Как прокуратура может разрешить земельный спор в СНТ и может ли прокурор требовать демонтаж забора?
Короткий вопрос о земельных спорах - соседка по СНТ не согласна с границей нашего участка, по которой мы установили забор, строго в соответствии с генпланом 1994 г. Нашу правоту подтвердил и кадастровый инженер, вызванный ею для согласования границ, после чего она все равно отказалась признать статус-кво.
Сейчас она собирается подать обращение в прокуратуру - будет ли прокурор рассматривать земельный спор между членами СНТ? И второе, может ли прокурор вынести предписание демонтировать наш глухой забор, или это может сделать только суд?
Заранее благодарю за консультацию.
Нет не относится. Соседке нужно обращаться в суд если она с чем то не согласна. Если суд она проиграет, то будет обязана возместить Вам все затраты связанные с рассмотрением дела в суде. В том числе и затраты на Вашего адвоката. Но она видимо, этого пока не знает. Рассадите ей при возможности, про перспективы...
СпроситьСадоводству 35 лет практически все имеют кадастровые планы. Между двумя участками была граница в виде канавы вырыта в ручную. Соседка установила забор не в канаве или со своей стороны а по границе соседа. Правление готовит предписание как правильно сформулировать предписания о переносе забора в границы участка Спасибо.
Если забор стоит ровно по границе, то не вижу проблемы, не в канаву же его вкапывать. Это проблема соседа, а не садоводства, никакие предписания правление выдавать не может, такие споры решаются в судебном порядке.
СпроситьВопрос о земельных спорах - соседка не согласна с границей нашего участка, по которой мы установили забор, в соответствии с межевым планом от 07.10.2010. Она обратилась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, правообладателем которого она стала в 2013 г. В выписке из государственного кадастра недвижимости на её участок в особых отметках: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Можно ли в возражении на исковое заявление просить суд отказать в удовлетворении исковых требований за необоснованностью? И второе, можно ли считать меня в данной ситуации ненадлежащим ответчиком? Заранее благодарю за консультацию.
Лариса, добрый день! Если вы являетесь единоличным собственником данного земельного участка, соответственно вы являетесь ответчиком. По вашему участку вы изготовили межевое дело, в соответствии с которым установлены границы вашего участка и подписаны акты согласования границ. Забор вы установили, но не учли факт отсутствия у соседки межевого дела. Конечно же не видя всех документов тяжело ответить конкретно..., но вам не возражение нужно подавать, а скорее всего встречное исковое заявление.
СпроситьСосед по СНТ самочинно, без согласования со мной установил глухой металллический забор высотой около 2 м по границе между нашими участками, причем по отношению к моему участку это южная граница. Как заставить соседа убрать этот забор и восстановить прежний, из снтки рабица?
Обнаружено наложение границ земельных участков - кадастровый инженер не предоставил письменный ответ
Решили в этом году провести межевание земельного участка. При межевании оказалось, что граница соседнего участка сдвинута в нашу строну на полтора метра. У соседа земельный участок в собственности. Согласно его документам, граница проходит по имеющемуся между нами забору. Кадастровый инженер нам говорит о том, что имеется наложение границ земельных участков и, что они не несут ответственности за ту организацию, которая проводила межевание соседям (межевание они делали лет 20 назад) и не могут ничего исправить. Предлагают проводить новое межевание, да и еще с тремя соседними участками, а если собственники не согласны, то обращать в суд. А зачем им проводить новое межевание, платить за это деньги, если по их документам у них все правильно и граница проходит по заборам. То есть получается, что по документам всё правильно, а по картографии - идет наложение земельных участков. Никакого спора о границе участка с соседом у нас нет. Как быть в данной ситуации? Никакого письменного ответа кадастровый инженер нам не предоставил.
Наложение границ возможно в связи с изменением данных измерительных приборов.
Ранее поставленный участок на кадастровый учет был поставлен соседями давно, спора по границе у вас нет, это является технической ошибкой.
В этом случае просто нужно в графической части границ внести изменения в координаты поворотных точек земельных участков и подать эти изменения в Росреестр.
Но сделать это нужно по обоюдному согласию смежных участков.
Если ваш сосед это поймет то можно данную процедуру организовать путем проведения кадастровых работ по изменению координат поворотных точек, оплатить межевание попалам и безпроблемно осуществить данную корректировку в сведениях ГКН Росреестра.
Спросить
Дополню коллегу. Если соседи не согласны проводить новое межевание, вы можете обратиться в суд с иском об исправлении реестровой ошибки. Стоимость работы по такому иску порядка 20-25 тр.
