Как получить возможность регистрации по месту жительства на земельном участке с построенным домом в подмосковье?
Я приобрёл землю в подмосковье, в рассрочку. Сейчас выплачиваю за неё ежемесячно платежи. (то есть договор рассрочки).
Земля - сельхозназначения, с правом постройки домов, проживания и прописки (указано в договоре рассрочки).
На этой земле я построил дом.
Сейчас хочу получить возможность зарегистрироваться в нём по месту жительства, и зарегистрировать свою девушку.
Подскажите, какие минимальные действия мне надо предпринять, чтобы в моём доме можно было регистрироваться по месту жительства?
Сергей
если в кадастровом паспорте и свидетельстве о праве собственности на дом будет прописано. что дом - жилой, то и вас и девушку зарегистрируют на данной жилой площади.
СпроситьСергей в соответствии с ст. 77 Земельного кодекса РФ Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей:
В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Поэтому построив жилой дом на данном земельном участке вы нарушили его целевое назначение, что влечет не благоприятные последствия для собственника. В договоре можно было указать все, что угодно, основополагающим моментом является то, что записано в правоустанавливающих документах! А так как Ваша постройка не законна, то и соответственно зарегистрировать в установленном законном порядке вы её не сможете. Ну и соответственно зарегистрироваться вы также не сможете!
Спросить
Помогите разобраться, пожалуйста. Есть земля в собственности, на земле есть незарегистрированные постройки-дом, баня. Сейчас собираемся продавать землю и дом. Надо ли в договоре купли-продажи земли указывать наличие этих построек? Если нет, то как документально можно закрепить факт того, что дом мы тоже продаем? СПАСИБО!
Айгуль, в данной ситуации необходимо исходить из того, что чего нет юридически, того нет вообще. Поэтому, если для кого-то из сторон принципиально "закрепить факт того, что дом мы тоже продаем" - придётся "заморочиться" на регистрацию права собственности на эти самовольные постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, НЕ ПРИОБРЕТАЕТ НА НЕЁ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ.
СпроситьВ 1950 году земля была дана моему отцу в бессрочное пользование. Он на земле построил дом. Дом перешел ко мне по наследству. А про землю ничего не сказано. Являюсь ли я собственником земли? Что сделать чтобы оформить документы на собственность земли?
Собственником земли Вы не являетесь, поскольку она не была и в собственности Вашего отца, но поскольку Вы теперь являетесь собственником дома, то можете выкупить у администрации муниципалитета и земельный участок, на котором расположен дом. Вам следует обратиться в администрацию с соответствующим заявлением.
СпроситьХочу приобрести недвижимость по мат капиталу, в свидетельстве на землю указано.. земля сельзозназначения, в свидетельстве на дом, стоящий на этой земле указано жилой. Возможно ли это?
конечно возможно, ведь данная категория земель указывает, что именно такие земля используются для подсобного хоз-ва (огород, сад и т.п.)
СпроситьЕсть 4 сотки земли, собственник бывшая супрага, право на землю до брака, построили дом на этой земле, развелись и поделили имущество только дом 50/50, без выдела внатуре, сейчас делаем выдел внатуре по дому, что бы отделиться и жить раздельно, земля тоже будет разделена в равных долях?
Виталий, Вы в браке построили только дом, а значит делится только он. Выдел доли в натуре в таких обстоятельствах очень неосторожный шаг. Стоит серьезно задуматься над таким выделом и его оформлением. Права собственности на землю у Вас не возникнет.
Спросить
Собираемся покупать землю (участки в собственности), но вот возник вопрос: после покупки земли, нужно ли согласование или есть каакие то нюансы чтобы на этой земле поставить дом? может нужно потом еще и дом регистрировать или вносить изменение в св-во о собственности на землю, что мол земля теперь с домом? Подскажите.
Если вид разрешенного использования участка - садоводство или дачное хозяйство, то никаких разрешений Вам не требуется, дом можно будет зарегистрировать потом, по декларации. Если ИЖС или ЛПХ, то либо нужно разрешение на строительство, либо все зависит от БТИ - выдадут Вам технический план на самовольно построенный дом или нет.
СпроситьКупила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
Нужно подать заявление о межевании всем собственникам сразу, если они согласны оформлять землю. Если кто-либо не согласен, то тогда возможны проблемы.
