Разделение двухкомнатной квартиры при разводе - ипотека, отсутствие работы у жены и работающий муж
При разводе супругов как может быть разделена 2-х комнатная квартира. Она взята в ипотеку и еще не выплачена, жена не работает (находится в отпуске по уходу за ребенком), работает один муж.
Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Спросить
Здравствуйте.
Должны быть выделены равные доли в праве собственности, а также ответственность за оплату оставшейся задолженности будет лежать на бывших супругах в равных долях.
Спросить
Квартира делится пополам между супругами.
Кредит может быть поделен аналогичным образом.
Спросить
Взята двухкомнатная квартира в ипотеку, ипотека еще не выплачена. Семья: муж,жена, несовершеннолетний ребенок. Как при разводе будет разделена квартира? Ипотека взята на мужа, жена со поручитель. И можно ли продать квартиру, если ипотека еще не погашена? Спасибо.
И можно ли продать квартиру,если ипотека еще не погашена?
---можно продать с согласия банка и разделить деньги поровну .
Спросить
Как при разводе будет разделена квартира?
---ПОРОВНУ на мужа и жену. (дети не принимают участие в разделе имущества родителей).
СпроситьКвартира взята в ипотеку при браке, зарегистрирована собственники муж и жена пополам в общей долевой собственности. Ипотека немного не выплачена. При разводе муж согласен оставит квартиру жене либо дочери с оформлением опекунства матери - бывшей жены. Жена - созаемщик мужа при взятии ипотеки. Вопрос: можно ли просто перевести ипотеку на жену или надо выкупить полностью квартиру, а потом супруг должен сделать что: оформить дарственную у нотариуса или что? Где?
только с согласия банка можете оформить ипотеку на супругу, поле получения св-ва о праве собственности, в случае выплаты в полном объеме, сможете оформить договор дарения на ребенка или БЖ (ст 572 ГК РФ)
Спросить
Сначала надо полностью выплатить ипотеку, а потом муж может оформить дарственную, нотариально она не заверяется, а подлежит гос.регистрации.
Спросить
Для исключения супруга из числа созаемщиков требуется согласие банка. На доли в праве собственности это никак не повлияет.
В Вашем случае возможно после оплаты кредита и снятия обременения супругу распорядиться своей долей - подарить супруге или дочери. Опекунство матери над ребенком не оформляется, она и так законный представитель
Спросить
Пока ипотеку не погасите - банк не одобрит изменение состава собственников. Поэтому пока можете только заключить предварительный договор дарения (ст. 429 ГК РФ). но имейте ввиду, что к менту дарения брак будет расторгнут - БЖ заплатит 13% от стоимости в качестве НДФЛ
Спросить
Пока не разошлись заключите брачный договор, а то сегодня согласен -завтра раздумает!!!
Наступали уже многие на те же грабли.!!!
Статья 40. Брачный договор
[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40]
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Спросить
Обратитесь в банк для составления соглашения о разделе ипотеки, при отсутствии согласия раздел через суд
Спросить
Пока кредит не погасите, никто без разрешения банка не распорядится долями в квартире согласно ст. 346 ГК РФ: "Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя".
СпроситьДом взят в ипотеку, на 2 равные доли муж и жена, ипотека пока не выплачена. При разводе разделения имущества не было. Может ли один из супругов перевести долю в полную собственность.
Здравствуйте, может.
Как возможные вариант: договор купли-продажи и согласие банка и квартира в собственности одного.
СпроситьПри разводе супругов квартира в собственность оформленная на детей и на жену как делится? Квартира при этом находится ещё в ипотеке, муж не выплачивает за ипотеку, как быть?
Каким образом может быть разделена 3-х комнатная квартира при разводе супругов.
Вы не указали - кому она принадлежит - от этого зависит возможность раздела.
Кроме того, если квартира в Минске вам нужно консультироваться именно там. Здесь отвечают российские юристы.
СпроситьСитуация следующая, находясь в браке был куплен дом в ипотеку. После развода муж с женой договорились, что жена продаст свою часть и части детей мужу, а тот взамен отдаст детям свою квартиру, жене машину и сумму ее доли за дом. все это было зафиксированно письменно, для продажи дома муж выплатил ипотеку (общий долг их с бывшей супругой), после того как долг был им выплачен она отказалась от ранних договоренностях. При этом идет на шантаж, что перепродаст все только после того как бывший муж разведется с нынешней супругой. Для выплаты ипотеки нынешняя жена мужа взяла кредит будучи в положении. Сейчас она находится в отпуске по уходу за ребенком и не работает. Можно ли это расценивать как мошенничество со стороны бывшей супруги? Получается обманным путем она вынудила мужа погасить их общий долг.