СпроситьЯ купила земельный участок в московской области в снт. Кадастровый номер есть, в базе гкн тоже. В кадастровых выписке и паспорте границы не установлены в соответствии с требованиями законодательства. У предыдущего собственника есть межевой план участка за 9.06.98 1 лист с указанием координат (градусы, минуты) длинами сторон участка и чертежом за подписями инженера и председателя земельного комитета и синей печатью. Свидетельство о собственности и межевой план оформлены на 10 соток, фактически огорожено 8 соток (якобы по причине сильно заросшего леса одинокая женщина не стала расширяться, так как и 8 соток так и толком не освоила соседи также не вынесли вглубь леса забор, а по документам имееют больше соток). Так же в 2000 г она меняла рабицу и со стороны первого соседа по границе участка росли (и сейчас есть) ветвистые деревья, из-за которых рабочие не стали вырубать заросли, а поставили забор в обход них, при этом остатки старого забора за этими деревьями частично сохранились). В соответствии с межевым планом полностью совпадает граница у дороги снт, частично у второго соседа (огорожено 47 м вместо 57). забор на четвертой границе с лесфондом должен быть сдвинут вглубь леса на 10 м.
Первый сосед (с деревьями по границе) недавно оформил границы пока новым требованиям (но на публичной кадастровой карте его нет) без согласования границ с предыдущим собственником моего участка (она утверждает, что про оформление и согласование границ ничего не знала, писем с уведомлением о проведении согласования границ не получала).
Вопрос 1 поможет ли мне в споре с соседом и для лесфонда межевой план за 98 г (земельный комитет упразднен, где искать документы и сохранены ли они?) каким образом его можно использовать?
Вопрос 2 каким образом через кадастровую палату можно отстоять свои интересы без суда?
Какие бы дальнейшие действия Вы мне предложили. Заранее благодарю за ответ.
1.Поможет в споре,в том числе в суде как доказательство.
2.Кадастровая палата не занимается решением споров.Для этого есть суд.
Спросить
Расхождения между документальным и фактическим расположением границ земельных участков может быть исправлено с помощью Кадастровой палаты либо в судебном порядке.
Экспертами-геодезистами подготавливается межевой план для его представления в Кадастровую палату. Если в ходе этой работы будет установлено, что зафиксированные на кадастровом плане границы рассматриваемого участка не соответствуют их фактическому расположению, то экспертами вносятся соответствующие указания для изменения данных границ в Кадастровой палате.
Кадастровая палата на основе полученного кадастрового плана либо осуществляет постановку земельного участка на кадастровый учет с измененным планом границ земельного участка,либо отказывает во внесении корректировок.
Если был получен отказ, то вновь производятся замеры спорных земельных участков, а результаты предоставляются в Кадастровую палату.
СпроситьЯ приватизировала земельный участок. Когда собирала документы на приватизацию соседка отказалась подписать акт согласования границ. Кадастровый инженер направил ей письмо с уведомлением. Она ее получила, приехала в офис к кадастровому инженеру, поговорили, но все же не подписала акт. Претензии никакие не предоставила. Кадастровый инженер на месте показал границы на межевом участке. Участок поставлен на кадастровый учет. Соседка подала в суд, отрицает что ее поставили в известность, что есть межевой план узнала случайно. Просит суд признать мою приватизацию незаконной. Люди они влиятельные в республике. Есть ли у них шанс признать мою приватизацию незаконной.
Если ее иск обоснован, то шансы есть. Если не обоснован, то нет. Не зная сути требований ответ невозможен. Сам по себе ненадлежащим образом исполненный порядок уведомления соседа может судом быть проигнорирован
Спросить
Есть ли у них шанс признать мою приватизацию незаконной
---шанс есть всегда и не только от влиятельности зависит. а в данном случае. нужно знать причину. получит е исковое заявление (как ответчик, и узнаете её претензии)
СпроситьВ связи с напряженными отношениями с соседями по дачному участку мы установили забор между участками. Но не по границе нашего участка, а по границе участка соседей. Наши участки разделяет межа и соседи находятся на возвышении. Если установить по границе нашего участка, то забор обрушится под тяжестью мусора, который соседи ссыпают на наш участок. Сейчас они подали на нас в суд. Есть ли какая-то возможность нам отстоять забор. Спасибо.
Уважаемый Александр!
У вас нет возможности отстоять самовольную постройку забора на чужом земельным участке.
Никакие аргументы не могут оправдать посягательство на абсолютное право собственника земельного участка.
Вы можете с ним договориться о платном сервитуте (обременении) его земельного участка Вашим забором. Но принудить - незаконно!
