Желание разводившегося отца - выиграть суд и изменить условия проживания дочери для сокращения выплат алиментов и предотвращения возможных претензий на квартиру
Мы с женой в разводе 3-й год, плачу алименты исправно, дочь примерно половину времени проводит со мной, все каникулы, если заболеет, в больнице 2 раза с ней лежал, редко даю бывшей немного денег сам, от предприятия отправлял её в лагерь, недавно возил в Турцию, всё за свой счёт,живём в трёхкомнатной квартире, я дочь и бабушка. Квартира собственность моей матери, у бывшей жены своей жилплощади нет, снимает, сейчас она уже живёт с другим мужчиной, дочь идти к ней не хочет. Мой вопрос: Могу ли я выиграть суд чтоб дочь жила со мной, и алименты ей не платить, ещё бывшая жена упорно по хорошему выписываться не желает, грозит каким-то образом отсудить часть квартиры, возможно ли это? Спасибо!
Сначала по поводу выписки жены: Ваша мать как собственник квартиры может подать в суд исковое заявление о признании ее утратившей право пользования жилым помещением как бывшего члена семьи, выехавшего, к тому же, на новое место жительства. На основании решения суда, а оно наверняка будет положительным, бывшую выпишут.
Что касается определения места жительства ребенка, то, если родители не достигают согласия, этот вопрос решается судом. Это достаточно сложные дела, в ходе разбирательства привлекаются органы опеки и попечительства, которые дают свои заключения, возможно проведение психолого-психиатрической экспертизы для определения того, с кем из родителей ребенку лучше проживать. Истребуются, характеристики родителей, ребенка и пр. Ну и самое главное - если Вашей дочери уже исполнилось 10 лет, то суд обязан учитывать ее мнение о том, с кем она хочет жить.
Спросить
Имеется неприватизированная квартира, в которой прописаны: моя бабушка (ВОВ), мой отец, я и моя дочь (3 года). Дочь жила и живет с женой в квартире жены. Я хочу выписать ребенка из квартиры бабушки с дальнейшей пропиской к жене, но этого не хочет жена, хотя у нее жилплощадь позволяет это сделать. С женой мы вместе не живем и в ближайшее время будет суд и развод. Отец хочет приватизировать квартиру бабушки.
Вопросы: как можно выписать ребенка из квартиры бабушки без согласия жены? Стоит ли приватизировать квартиру с прописанным ребенком и чем это грозит в будущем или добиваться его выписки и потом приватизировать?
Есть возможность признать ребенка неприобретшим право пользования жилой площадью и после получения решения суда снять с регистрационного учета по данному адресу. Если необходимо дальнейшее консультирование – обращайтесь. С уважением,
Спросить
У Вас будут существенные сложности с выпиской ребенка. Прежде всего, без согласия супруги сделать это можно только в судебном порядке. Причем перспективы имеет только (на мой взгляд) иск о признании ребенка не приобретшим права пользования квартирой при условии, что он действительно в нее никогда не вселялся, не проживал в ней и т.д. Ребенок обязательно включается в число собственников при приватизации, и в дальнейшем вам будет необходимо согласие опеки для осуществления каких-либо сделок с квартирой (ст.292 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
СпроситьСитуация такова-Квартира находится у меня в собственности и 1/2 часть в собственности у дочери (дочь несовершеннолетняя). После развода бывшая жена и дочь переехали в квартиру жены (она является собственником той квартиры). В моей квартире остались прописаны-я, моя дочь и бывшая жена (но она не является собственником моей квартиры, а имеет право только проживать в ней, являясь ответственным опекуном моего ребенка). Вопрос такой - могу ли я прописать в своей квартире человека без каких либо согласий ребенка и бывшей жены. И еще если этот человек станет моей законной женой, вообще как быть в данной ситуации?
Спасибо.
Уважаемый Марат. Вы можете без согласия ребенка и супруги прописать в свою квартиру третьих лиц, т.к. являетесь собственником 1/2 доли. Как складывается на практике в Моске, паспортный стол может отказать Вам в прописке без согласия других жильцов, но это неправомерно, и отказ можно обжаловать в судебном порядке.
СпроситьВозможно ли выписать из квартиры бывшую жену. Квартира в собственности только на бывшего мужа. Прописан там он и бывшая жена, которая добровольно выписываться не желает. Сама имеет так же квартиру в собственности (там прописана ее дочь). Эту квартиру она сдает, сама живет в этой, по сути чужой уже квартире.
Да, согласно ст 31 ЖК РФ бывший член семьи подлежит выселению и снятию с рег учета.
