Как оформить мою долю в квартире, унаследованной после смерти бабушки?

11.07.2013, 05:20

• г. Владивосток

Ситуация следующая: Много лет назад когда я ещё был не совершеннолетним, моя семья приватизировала 1 комнатную квартиру 33 кв.м, в приватизации участвовало 3 человека, я, моя мать и бабушка. Через несколько лет бабушка умерла, но мать не переделывала документы на квартиру, и в наследство никто не вступал. Сейчас у меня сложилась такая ситуация, что мне срочно нужна большая сумма денег и я бы хотел продать или заложить свою долю в этой квартире, но мать хоть она там и не живёт, а только прописана, продавать всю квартиру вместе не хочет.

Из этого вопросы:

1. Какая моя доля в этой квартире?

2. Как делится доля бабушки?

3. Что нам нужно сделать что бы переделать документы?

4. Как мне продать или заложить свою долю, какие документы мне для этого потребуются? (все документы сейчас у матери и давать она мне их не хочет)

5. Нужно ли мне определять свою долю в квартире если я захочу продать её через дарственную?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Арестов К.П. 4.8

11.07.2013, 05:29,

г. Снежногорск

1. Доля 1/3.

2. Своими фактическими действиями мама приняла наследство.

3. Маме обратиться к нотариусу, при отказе - в суд за установлением факта принятия наследства.

4. Вы можете продать свою 1/3 долю с использованием мамой преимущественного права покупки. (ст. 250 ГК РФ).

5. Не нужно. Но продажа через дарственную - это притворная сделка, легко признаётся недействительной.

Спросить

Юридическая фирма

8 800 505-91-11 5.0

11.07.2013, 05:37,

г. Москва

Здравствуйте! Долю свою вы сможете продать с соблюдением ст.250 ГК РФ (права преймущественной покупки), т.е. предложив её выкупить вашей матери, подождать месяц, а уже потом продавать третьим лицам. Так же до продажи, понадобиться определить порядок пользования долями, а учитывая, что мать против, это делать придется в судебном порядке. Долю бабушки делить на данном этапе ни как не можете, т.к. она ни кому не принадлежит. Долю нужно с начала вашей маме как наследнице первой очереди по закону принять в наследство. Вы же как наследник первой очереди по праву предствления вперед матери наследовать долю бабушки или её часть не вправе. Всего доброго!

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59