СпроситьСобираюсь приобрести дом на земле. Можно ли купить дом, если не оформлена земля вокруг этого дома? Земля огорожена оградой. Иле же мне можно приобрести этот дом, а землю оформить после самому, без предыдущего хозяина. Не получится, что купив дом, останусь без земли вокруг дома?
Необходимо выяснить по какому основания предоставлена земля.
Купить можно, так как у Вас возникнет право пользования на таких же условиях, что у предыдущего собственника.
Спросить
Хочу приобрести жилой дом с участком земли в садовом товариществе (в свидетельстве на землю указано что Земля сельхозназначения). Одобрить ли Сбербанке ипотеку по целевому назначению земли.
Хотим приобрести участок под ИЖС у родственников по договору переуступки возмездно. Земля у них на 3 года с обязательством постройки дома. Есть ли различия в стоимости выкупа земли после постройки дома для лица, с которым был первоначально заключен договор аренды и для меня, если я оформляю договор переуступки? Решаем, надо ли заключать этот договор, или мы строимся на их земле, потом родственники оформляют на себя наш дом, потом свою землю (на основании наличия дома) и уже после этого договор заключать договор купли-продажи? Спасибо за ответ.
Вам будет выгоднее и проще заключить договор купли-продажи сразу согласно гл.30 ГК РФ.
Спросить
а где гарантия, что они данный дом переоформят на Вас?
Переводить вид права из аренды в собственность на порядок дешевле и проще, если построить дом и зарегистрировать право собственности на дом, и только после этого переводить землю из аренды в собственность.
А лучше конечно по договору КП сразу приобрести дом, чтоб избежать ньюансов
СпроситьЗдравствуйте! Любой из приведенных в вопросе вариантов может быть актуальным. Все зависит от Вашей потребности в настоящее время в указанном ЗУ.
Все же считаю, что будет лучше в последующем по договору купли продажи приобрести право собственности на указанный земельный участок возвратив при это 13% от его стоимости, если Вы приобретете так же и жилой дом (ст. 220 НК РФ)
Спросить
Муниципалитете по большому счету без разницы кто будет строить дом на предоставленном в аренду участке.Главное что бы бы начато строительство и не было основааний для изъятия земельного участка согласно части 3 ст.65 Земельного кодекса РФ. Поэтому стройтесь -потом родственники введут в эксплуатацию построенное и продадут Вам. Договор же переустурки достаточно сложная процедура так как надо получать согласие местной администрации
СпроситьОльга, добрый день!
Обычно в договоре аренды собственник (муниципальное образование) указывает, что "уступка земельного участка не допускается". Поэтому Администрация предложит Вам вариант заключения договора субаренды (перенайма), а не уступки. При этом Вы можете уступить не земельный участок, а права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка с согласия арендодателя (ст.388 ГК РФ). При этом Вам лучше перевести права и обязанности арендатора на себя сейчас, т.к. гарантий нет, что в последующем родственники переведут недвижимость на Вас. Кроме того, при переводе недвижимости до истечения 3-х лет необходимо будет уплатить НДФЛ.
Спросить
Вам не разрешит собственник ЗУ по договору переуступки прав владеть ЗУ под ИЖС - нужно признаваться Вам нуждающимися в порядке ст. 51 ЖК РФ:
"Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти."
СпроситьПереуступки возмездно,такого не предусмотрено,не надо изобретать велосипед,просто покупаете участок,если он не предоставлен продавцу на каких либо льготных условиях,которые неразрывно связаны с личностью правообладателя,напиример участник ВОВ.
Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц
1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьКак называется документ из юстиции, в котором указана информация о объекте недвижимости (частный дом, земля) с момента постройки дома и предоставление земли, далее переход прав на дом и землю, приватизация земли на основании договора застройки? Если такую информацию можно получить в другой организации, то подскажите пожалуйста. Заранее благодарна!
как называется правильно документ?
Лена, Нижний НовгородГотов оплатить личную консультацию online
Написать сообщение автору вопроса
Задано вопросов: 72
При такой любознательности пора и денежки платить - халява когда нибудь и кончится.
Зайдите на сайт УФРС по Нижегородской области.
Называется Выписка из ЕГРП , но в ней указываются не все данные, а только правообладатель и наименование объекта и наличие/отсутствие обременений.
И пора себе зарубить себе на носу, что УФРС подведомствен Министерству экономического развития Российской Федерации с с 13.05.2008 г.
Спросить