СпроситьМы с женой развелись, прожив 3 года в браке, есть ребенок. Я собственник квартиры, купил ее на свои деньги до брака. Моя бывшая жена не хочет уезжать из моей квартиры. Говорит ей моя квартира нравится, еще бы: удобно расположена, в хорошем районе, рядом с метро, сделан евроремонт (за мой счет до брака). Причем у бывшей жены есть куда уехать - в двухкомнатную квартиру, где она раньше жила. Там живет ее мать. Да еще бывшая жена угрожает, что разделит лицевой счет моей квартиры и через права ребенка отсудит у меня половину моей квартиры.
У меня вопрос: может ли она это сделать? (с юридической точки зрения). И второй вопрос: имеет ли она право проживать в моей квартире вопреки моему желанию? И если нет, то как ее можно выселить?
По ныне действующему Жилищному кодексу, вступившему в силу 1 марта 2005 года, Ваши права собственника защищены. В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ: "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда." Не имеет прав на Ваше имущество и Ваш совместный ребенок, кроме того, что он продолжает проживать в квартире и не утрачивает этого права. Выселяя из квартиры свою бывшую "половину", Вам необходимо будет решить вопрос о том, с кем при раздельном проживании родителей будет проживать Ваш ребенок.
СпроситьЯ живу в муниципальной квартире, у меня прописаны: сын, его бывшая жена, и внук. Сын с женой развелись 12 лет назад, его бывшая жена выписываться не хочет, за квартиру не платит, живёт у своей матери в квартире. Могу ли я как квартиросьёмщик выписать бывшую жену из квартиры? Если да, то каким образом?
Марина
можете но в судебном порядке, подавайте в суд иск о признании бывшей жены сына утратившей права на жилье
СпроситьПроживаю в квартире по договору социального найма. Когда заключал данный договор был женат. Сейчас в разводе, но несовершеннолетние дети и бывшая жена все ещё прописаны в квартире. Бывшая жена выписываться сама не хочет. Живет в своей квартире в другом регионе на протяжении нескольких лет после развода.
Договор был заключён мной, в связи с прохождением службы, жена была вписана на тот момент в договор как член семьи.
Сейчас встал вопрос о приватизации квартиры, Выписываться она не хочет, желает получить долю в квартире, чтобы ее продать
Как быть в этой ситуации? Приватизировать квартиру, чтобы она потом продала долю другим лицам не хочется.
Надо обращаться в суд с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о признании бывшей жены утратившей право пользования квартирой на основании ст 83 жк РФ как выехавшая на другое место жительства.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений! Потребовать в администрации расторгнуть с ней договор на основании пункта 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которому в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае если договор не будет расторгнут, то обратиться с таким требованием в районный суд в порядке искового производства.
Спросить
Здравствуйте.
Если бывшая супруга утратила право проживания в квартире, при этом фактически в ней не проживает, но не подает заявление о снятии с регистрационного учета, вы можете выписать ее через суд. Для этого вам необходимо обратиться с иском о признании бывшей супруги бывшим членом семьи, утратившим право пользования жилым помещением, а не о выселении, так как фактическое (физическое) выдворение не требуется, бывшая супруга не проживает в квартире. Если же бывшая супруга, утративший право пользования, продолжает проживать, то необходимо заявить два исковых требования.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Здравствуйте, Евгений!
Постараюсь подробнее Вам ответить.
Понятно, что она хочет сделать так, чтобы получить это жилье.
Как бы нормальное желание для такой ситуации.
Однако закон совсем не на ее стороне.
Вы пишите, что она живет в другом регионе в своей квартире.
Ну так и пусть живет.
По закону, если человек выехал из жилья по соцнайму на другое место жительства - с регистрации его можно снять.
Делается это в судебном порядке. На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Надо иск в суд подавать, сначала снимать с регистрации, потом приватизировать квартиру.
И проблем в этом случае не будет.
Спросить
Надо обеспечить доказательства добровольного выезда из в=квартиры и проживания в ином месте и подать иск в суд об утрате право пользования - на основании ч. 3. ст. 83 ЖК РФ.
Неплохие шансы выиграть суд - но надо быть аккуратным!
СпроситьМой вопрос следующий:
Мой сын женился 6 лет тому назад. Примерно полгода тому назад он развелся. Во время брака сын вместе с женой жили в моей квартире. После развода сын выехал из квартиры, его бывшая жена с ребенком же по-прежнему живёт в моей квартире. Ни она, ни ребенок в моей квартире не прописаны, прописаны они в квартире её матери; моя квартира приватизирована. Есть ли у бывшей жены моего сына права на эту квартиру, и если да, то какие?
Заранее благодарна Вам за ответ.
И. Власова.
Уважаемая И.Власова, квартира находится только в Вашей собственности? Ваш сын не имеет доли в квартире? Если он в квартире не зарегистрирован и она не является его собственностью, то бывшая жена Вашего сына не имеет право проживать в указанной квартире. В случае, если Ваш сын зарегистрирован в квартире, то бывшие члены семьи нанимателя имеют право пользоваться жильем.
