Куда для этого надо обращаться и какие документы понадобятся?.

Если комната приватизированная, то можете.

Уважаемая Анастасия! Регистрация по месту жительства осуществляется в территориальном органе УФМС на основании Вашего заявления и заявления собственника или Договора пользования.

- Согласно данному основанию (заявление собственника или договор пользования), Вы получаете право пользования и проживания в жилом доме, что в свою очередь является основанием для прописки (постоянной регистрации) Вас по месту жительства. Согласно заявлению собственника или договору, доля частного жилого дома предоставляется Вам для проживания с правом постоянной регистрации по месту проживания.

Если у вас есть законные права на 2 комнаты, то их надо приватизировать, после чего уже всю квартиру перерегистрировать в росреестре со статуса "коммунальной", в котором она скорее всего у вас числится в настоящее время, на "жилую квартиру". Тогда можно будет на вновь зарегистрированное жилое помещение получить единый лицевой счет. Если вы "расприватизируете" одну комнату, то утратите право на приватизацию в дальнейшем какого-либо иного жилого помещения вообще, так как право приватизации предоставляется гражданину только единожды.

Нужно известить соседа-собственника комнаты о продаже и цене, направив ему официально (заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении) извещение. При получении отказа от права преимущественной покупки или отсутствии ответа в месячный срок с момента получения соседом извещения о продаже можно продавать комнату любому найденному покупателю по цене не ниже объявленной (при понижении цены нужно снова направлять соседу извещение). Кроме документов, подтверждающих соблюдение права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ), потребуются для составления договора в простой письменной форме правоустанавливающие документы на комнату (договор или св-во о праве на наследство и св-во о госрегистрации права собственности), 2 экз. техпаспорта на квартиру(или кадастрового паспорта со справкой об инвентаризационной стоимости) из ПИБа или БТИ. Если продавец и покупатель не состоят в браке, то необходимо им удостоверить соответствующее заявление у нотариуса. Если они состоят в браке, а комната относится к нажитому в браке имуществу, то на продажу и на покупку потребуется нотариально удостоверенное согласие супругов продавца и покупателя (ст.35 СК РФ). При прекращении и возникновении права собственности уплачивается госпошлина в сумме 500 руб. (для физических лиц).

Нужно направить собственникам остальных комнат в квартире предложение о приобретении Вашей комнаты по той же цене, по которой Вы намерены ее продать. Если собственники других комнат не ответят согласием в течение месяца или откажутся, по истечении этого срока можно продавать Вашу комнату третьим лицам. Причем предложении о приобретении комнаты в Вашем случае также нужно посылать и собственнику государственной комнаты (городу) (в районное управление городским имуществом).

Комната станет собственностью ее наследников по закону. К наследникам первой очереди относятся - дети, родители, супруги. Внуки не являются наследниками по закону.

Либо, того, на кого она оставит завещание.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Юлия, если женщина зарегистрирована в данной квартире и не принимала участия в приватизации, то при вступлении наследников в наследство (не исключено что и женщина может быть наследником), принявший наследство, просто снимет её с Рег учёта в судебном порядке.

Вы НЕ являетесь наследником по закону и можете наследовать лишь по завещанию или праву представления. Тот кто будет наследником, выселит эту женщину когда захочет, обратившись в суд.

Я не поняла если не будет завещание и я буду единственным наследником куда денется та прописаная женщина!

Зарание спасибо!

Ирина, для оформления сделки купли продажи нужно следующие документы

свидетельство о праве собственности

кадастровый паспорт

справка из домоуправления

Прописка ребенка не имеет отношения к этому, он же не собственник комнаты. В орган опеки обращаться не нужно

Здравствуйте. Не знаю, кто купит комнату с прописанными в ней людьми, кому нужны проблемы? Необходимо их выписать в судебном порядке. Но Вы должны предложить сначала купить квартиру собственникам других комнат - уведомление о продаже, с указанием цены и только при их отказе, продавать другому лицу. Если необходима помощь - обращайтесь.

Уважаемая Наталия Михайловна!

Если Вы не использовали свое право на бесплатную приватизацию,Вы имеете право приватизировать комнату,в которой Вы проживаете. Вам необходимо обратиться в Жилищное Агентство Территориального Управления Вашего административного района.В приватизации имеют право участвовать все проживающие на данной жилой площади и имеющие право на данную жилую площадь. Любой из этих лиц вправе отказаться от приватизации.В этом случае он не участвует в заключении договора и не приобретает права собственности на жилую площадь, но как член семьи собственника не теряет права проживания на указанной площади.

Для того,чтобы заключить договор приватизации Вы должны будете подать заявление с просьбой заключить договор приватизации и собрать необходимый пакет документов: копию ордера,справку о прописке ф-9,справку характеристику жилой площади ф-7, справку об инвентаризационной стоимости комнаты( оценку производит ПИБ Вашего района).

для того, чтобы оформить договор купли продажи, необходимо иметь правоустанавливающие документы на квартиру, кадастровый паспорт из бти, предложить выкупить вашу комнату лучше через нотариуса, если у вас с соседями долевая собственность, то сдавать комнату можете только с их согласия, оформляется договором найма

Подавайте заявление в финансово-расчетный центр.

Наталья

обратитесь в Росреест, кто является правообладателем комнаты. Такое возможно. Документы могли быть дубликатами.