Правовые ограничения на передачу доли в долевой собственности сыну, зарегистрированному в квартире без родительских прав

Question

Квартира находится в долевой собственности. В квартире зарегистрирован несовершеннолетний, родители которого лишены родительских прав (не является собственником). По суду выселить его не удалось по месту жительства. Органы опеки сказали, что на квартиру наложат ограничение (т.е. продать мы её не сможем). Вопрос: могу ли я подарить свою долю или часть доли сыну, или сделать временную регистрацию. Второй собственник на временную регистрацию сына не согласен.

Право и Бизнес &quot;Right &amp; Business Ltd&quot; · Answer

Здравствуйте! Все зависит в каких отношениях вы находитесь с несовершеннолетним. Если он не является членом вашей семьи на дарение вашей доли ни чьего согласия не нужно. Так же вы вправе продать свою долю с соблюдением ст.250 ГК РФ (права преимущественной покупки), т.е. предложив купить сначала другому собственнику. Если же ребенок является членом вашей семьи, то обойти ч.4 ст.292 ГК РФ (Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства) - к сожалению не получится.Всего доброго!

Правовые ограничения на передачу доли в долевой собственности сыну, зарегистрированному в квартире без родительских прав

Права матери после подарка доли сыну - возможность наследования квартиры в случае его смерти

Органы опеки не дают разрешение на продажу квартиры с регистрацией несовершеннолетнего ребенка - возможно ли найти решение?

И если я например подарю свою долю или часть доли сыну, то в свою очередь уже лишусь права собственности?

Вопрос - Может ли первый собственник освободиться от налога на продажу квартиры, если второй собственник подарит ему свою долю?

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Продажа или дарение доли в квартире с недееспособным собственником - нужно ли согласие опекуна?

Проблемы с наследством - что делать с квартирой в ипотеке при наличии другой квартиры и несовершеннолетним наследником?

Нарушение прав ребенка - действия органов опеки и попечительства в ситуации

И что вообще в таком случае лучше сделать и может ли муж действительно подселить к несовершеннолетним детям посторонних людей?

Возможен ли обмен доли сына на квартиру матери по договору мены?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59