задавайте.

На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).

Юрий, добрый вечер!

Может попытаться с достаточно большой долей вероятности на удовлетворение иска.

У меня было такое дело. Доказали.

Вам бы в данной ситуации подготовиться и вступать в дело (если оно будет) с профессиональным защитником.

Ситуация двоякая.

Всего доброго,

С уважением,

Составляйте, можно. Суд вам утвердит, если заявите ходатайство.

Да это предусмотрено законодательством. В судебном заседании Вы заключаете мировое соглашение. А в случае его неисполнения затем можно просто будет получить исполнительный лист для принудительного исполнения через судебных приставов, это в случае если одна из сторон перестанет выполнять соглашение.

Может ли быть два жилых строения на участке 6 соток.

Нет, но у Вас ине два жилых строения. Вы написали: "значится баня как жилое строение. О доме ни слова"

Последствия, что жилым нельзя будет признать, вот какие.

Здравствуйте, Анна!

Вы должны подать в суд заявление о нарушении мирового соглашения, указав, как конкретно оно нарушается. При нарушении мирового соглашения суд обязан выдать исполнительный лист. Если судья откажет Вам в выдаче исполнительного листа, его действия можно будет обжаловать.

Добрый день, Анна! Если условия мирового соглашения не исполняются в добровольном порядке, то по ходатайству взыскателя судом выдается исполнительный лист, который в последующем направляется в службу судебных приставов.

Здравствуйте!

Если вы согласитесь - примет. Данное положение не противоречит российскому законодательству, следовательно, вполне применимо.