Начисление общедомовых за горячую воду при наличии нулевых показаний водосчетчика в приватизированной квартире - законно ли это?
Правомерно ли начисление в многоквартирном доме общедомовых за горячую воду, если у владельца квартиры стоит водосчетчик и его показания на 0? Квартира приватизирована.
Анастасия Анатольевна
да, правомерно. Согласно правила предоставления коммунальных услуг
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Спросить
В многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик. Из-за отсутствия в квартире горячей воды в квартире установили водонагреватель, на горячую воду установлены заглушки. Если в квартиру совсем не поступает горячая вода должна ли я платить общедомовые нужды на горячую воду.
Да. Все расходы, связанные с содержанием общего имущества, оплачивают все собственники, даже если не пользуются некоторыми из них.
СпроситьПравомерно ли ЖКО начисляет расходы на ОДН (расходы на общедомовые нужды на горячую воду) в многоквартирном доме, если в данной квартире отсутствует централизованная горячая вода (стоит заглушка)? Вода греется двухконтурным котлом.
Здраствуйте! Если в квартире отсутствует централизованная горячая вода, то начисление по ОДН является не правомерным в любом случае.
СпроситьИмеет ли право тсж начислять оплату за потери воды (утечки), в многоквартирном доме-стоит общедомовой счетчик, а у нас в квартире тоже стоят счетчики на холодную и горячую воду, платим вовремя водоканалу, квартира не приватизирована.
Да. Такие потери входят в объем фактически поставленной в МКД воды, относятся к общедомовым нуждам, и должны оплачиваться.
Статья 154 ЖК РФ.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпросить1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Многоквартирный дом оборудован общедомовыми счётчиками учёта горячей и холодной воды.
В приватизированной квартире установлены индивидуальные счётчики на горячую и холодную воду.
Дом находится под управлением управляющей компании. Не все квартиры в доме оборудованы индивидуальными счётчиками.
В квитанцию за горячую и холодную воду помимо суммы согласно счётчикам в квартире, добавлено ещё начисление по общедомовым счётчикам.
Специалисты управляющей компании настаивают на оплате такого начисления ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
Насколько это правомерно? Оплачивать ли такое начисление? Как грамотно отказать в оплате такого начисления, если оно неправильное?
Правомерно. Предусмотрено формулой.
Правила
предоставления коммунальных услуг гражданам
(утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307)
Приложение N 2
к Правилам предоставления
коммунальных услуг гражданам
Расчет
размера платы за коммунальные услуги
"3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
1) размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определяется по формуле 3, а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле:
V
D
P = x V x T , (9)
kу3.i V + V i.p kу
n.p n.n
где:
V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды,
D горячей воды, газа или электрической энергии), фактически
потребленный за расчетный период, определенный по показанию
коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном
доме или в жилом доме (куб. м, кВт. х час);
V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной
n.p воды, горячей воды, газа или электрической энергии),
потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных
приборами учета (за исключением помещений общего
пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а
в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами
учета (куб. м, кВт. х час);
V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной
n.n воды, горячей воды, газа или электрической энергии),
потребленный за расчетный период в помещениях, не
оборудованных приборами учета, определенный исходя из
нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 1 и 3
(куб. м, кВт. х час);
V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды,
i.p горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный
за расчетный период в i-том помещении, оборудованном
прибором учета (за исключением помещений общего
пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а
в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами
учета (куб. м, кВт. х час);
T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный
kу в соответствии с законодательством Российской Федерации (для
холодного водоснабжения, горячего водоснабжения,
газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для
электроснабжения - руб./ кВт. х час);"
СпроситьДом многоквартирный кооперативный. В доме установлены общедомовой счетчик на холодную и горячую воду. Обязаны ли жильцы квартир дополнительно в своей квартире установить счетчики на холодную и горячую воду. В кооперативном доме есть свой бухгалтер, который снимает показание общедомовых счетчиков ежемесячно и рассчитывает для каждой квартиры стоимость за горячую и холодную воду.
.
Живу в многоквартирном доме. Горячая вода в квартиру - отрезана. Счетчик снят. Стоит заглушка и пломба. Обязана ли я платить общедомовые расходы за горячую воду? Они рассчитывают по жил. площади моей.
Здравствуйте!
Да, обязаны, в любом случае ОДН как раз расходуются на общие нужды всего дома, а не только на ваши личные и поэтому приходится платить. С января 2017 года данный платеж должен перейти в графу за содержание общего имущества.
СпроситьПроживаю в ЖСК. Установили водосчетчики на горячую и холодную воду, однако работники правления отказываются рассчитывать плату за горячую воду, согласно показаниям счетчика, мотивируя это тем, что "...водосчетчик не является прибором учета тепла" (?) Правомерно ли это? Если нет, то как можно исправить ситуацию.
Обращаюсь к Вам с коллективной просьбой, Пришла квитанция на оплату услуг водоканала на общедомовые нужды в каждую квартиру.
Дом 8 квартир, все приватизированы, в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики потребления воды. Общедомового счетчика нет и есть официальное заключение, о невозможности его установления по техническим причинам (вода подведена к дому на глубине 2 метров). Для общедомовых нужд вода берется из личных квартир жильцов, где установлены счетчики. Правомерна ли квитанция Водоканала на оплату общедомовых нужд? Если нет, то как нам дальше действовать?
Уважаемая Нина, г.Липецк !
В такой ситуации рекомендую вам в рамках судебного процесса, либо внесудебном порядке провести Техническую экспертизу разводки вашего водопровода.
И оспорить в суде действия данного Водоканала.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28.11.2012г
20:06 моск.
Спросить
Да, без технического заключения о том, что от ввода труб и подключению к общедомовым коммуникациям до отсечных кранов и водопроводных в квартирах, нет возможности забора воды для общедомовых нужд. После этого обжалуйте начисленные суммы.
СпроситьЕсли в многоквартирном доме стоит общедомовой водосчетчик, обсуживающая организация заставляет ставить водосчетчики на каждый тепловой узел, а их 6. В квартирах стоят счетчики в 80%.
Это незаконное требование,достаточно общедомового счётчика, как видно УК желает отмыть деньги
Обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру для проверки незаконных требований УК
СпроситьНа многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик горячей воды. В квартире счетчики отсутствуют. Правомерно ли начисление ОДН на горячую воду в данном случае?
Каким нормативным документом это регламентируется (пункт\пп)?
Спасибо!
Иван, посмотрите в Вашем квитке по оплате за нагрев воды, раньше до счетчика Вы платили по норме, куда включалисю общедомовое и личное потребление. После установки счетчика та часть оплаты. которая шла по норме за общедомовое потребление заменяется тем. что "набежало" по счетчику, возможно поэтому и стали больше платить.
Спросить
