Права и обязанности единоличного собственника квартиры при прописке совершеннолетнего племянника - возможность размена жилплощади и выписка без его согласия в случае конфликта

Елена Николаевна, прописывая племянника в квартиру Вы не передаете ему право собственности, поэтому распоряжаться квартирой он не сможет, в том числе и требовать размена. Выписать его из квартиры без его согласия Вы сможете только на основании решения суда.

Здравствуйте, Елена.

Во-первых, прописки сейчас не существует.

Существует:

1. регистрация по месту жительства (постоянная)

2. регистрация по месту пребывания (временная, на срок до 3-х лет, при этом прежняя регистрация по месту жительства сохраняется)

И в том ив другом случае у племянника не возникает прав собственности на Вашу квартиру.

Но есть тонкости:

1. Если Вы регистрируете его по месту жительства, то есть постоянно, потом его трудно будет снять с регистрационного учета. Поэтому надо подписать договор по предоставлении ему права проживания в котором прописать права сторон (в том числе и право расторжения Вами договора) и обязанности сторон (например обязанность племянника поддерживать порядок, платить часть коммунальных услуг и т.д.). В любом случае при его отказе добровольно сняться с регистрационного учета, это надо будет делать через суд.

2. Если Вы регистрируете племянника по месту пребывания, то это предполагает ограниченный срок (месяц, год и т.д) по истечению этого срока регистрация прекращается автоматически.

Естественно, рекомендую Вам регистрировать племянника только по месту пребывания. И обязательно составить с ним договор.