Мошенничества в данном случае нет. Ибо диспозиция данной статьи (159 УК РФ) в качестве основного критерия предусматривает завладение чужим имуществом путем обмана. В данном случае завладения чужим имуществом нет, есть только неисполнение взятых на себя гражданско - правовых обязательств. Поэтому ваш спор можно рассматривать только в гражданско - правовом порядке.
Спросить
Здравствуйте. Если договорённости были оформлены письменно то уточните в какой форме, нотариально, в виде соглашение или что то другое... хорошо бы увидеть Документы. Если ипотека была погашена после расторжения брака вашими личными средствами, то вы вправе предьявить ко взысканию с бывшей супруги половины суммы, а так же предьявить требования по разделу иного имущества являющегося совместной собственностью. Наличие мошеннических действий здесь врят ли усматривается, а вот решение данного вопроса в порядке гражданско правовых отношений вполне возможно. Вам лучше подойти с документами на Личный приём.
СпроситьКвартира приобретена в ипотеку до вступления в брак на жену, ипотека еще не выплачена. Может ли муж претендовать на часть квартиры (ее стоимости) при разводе.
На долю в праве собственности вряд ли, если только в период брака не была выплачена значительная (большая) часть стоимости квартиры. А вот взыскать половину денежных средств, выплаченных по кредиту в период брака, может взыскать, так как выплаты производились из общих совместных средств.
Спросить
Как долго он может претендовать на эти деньги после развода (срок исковой давности есть?) 5 лет или всю жизнь?
СпроситьСын в данный момент находится в разводе. Квартира взята в ипотеку, жена созаемщик, имеется ребенок. Жена на квартиру не претендует. Платит сын. Ребенок долю в квартире не имеет т.к.квартира в ипотеке. Может ли сын продать квартиру, если покупатели заплатят ипотеку? И какой нужно взять документ от жены, что жене квартира не нужна.
Квартиру продать можно, если получите согласие банка кредитора (где ипотека) и согласие созаемщика (бывшей супруги). При согласии всех указанных сторон сможете продать квартиру.
СпроситьДобрый день! Конечно можно продать квартиру в ипотеке, тем более у вас идеальный для этого вариант, сложнее когда происходит уступка другому заемщику, но и это возможно, а от жены потребуется нотариально согласие на продажу квартиры. Если жене квартира не нужна то тогда составляется брачный договор, где нотариус прописывает, что все что нажито в браке будет принадлежать супругу.
Спросить
Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ если квартира приобреталась в браке, то нужно ее нотариальное согласие. После снятия обременения можно продать квартиру. Деньги можно получить по предварительному договору (ст.429 ГК РФ) и погасить кредит. Либо получить согласие банка на сделку. Полученные от продажи деньги по сути должны делиться поровну. Нужен письменный отказ от причитающейся ей доли, чтобы она не предъявляла Вам претензии. При оформлении согласия у нотариуса на продажу туда же лучше добавить, что от денежных средств отказывается. Тогда сможете отбиться от претензий по разделу имущества (вырученных денежных средств) согласно статьям 38-39 Семейного кодекса РФ.
Спросить
Ребенок не имеет доли в квартире не потому что она в ипотеке, а потому что у него просто нет доли. Это понятно. Поскольку жена является созаемщиком, то она имеет право на долю в квартире. Продать квартиру можно только после выплаты ипотеки и для этого потребуется согласие супруги, заверенное нотариально, поскольку квартира приобреталась в браке. Это требование ст.35 СК РФ. Документа, подтверждающего "ненужность" квартиры - не существует. Поэтому договариваться нужно с женой по поводу продажи квартиры, чтобы она дала согласие.
Спросить
Здравствуйте. Да конечно может, никаких запретов законодательством РФ в таких случаях не предусмотрено. Это нужно обязательно оформлять соглашением о разделе имущества в нотариальном порядке СТ. 38 СК РФ.
СпроситьСкажите пожалуйста. Квартира взятая в ипотеку и еще не выплачена при разводе она останется тому лицу на кого она записана и на кого взята ипотека?
Нет. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Вместе с тем, помимо общего имущества разделу подлежат и общие долги супругов, которые разделяются пропорционально размеру присужденного имущества.
Таким образом, Вы вправе обратится в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, в котором определить какое совместно нажитое имущество достанется каждому из супругов.
Спросить
Мы в разводе 2,5 года. Я с двумя несовершеннолетними детьми (один из них инвалид с рождения) проживаю в квартире, которая находится в ипотеке. Квартира оформлена на мужа, он также забрал все документы на квартиру, утверждая, что мы не можем ее разделить пока не будет выплачена ипотека, Большая половина долга уже выплачена нами совместно, Мне кажется он просто тянет время, говоря, что он может выплачивать ипотеку еще 20 лет. Как произвести раздел квартиры в данной ситуации?
Направить исковое заявление в суд. но не лишним Вам будет знать, что кредит по ипотеке ложится на Вас двоих обузой.
Спросить