Адвокат
СпроситьЗемельный спор, оябрь 2014 года.. Я ответчик. Кадастровые работники много ошибались, а виновник смежник. Истец принёс в суд план новых границ, с учётом своих исковых требований, суд установил эти границы и вынес решение. По техническому плану смежная граница проходит по точкам: н 7-н 8-н 9.Мне эта граница совсем не по душе, более того этот зигзаг выпирает к моему проходу к дому, но решение вступило в силу! В июне 2016 года сосед строит глухой забор высотой 2 метра по точкам н 7-н 8-н 9.
На сегодня возникли опять споры. Читаю решение суда: Установить границу точкам н 4-н 5-н 6-н 7-н 8-н 9...Третий пункт решения: Демонтироватьзабор, расположенный на земельнои участке с КНххххххх со стороны смежной границы с земельным участком КНххххххх от точки н 9 до точки н 7.
Иными словами нужно демонтировать новый забор который сосед возвёл, весь смысл тех тяжб было в 40 см от старого забора, к этому новому! Смешно, и всё же-может и впрямь нужно ДЕМОНТИРОВАТЬ? спасибо!
Нужно ли демонтировать забор - это определил суд. Если Вас не устраивает это решение суда Вы можете обжаловать его в апелляционном порядке. Ст.320,330 ГПК РФ. учитывайте, что ранее принятое решение суд, вступившее в законную силу, теперь будет использоваться при рассмотрени новых споров с Вами и соседом.
Спросить
Доброго времени суток! Между соседскими участками вообще нельзя без согласования возводить глухой забор. Если в решении указано о демонтаже, тогда придется демонтировать.
Всего вам хорошего.
Спросить
Статья 206 ГПК. Решение суда, обязывающее ответчика совершить определенные действия1. При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Необходимо исполнить решение суда, вступившее в законную силу.
Спросить
Простите: Суд вынес решение три года тому назад. На координатах новой границы установлен новый забор, по решению суда его необходимо ДЕМАНТИРОВАТЬ!
СпроситьВ таком случае решение является обязательным и его нужно исполнять. Ст.13 ГПК РФ. Оно должно быть уже давно направлено судебным приставам для принудительного исполнения.
Спросить
Здравствуйте! Если по решению суда нужно демонтировать забор, то решение суда должно быть исполнено, то есть убрать забор в тех координатах.
СпроситьЯ являюсь собственником земельного участка площадью 793 кв.м. с кадастровым номером: 00000.
Указанный земельный участок принадлежит мне на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности земельного участка выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
При обращении в межующую организацию для проведения межевых работ по моему земельному участку мне стало известно о том, что границы смежного участка с кадастровым номером:00000, собственниками участка являются: Рожков А.В. и Рожкова Т.А., были поставлены на кадастровый учет, землеустроительные работы проводил кадастровый инженер Конрад Генрих Генрихович, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 59-11-183.
Акт согласования местоположения границ земельного участка я не подписывала и с границами этого земельного участка я не согласна.
Считаю, что границы смежного участка 0000000, расположенного по адресу: установлены с нарушением земельного законодательства и не соответствуют правоустанавливающим документам, ранее у нас были разногласия с соседями Рожковым А.В. и Рожковой Т.А. по границе, разделяющей наши земельные участки, поэтому считаю, что кадастровый инженер Конрад Г.Г. умышленно скрыл от меня факт согласования границ и выдал мои границы за государственную собственность.
Что мне делать?
Необходимо оспорить акт согласования границ земельного участка. Для начала закажите межевой план земельного участка Рожковых из кадастровой палаты. На одной из страниц межевого плана найдете акт согласования, посмотрите указаны ли вы как смежный землепользователь. Важно: как проходила процедура уведомления смежных землепользователей об установлении границ, либо это публикация в газете ( требования к такой публикации закреплены законом), либо почтовое уведомление. Рекомендую обратиться к адвокату/ кадастровому инженеру.
Спросить
Здравствуйте, Светлана Александровна.
Вы столкнулись с типичной на сегодня ситуацией нарушения проведения кадастрового учета в части процедуры согласования границ соседского участка со смежными землепользователями. На этом основании следует в судебном порядке оспорить постановку соседского участка на кадастр. учет.
Процедура не простая, осмелюсь предположить, что без опытного юриста по земельным спорам выиграть процесс самостоятельно, скорее всего, Вы не сможете. Удачи.
С уважением.
Спросить
Акт согласования границ при уточнении границ зем. участка является обязательной процедурой. Его отсутствие в межевом деле-это нарушение. Если межевание прошло с нарушение, то возможно его оспаривание через суд. Границу, которую вы не согласовали суд признает не уточненной.
Спросить