СпроситьМой муж разведён, На развод подала бывшая жена. Оставив всё имущество, так как ушла к другому мужчине. Но через 2 года заявила свои права на имущество (квартиру). Она (бывшая жена) и дочь (мужа) являются на равне с мужем дольщиками в квартире. При совмесной жизни бывшая жена не имела доли, перед разводом муж купил квартиру и прописав туда жену дал ей долю. Сейчас бывшая жена хочет пол квартиры. (квартира однокомнатная). Вопрос: по суду возможно снизить сумму выплаты или вообще отсудить имущество. За квартиру платит муж, квартира преватизирована, алименты выплачивает регулярно.
Уважаемая Ирина Юрьевна!
Если квартира покупалась в браке, независимо от того кто был оформлен в договоре купли-продажи покупателем, квартира является общей собственностью супругов. Если после развода не прошло три года жена также в праве обратиться в суд с иском о разделе общего имущества ( ст.с.34,38 СК РФ). Муж конечно же может оспаривать право собственности бывшей жены на квартиру указывая тот факт, что он несет как собственник бремя содержания имущества один без участия бывшей жены.
С уважением,
СпроситьС 1999 года я разведен. С женой прожили 11 лет, есть двое детей. С 1990 года вме-сте с семьей проживали (прописаны) в квартире моей бабушки. В 1992 году ба-бушка приватизировала на себя квартиру, с нашего согласия. После развода быв-шая жена уехала вместе с детьми жить к своей матери на Украину, но из квартиры не выписалась. На Украине она устроилась на работу, дети ходят в школу.
Вопрос 1: Имеет ли право моя бывшая жена на жилплощадь в квартире, и как со-относится это право с правом собственности моей бабушки на квартиру?
Вопрос 2: Есть ли законное право выписать мою бывшую жену из квартиры без ее согласия?
Вопрос 3: Может ли моя бабушка продать, подарить, обменять эту квартиру без со-гласия моей бывшей жены, и как это повлияет на отношение моей бывшей жены к этой квартире?
Вопрос 4: Квартира по наследству перейдет ко мне, может быть лучше оформить на меня дарственную?
Пожалуйста, при ответе укажите ссылки на соответствующие законы, статьи и т.д.
Уважаемый Игорь Борисович!
В данной ситуации поскольку бывшая супруга ЗАКОННО прописана в данной квартире, а тем более с несовршеннолетними детьми, то она в соотвествии со ст. 40 Конституции РФ имеет право на проживание в данной квартире. В данном случае собственником квартиры является Ваша бабушка и тем, что она сознательно дала согласие на прописку в свое время Вашей семьи ущемления ее права собственности не происходит, т.к. законодатель предусматривает возможность ограничения прав собственника ради сохранения общественных ценностей. Действительно бабушка может продать квартиру кому угодно с сохранением жилищных прав бывшей супруги и ваших детей, однако стоимость квартиры (рыночная) от такого обременения СУЩЕСТВЕННО упадет.
В данной ситуации выписать бывшую супругу буте проблематично, однако попробовать можно, тем более, что вероятность положительного исхода оценивается мной в 30-40%. Иск необходимо предъявлять о признании лица права пользования жилым помещением ст. 61 ЖК РФ в следствии отсутствия свыше 6 месяцев и неоформлением брони. В качестве доказательств следует заранее Вам собрать доказательства ее нахождения и обоснования на украине, т.е. регистрации, трудоустройства, нахождения детей в школе длительное время.
Поскольку бабушка является единственным собственником данной квартиры, то после ее смерти, в соотвествии со ст. 532 ГК РСФСР (1964 года) перейдет ее наследникам 1-й очереди: дети, супруг, родители, если ко дню открытия наследства ни кого из наследников 1-й очереди не останется в живых, к наследованию будут призваны наследники 2-й очереди по Закону: братья и сестры умершей, деб и бабака.
Если бабушка составит завещание, то при отсутствии наследников имеющих обязательное право на наследство, все имущество будет наследовать лицо указанное в завещании.
В целях налогообложения для Вас целесообразно заключить сделку купли-продажи, цена может быть и ниже оценочной стоимости БТИ (ПИБ). После регистрации права собственности, вы как новый владелец подадите в налоговую инспекцию заявление о предоставлении налогового вычета на сумму указанную в договоре купли-продажи недвижимости, к заявлению приложите копию договора, свидетельства о регистрации права собственности, расписки бабушки о получении указанной суммы.
Если Ваши доходы (легальные) за последние несколько лет не дают уверенности в себе, то заручитесь согласием родных или знакомых согласных подтвердить, что недостающую сумму они дали Вам в долг.
