Если да, то какая уважительная причина должна быть?
Скажите, пожалуйста, в течении какого периода с даты подачи заявки о выходе из кооператива, Жилищно-строительный кооператив (Потребительский ипотечный кооператив) по закону обязан вернуть сумму паевого взноса члену ЖСК, и в каком кодексе это оговаривается? Обязательно ли наличие уважительной причины? Если да, то какая уважительная причина должна быть? Спасибо.
Уважаемая Олеся!
Вопросы, связанные с деятельностью ЖСК, регулируются Жилищным кодексом РФ (главы 11, 12).
Статья 132 ЖК РФ устанавливает, что при исключении члена кооператива из кооператива ему должна быть выплачена сумма пая в срок, установленный уставом кооператива, но не позднее двух месяцев с момента принятия решения об исключении.
К сожалению ЖК РФ не предусматривает срок выплаты суммы пая при добровольном выходе из кооператива, однако в данном случае норму статьи 132 можно применять по аналогии (такой порядок закреплен в ст. 7 ЖК РФ).
Поэтому, на наш взгляд, срок выплаты суммы пая при выходе из кооператива должен быть установлен уставом кооператива и не должен превышать двух месяцев со дня утверждения кооперативом заявления о выходе члена кооператива из кооператива. Заявление о выходе из кооператива должно быть рассмотрено не позднее одного месяца с момента получения заявления, если иной срок не установлен уставом кооператива.
Для выхода из кооператива и получения суммы пая указывать причины не обязательно. Отказать члену кооператива в выходе из кооператива нельзя.
Спросить
Очень прошу сообщить, должны ли члену Жилищно-строительного кооператива (Потребительского Ипотечного Кооператива) вернуть сумму в размере паевого взноса в срок, равный одному месяцу с даты подачи заявления о выходе. Вроде бы недавно вышел такой закон о ЖСК. Очень нужна Ваша помощь.
Юридическое лицо (гаражно-строительный кооператив) имеет организационно-правовую форму потребительский кооператив. Земля выделена кооперативу и находится в бессрочном пользовании. Гаражи являются собственностью каждого члена кооператива (один гараж – одному члену кооператива).
Если член кооператива решением общего собрания исключен из кооператива, что может предпринять юридическое лицо (кооператив) по ограничению прав пользования личным гаражом бывшему члену кооператива (потребовать продать, обменять, запретить доступ) так как гараж находится на земле кооператива (юридического лица). Спасибо.
В ч.4 ст.110 ЖК РФ сказано:
«Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.»
В ст.2 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" написано:
«Настоящий Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации", а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие). В названиях указанных потребительских кооперативов использование слов "потребительское общество", "союз потребительских обществ" не допускается.».
Есть еще ряд законов, регламентирующих деятельность жилищно-строительных кооперативов, занимающихся строительством и созданных после 2008 года.
Наш потребительский объединенный жилищно-строительный кооператив был создан в 1970 году. Строительством не занимается и не планирует. Деятельность кооператива направлена исключительно на управление МКД. Все паи выплачены.
Подскажите пожалуйста, как совместить эти два пункта?
Спасибо.
Меня исключили из членов ЖСК (потребительский кооператив) в 2009 году не уведомив с формулировкой принесла своими действиями огромный ущерб кооперативу, я и другие члены проголосовала за смену власти в кооперативе - это и явилось основанием для исключения. Узнала об этом только сейчас... Целевые (членские) взносы кооператив мне не вернул. По закону о потребительских кооперативах, вернуть целевые взносы он мне может в течение двух лет после выхода из него. Значит ли это, что срок исковой давности начинается после истечения этих двух лет? То есть с 2011 года? Есть ли у меня шанс подать на ЖСК в суд, хочу обязать их вернуть целевые взносы.
В статье 2 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации сказано
Настоящий Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона О сельскохозяйственной кооперации, а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие).
Распространяется ли это ограничение на гаражно-строительный кооператив. И в чем разница между гаражным и гаражно-строительным кооперативом?
Хочу приобрести квартиру через Потребительский ипотечный кооператив "Первая Жилищная Социально-направленная компания" (ПИК "ЖСК-1"). Этот кооператив был переименован из ЖСК "ЖСК-1" в ПИК "ЖСК-1" 31.03.2006 г. С этого момента, со слов менеджера, кооператив может оформлять приобретаемую для члена кооператива недвижимость в собственность члена кооператива.
На Ваш взгляд, является ли такое переименование правомерным и не противоречащим закону, ведь получается что кооператив в настоящее время остался кооперативом, но работает не в соответствии с законом 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", а в соответствии с законом "Об ипотеке"? Правомерно ли приобретение недвижимости в собственность члена кооператива, ведь паевой взнос полностью не выплачен?
Должен ли быть бенефициар в Жилищно-строительном кооперативе? Если да, то кто обязан эту информацию предоставить члену кооператива? Какова ответственность бенефициара перед пайщиками ЖСК, если ЖСК не выполнило свои обязательства по строительству дома и предоставление квартиры члену кооператива, полностью оплатившего свой паевой взнос. Согласно договору, подписанному между ЖСК и пайщиком.
СПК сельскохозяйственно-производственный кооператив находиться в процедуре банкротства вопрос имеет ли право кооператив 1. исключит членов кооператива с выплатой доли в кооперативе. 2. должна ли доля члена кооператива индексироваться при выходе из кооператива.
Я являюсь собственником земельного участка в дачном кооперативе. Кооператив обанкротили, один из членов дачного кооператива создал тсж, хотя дачные кооперативы должны быть зарегистрированы как снт, сейчас она ввела членские и целевые взносы, в тсж я не вступала, обязана ли я оплачивать эти взносы?
В ГК РФ указан способ возникновения права собственности членов жилищно-строительных кооперативов. Они приобретают право собственности на квартиру после полного внесения паевого взноса. Статьи 129 Жилищного кодекса РФ и 30 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» момент возникновения права собственности на жилое помещение члена кооператива также обусловливают полной выплатой паевого взноса.
На квартиры ЖСК может быть два вида собственности в зависимости от того, полностью ли выплачен пай:
квартиры ЖСК с невыплаченным паем (или не полностью выплаченным) являются собственностью кооператива,
с полностью выплаченным паем - собственностью члена - пайщика кооператива. Говорит ли это о том, что даже если пай выплачивался в браке, а полностью выплатил пай уже в разводе, то квартира принадлежит члену кооператива, который полностью выплатил пай и получил об этом справку?
