Как получить перерасчет коммунальных услуг при отключенных коммуникациях и задолженности по квартплате?
У меня имеется собственность в которой отключены все коммуникации за долги пред идущего собственника! Мне начисляют квартплату по полной стоимости! И уже образовалась задолженность! Имею ли я право на перерасчёт коммунальных услуг?
Аркадий, здравствуйте !
Перерасчет в жилом помещении возможно сделать при наличии необходимых документов и своевременном обращении в ЖЭУ, ЖСК, ТСЖ в соответствии с положениями новых Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
Согласно п.11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Тоесть, перерасчет платы за жилое помещение не производится.
Удачи Вам.
Спросить
Естественно, за требование оплаты коммунальной услуги, которая была отключена, незаконно. Вам следует письменно обратится в Вашу управляющую компанию. Подготовить документы Вам может помочь юрист, в том числе и работающий на данном сайте.
Удачи!
СпроситьЯ являюсь собственницей по договору дарения 6\11 доли комнаты в общежитии. Я прописана и проживаю в другой квартире, собственницей которой я также являюсь. Там же я оплачиваю коммунальные и эксплуатационные услуги. Справку с места проживания, о том что я там оплачиваю коммунальные услуги я предоставила в бухгалтерию, занимающуюся начислением квартплаты за комнату в общежитии. В комнате в общежитии прописана вторая собственница, имеющая в собственности 6/11 доли комнаты, там же она проживает и коммунальные услуги (вода, газ) начисляются на одного человека. У нас была устная договоренность, что квартплату будет оплачивать проживающая там собственница. Как выяснилось, на настоящий момент имеется задолженность по квартплате и коммунальным платежам за два года, в связи с чем я получила исковое заявление о взыскании задолженности по квартплате в полном объеме. Имею ли я право оплатить долг только за принадлежащую мне 5/11 частей комнаты и не оплачивать оставшуюся (не принадлежащую мне) 6/11 часть комнаты и коммунальные услуги (водоснабжение и пользование газом). Собственница 6/11 части комнаты оплачивать ничего не собирается.
ВЫ можете произвести оплату коммунальных услуг пропорционально своей доли в комнате и предоставить суду доказательства, чтобы суд оставшуюся часть задолженности взыскал с другой сособственницы.
Обращаю ваше внимание,что помимо оплаты своей доли по коммунальным расходам, вы обязаны будете в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ заплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка, действующей на момент оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
СпроситьНаша Управляющая компания начисляет нам слишком большие суммы за предоставление коммунальных услуг, которые мы не в состоянии оплатить в полной мере (но все равно мы ежемесячно платим некоторую сумму). В следствии этого образовался долг 20000 руб.
Я хотел выяснить, за что нам начисляют такие огромные суммы за коммунальные услуги, на что мне был дан ответ: Пока не погасите все долги, никакой отчет мы не предоставим. Скажите, имеют ли право Управляющая компания отказать в отчетности перед плательщиком/собственником, даже если у второго есть долг за коммунальные услуги?
P.S. Ведь мы готовы оплатить все долги если Управляющая компания докажет что правомерно начисляет нам все суммы на коммунальные услуги.
Спасибо!
Уважаемая Евгения!
Обратитесь с письменной коллективной жалобой на действия Вашей Управляющей компании по непредоставлению Вам информации, затрагивающей Ваши законные интересы:
- в Государственную жилищную инспекцию;
- в прокуратуру Вашего района.
У данных государственных органов имеются полномочия по проверке деятельности Управляющей организации, правомерности начисления Вам платежей за оказание коммунальных услуг, а также привлечения ее к административной ответственности.
Удачи!
СпроситьДобрый вечер! У меня образовалась задолжность по кварплате (50000), год плачу кварплату и все коммунальные услуги исправно, а так же оплачиваю пени за долг, но сам долг, к соделению, не могу пока погасить. Могут ли мне отключить горячую воду и водоотведение за долг?
Если есть долг, то могут, платите-то вы не полностью. Перед отключением обязаны письменно уведомить за 20 дней. Если сейчас периодические платежи вносите и при этом погашаете долг, то никто вас отключать не будет. Это не выгодно.
СпроситьЯ прописана в квартире без права на собственность. В этой квартире три собственника, не считая меня. Квартплату начисляют из расчета на одного человека. Обязана ли я оплачивать услуги ЖКХ. Повторяю собственности не имею, но квартплату делит ЖКХ на четверых. Обязана я платить за квартплату собственникам?