СпроситьС 1999 года я разведен. С женой прожили 11 лет, есть двое детей. С 1990 года вместе с семьей проживали (прописаны) в квартире моей бабушки. В 1992 году бабушка приватизировала на себя квартиру, с нашего согласия. После развода бывшая жена уехала вместе с детьми жить к своей матери на Украину, но из квартиры не выписалась. На Украине она устроилась на работу, дети ходят в школу.
Вопрос 1: Имеет ли право моя бывшая жена на жилплощадь в квартире, и как соотносится это право с правом собственности моей бабушки на квартиру?
Вопрос 2: Есть ли законное право выписать мою бывшую жену из квартиры без ее согласия?
Вопрос 3: Может ли моя бабушка продать, подарить, обменять эту квартиру без согласия моей бывшей жены, и как это повлияет на отношение моей бывшей жены к этой квартире?
Вопрос 4: Квартира по наследству перейдет ко мне, может быть лучше оформить на меня дарственную?
Пожалуйста, при ответе укажите ссылки на соответствующие законы, статьи и т.д.
Уважаемый Игорь Борисович!
В данной ситуации поскольку бывшая супруга ЗАКОННО прописана в данной квартире, а тем более с несовршеннолетними детьми, то она в соотвествии со ст. 40 Конституции РФ имеет право на проживание в данной квартире. В данном случае собственником квартиры является Ваша бабушка и тем, что она сознательно дала согласие на прописку в свое время Вашей семьи ущемления ее права собственности не происходит, т.к. законодатель предусматривает возможность ограничения прав собственника ради сохранения общественных ценностей. Действительно бабушка может продать квартиру кому угодно с сохранением жилищных прав бывшей супруги и ваших детей, однако стоимость квартиры (рыночная) от такого обременения СУЩЕСТВЕННО упадет.
В данной ситуации выписать бывшую супругу буте проблематично, однако попробовать можно, тем более, что вероятность положительного исхода оценивается мной в 30-40%. Иск необходимо предъявлять о признании лица права пользования жилым помещением ст. 61 ЖК РФ в следствии отсутствия свыше 6 месяцев и неоформлением брони. В качестве доказательств следует заранее Вам собрать доказательства ее нахождения и обоснования на украине, т.е. регистрации, трудоустройства, нахождения детей в школе длительное время.
Поскольку бабушка является единственным собственником данной квартиры, то после ее смерти, в соотвествии со ст. 532 ГК РСФСР (1964 года) перейдет ее наследникам 1-й очереди: дети, супруг, родители, если ко дню открытия наследства ни кого из наследников 1-й очереди не останется в живых, к наследованию будут призваны наследники 2-й очереди по Закону: братья и сестры умершей, деб и бабака.
Если бабушка составит завещание, то при отсутствии наследников имеющих обязательное право на наследство, все имущество будет наследовать лицо указанное в завещании.
В целях налогообложения для Вас целесообразно заключить сделку купли-продажи, цена может быть и ниже оценочной стоимости БТИ (ПИБ). После регистрации права собственности, вы как новый владелец подадите в налоговую инспекцию заявление о предоставлении налогового вычета на сумму указанную в договоре купли-продажи недвижимости, к заявлению приложите копию договора, свидетельства о регистрации права собственности, расписки бабушки о получении указанной суммы.
Если Ваши доходы (легальные) за последние несколько лет не дают уверенности в себе, то заручитесь согласием родных или знакомых согласных подтвердить, что недостающую сумму они дали Вам в долг.
СпроситьУважаемый Игорь Борисович! Поскольку Ваша бабушка является единственной собственницей данной квартиры, то распоряжаться данной квартирой она может без согласия прописанных в данной квартире лиц (в т.ч. без согласия Вашей бывшей жены). Ваша бывшая жена имеет только право проживания в данной квартире. Право проживания у нее останется, даже если смениться собственник квартиры (т.е. она останется в ней прописанной). Что касается выписки: без согласия можно выписать только в судебном порядке. Правда есть НО: в Москве, например, никого не выселяют после выхода Постановления Конституционного Суда РФ 1995 года, которым отменили пп.8.ст.60 ЖК РСФСР (статья позволяла легко признать утратившим право проживания на жилплощади в случае отсутствия более 6-ти месяцев). Теперь по поводу дарственной. Квартира может перейти к Вам по наследству двумя путями: либо бабушка пишет завещание, либо наследование проводится по закону,но в этом случае в соответствии со ст. 532 ГК РСФСР наследниками первой очереди являются: дети, супруг, родители. Внуки не являются наследниками по закону вообще, а только по праву представления - если к моменту открытия наследства нет в живых того родителя, который призывался бы к наследству (т.е. того из Ваших родителей, который является ребенком Вашей бабушки). Бабушка также может подарить Вам квартиру (заключаете договор дарения, удостоверяете его у нотариуса и отправляете на регистрацию).
