Как лучше, дешевле и быстрее передать квартиру при разводе и избежать налоговых обязательств?

12.07.2013, 12:46

• г. Самара

Прошу подсказать, как лучше поступить в следующей ситуации: мы с женой разводимся, на меня есть свидетельство о праве собственности на квартиру, которую я хочу полностью передать жене. Она хочет, чтобы до развода я оформил дарственную, нотариус советует просто развестить через мировой суд (имущественных споров у нас нет). Как сделать лучше, дешевле и быстрее, и не придется ли жене платить налог при получении квартиры (не ежегодный на имущество, а разовый 13% как за получение прибыли)? Спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Филин С.П. 4.6

12.07.2013, 12:57,

г. Саратов

Алексей, все зависит от того, как Вы стали собственником квартиры. Если квартира была приобретена Вами до заключения брака или во время брака по безвозмездной сделке, то здесь только либо путем дарения, либо купля-продажа, т.к. квартира, в данном случае, является только Вашей и при разводе разделу не подлежит. В этом случае налог платить не надо, т.к. официально Вы будете членами одной семьи.

Если же квартира была приобретена во время брака по возмездной сделке, то можете заключить нотариальное соглашение о разделе имущества или брачный договор. Здесь также можете заключить договор дарения, но тогда советую прописать в договоре не реальную рыночную стоимость квартиры, а ту стоимость, которая будет указана в справке БТИ (инвентаризационная). Просто рыночная стоимость выше в разы и, соответственно, сумма налога также выше.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 123 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59