Я являюсь инвалидом и пользуюсь льготами, при оплате коммунальных услуг (компенсация), но некоторое время я не мог полностью платить коммунальные платежи и образовалась задолженность, соответственно компенсация прекратилась. В настоящий момент все коммунальные долги мною погашены. Имею ли я право получить компенсацию, если предоставлю чеки в доказательство оплаты задолженности.
Да, предъявите квитанции, в которых будет отсутствовать задолженность, и выплата компенсации ком. услуг возобновится. Одних чеков не достаточно, придется дождаться квитанций.
Спросить
Имеется задолжность по квартплате, с которой я не согласен. Каждый месяц я оплачивал квартплату столько, сколько начислено за месяц., т.е построчно за каждую услугу. УК начисляет мне пени на долг. В предыдущем месяце я заплатил квартплату по строчно т.е. те суммы, которые выставило УК.В следующий меся получаю счет-фактуру, в которой с меня списали часть пени и долга. Сейчас получается что что я должен еще больше. Что делать, куда мне обратиться.
Правомерны ли действия ДЕЗа:
Я имею в собственности квартиру, в которой не проживаю. За нее я плачу коммунальные платежи по полной стоимости. Недавно мы с семьей приватизировали квартиру, в которой проживаем, и обменяли ее на новую.
В результате по новой квартире, в которой мы все проживаем, ДЕЗ рассчитал нам оплату коммунальных услуг по полной стоимости, мотивируя это тем, что у меня имется в собственности более одной квартиры, и за каждую надо платить по полной стоимости.
Если действия ДЕЗа неправомерны, подскажите, пожалуйста, на какие документы я должна сослаться, чтобы подтвердить это?
Заранее благодарю.
Вы не правы. См. приложение:
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 августа 1999 г. N 887
О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ СИСТЕМЫ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ
И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И МЕРАХ ПО СОЦИАЛЬНОЙ
ЗАЩИТЕ НАСЕЛЕНИЯ
В целях реализации положений Послания Президента Российской
Федерации Федеральному Собранию "Россия на рубеже эпох" (О
положении в стране и основных направлениях политики Российской
Федерации), касающихся совершенствования системы оплаты жилья и
коммунальных услуг и реализации мер по социальной защите населения
в соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации "Об
основах федеральной жилищной политики" в условиях проведения
жилищно - коммунальной реформы, Правительство Российской Федерации
постановляет:
1. Продолжить реформирование правоотношений в жилищно -
коммунальной сфере и системы управления жилищным фондом,
обеспечивая при этом адресную социальную защиту населения.
Увязывать изменение платы за жилье и коммунальные услуги с
системой мер по социальной защите малоимущих граждан, уровнем
доходов населения и реализацией мероприятий по снижению издержек
жилищно - коммунальных услуг.
2. Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении гражданам
субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.
Установить, что разъяснения о применении указанного Положения
дает Государственный комитет Российской Федерации по строительству
и жилищно - коммунальному комплексу.
3. Структура платежей граждан (кроме собственников частных
домовладений), проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду,
независимо от формы собственности, включает плату:
за содержание и текущий ремонт жилищного фонда;
за капитальный ремонт жилищного фонда;
за наем жилья (для нанимателей жилья).
Кроме того, граждане, проживающие в домах, относящихся к
жилищному фонду, независимо от формы собственности, оплачивают
коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение,
горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз
бытовых отходов, обслуживание лифтового хозяйства и др.).
4. Установить, что сбор платы за жилье и коммунальные услуги
производится собственником домовладения или уполномоченной им
организацией через расчетно - кассовые центры.
5. При поэтапном прекращении перекрестного субсидирования
платы за газ и электрическую энергию одновременно отражать в счете
- квитанции на оплату гражданами указанных коммунальных услуг
соответственно пересчитанные ежемесячные субсидии.
В отношении отдельных видов коммунальных услуг могут быть
введены в установленном порядке дополнительные меры социальной
защиты граждан, связанные с оплатой этих услуг. При расчете
субсидий, предоставляемых в соответствии с Положением о
предоставлении гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных
услуг, утвержденным настоящим Постановлением, такие дополнительные
меры социальной защиты не учитываются.
