Возможности и риски при покупке земельного участка с домиком в садовом товариществе - привлекательная цена и расположение, но отсутствие приватизации земли и проблемы с наследством
Хочу купить земельный участок с домиком в садовом товариществе. Привлекла цена и расположение. Участок, правда, несколько лет не обрабатывался и домик разве что под снос, но мне это и надо, чтоб сделать все по-своему. Но тут выяснилось, что земля на участке не приватизирована, домик приватизирован. Человек, который продает участок, пропустил срок вступления в наследство (участок достался ему от умершего отца). Подскажите пожалуйста, стоит ли ввязываться в покупку. Могу ли я потом сама приватизировать участок, или дожидаться, когда он разберется со всеми документами.
Анна, судя по Вашим комментариям, правом собственности на данный земельный участок гражданин не обладает, соответственно и отчуждать его он не может. Без документов, подтверждающих право собственности Вам сделку не зарегистрируют, а саму сделку смогут оспорить родственники продавца. Заставляйте его оформлять все документы, а потом пожалуйста приобретайте.
Спросить
Не стоит, пусть продавец восстанавливает в судебном порядке срок для принятия наследства и оформляет право собственности в порядке наследования. На практике, это займет около 3-4 месяцев.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьПланирую приобрести земельный участок с маленьким домиком на нем в садовом товариществе. У хозяина, который мне его продаёт имеется на него только членская книжка этого садового товарищества. Дачный участок не приватизирован и домик тоже неприватизирован. А купить хочется. Как оформить покупку этого участка по ччленский книжке через садовое товарищество, а потом приватизировать его и оформить свидетельство о праве на собственность и кадастровый паспорт? Помогите пожалуйста.
Хочу купить дачный участок с домиком. Земля не приватизирована. Хочу сразу приватизировать и участок, и домик. Сколько будет стоить? Сказали, что приватизация домика будет стоить 60 тыс. руб. Правда ли? Или все таки достаточно приватизировать только участок, а строения уже автоматом будут в моей собственности? Спасибо.
Наш участок приватизирован в садоводческом товариществе, а земля садоводческого товарищества не приватизирована. Какое новое положение по земле в сад. товариществах и надо ли её приватизировать. А также строение принадлежащее правлению сад. товариществу? Н.К. Савченко.
Моя бабушка подарила мне садовый домик и земельный участок. Все находится в собственности. Председатель сада говорить, что я должна написать заявление для вступления в садовое товарищество, чтобы стать его членом. Моя бабушка состояла в садовом товариществе. Неужели я автоматически не становлюсь членом садоводческого товарищества и мне надо писать заявление на вступление в него? А также при этом платить вступительные взносы?
Как оформить приобретение дачного участка с недостроем в садовом товариществе для гражданина Украины
Хочу приобрести дачный участок с недостроем в садовом товариществе. Я гражданка Украины. Подала документы на разрешение на временное проживание в Севастополе. Участок не приватизирован, приватизированна земля на садовое товарищество. Мне говорят, что у бухгалтера на меня оформляется книжка, я оплачиваю вступительный сбор, на собрании меня принимают в товарищество и все, участок, после получения гражданства, я смогу приватизировать. Хватит ли мне этого, или нужны еще какие-нибудь документы?
Не могли бы Вы ответить мне на такой вопрос: я состою в садовом товариществе и у меня есть земельный участок (приватизирован). В Свидетельство о праве собственности на землю указано, что этот земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и предназначен для садоводчества. Это означает, что я не имею право на этом земельном участке построить даже садовой домик? Хотя в Уставе садового товарищества указано, что члены товарищества имеют право возводить на своих земельных участках жилищные и иные постройки.
Заранее спасибо за ответ.
Живу в Севастополе. Хочу купить земельный участок с садовым домиком 30 кв.м.в садовом товариществе. Участок не ИЖС. Цель покупки для строительства жилого дома с пропиской. Смогу ли я это сделать?
Я хочу купить участок, человек продает ее не оформленной ссылаясь на то,что сразу при покупке я сама оформлю ее в собственность, это вообще возможно? И какие должны быть документы при продаже участка с домиком в садовом товариществе?
Есть участок 7 соток, с маленьким домиком. Хочу его купить, но никогда с этим не сталкивался. По словам реэлтора, он, участок, не приватизирован. Мне необходимо вступить в садовое товарищество, а потом будет его приватизировать. С его мне надо начинать покупку данного участка и какие подвохи могут быть. Просто я никогда с этим не сталкивался, все начинаю с нуля Огромное спасибо за ответ.
Хочу купить участок земли 8 сот. в садовом товариществе (негосударственном). Покупать буду у человека, который состоит в данном товариществе. На руках у него только выписка из протокола, что она состоит в садовом товариществе и книжка участника товарищества. При покупке земли продавцу садовое товарищество выдло чек с печатью, что деньги приняли. Больше никаких документов на руках нет. Мне предлагают поступить следующим образом: продавец пишет заявление о выходе их товарищества, я пишу заявление на вступление в товарищество. Делают выписку из протокола собрания и дают книжку участника. Далее мне уже можно будет заниматься приватизацией данного участка. Хотелось бы узнать, какие у меня реально будут права на данный участок? Какие документы надо оформлять при данной сделке? Возможно ли будет оформить данный участок в собственность?
На сколько мне известно, у других учатсников данного садового товарищества на руках такие же документы и некоторые приватизировали землю.
Спасибо!