Предприятия и организации, имеющие в хозяйственном ведении или
оперативном управлении государственный жилищный фонд и оказывающие
жилищно - коммунальные услуги, компенсируют в порядке,
устанавливаемом государственными органами власти субъектов
Российской Федерации и органами местного самоуправления, за счет
собственных средств затраты, связанные с предоставлением субсидий
имеющим на это право гражданам, проживающим в домах, относящихся к
указанному жилищному фонду.
6. Рекомендовать органам исполнительной власти субъектов
Российской Федерации и органам местного самоуправления в 1999 -
2000 годах:
а) обеспечивать оформление в соответствии с законодательством
Российской Федерации договоров найма жилого помещения между
нанимателями и собственниками жилья;
б) перевести обслуживание жилищного фонда полностью на
конкурсную основу;
в) разработать и утвердить стандарты качества предоставляемых
коммунальных услуг;
г) предусматривать при формировании на основе действующей
бюджетной классификации расходных статей бюджетов соответствующего
уровня выделение средств на компенсацию затрат, связанных с
предоставлением гражданам субсидий.
7. Рекомендовать органам государственной власти субъектов
Российской Федерации:
а) не снижать финансовую помощь и не увеличивать нормативы
отчислений от регулирующих налогов (на срок не менее трех лет) на
сумму экономии средств, полученной в результате проведения реформы
жилищно - коммунального хозяйства, в отношении муниципальных
образований, активно проводящих указанную реформу;
б) осуществлять контроль за соответствием стандартов перехода
на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг в регионах
федеральным стандартам;
в) увязывать изменения тарифов на электро-, теплоэнергию и
газ, получаемые с соответствующих оптовых рынков, с динамикой
поэтапного перехода к оплате населением жилищно - коммунальных
услуг, обеспечивающей самоокупаемость этих услуг.
8. Органами местного самоуправления утверждаются:
нормативы потребления жилищно - коммунальных услуг;
ставки и тарифы на жилищно - коммунальные услуги (кроме
тарифов на электроэнергию и газ) с учетом реализации мероприятий
по их снижению в результате выявляемых при проведении экспертизы
тарифов на товары, работы и услуги, учитываемых в их оплате,
необоснованных затрат. Принятию решения по пересмотру размеров
ставок и тарифов на жилищно - коммунальные услуги должна
предшествовать проводимая в обязательном порядке экспертиза
экономической обоснованности тарифов на товары, работы и услуги,
учитываемых при оплате соответствующих услуг.
Органы местного самоуправления имеют право в течение
переходного периода устанавливать размер максимально допустимой
доли собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных
услуг в совокупном доходе семьи и размер платежей граждан за
предоставляемые жилищно - коммунальные услуги.
При этом установление предельных размеров платы населения за
жилье и коммунальные услуги ниже федерального стандарта не может
служить основанием для перераспределения средств.
9. Рекомендовать органам местного самоуправления в целях
улучшения сбора платы за жилье и коммунальные услуги,
рационального распределения указанных средств, усиления социальной
защиты малоимущих слоев населения:
создавать расчетно - кассовые центры по сбору и обработке
коммунальных платежей и предоставлению субсидий гражданам на
оплату жилищно - коммунальных услуг;
устанавливать размер платы за жилье и коммунальные услуги в
пределах федерального стандарта максимально допустимой доли
собственных расходов граждан на оплату жилищно - коммунальных
услуг в совокупном доходе семьи на одного человека с
предоставлением соответствующих субсидий.
10. Органам исполнительной власти субъектов Российской
Федерации и органам местного самоуправления представлять в
Государственный комитет Российской Федерации по строительству и
жилищно - коммунальному комплексу по итогам полугодия информацию о
ходе выполнения настоящего Постановления.
11. Признать утратившим силу Постановление Правительства
Российской Федерации от 18 июня 1996 г. N 707 "Об упорядочении
системы оплаты жилья и коммунальных услуг" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 1996, N 26, ст. 3139).
Председатель Правительства
Российской Федерации
С.СТЕПАШИН
Утверждено
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 2 августа 1999 г. N 887
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ СУБСИДИЙ НА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ
И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
1. Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг (далее
именуются - субсидии) предоставляются гражданам органами
государственной власти субъектов Российской Федерации и органами
местного самоуправления в пределах социальной нормы площади жилья
и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом прожиточного
минимума, совокупного дохода семьи и действующих льгот.
При этом в семье, в которой совокупный доход на одного
человека не превышает установленного прожиточного минимума,
собственные расходы на оплату жилья и коммунальных услуг в
пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления
коммунальных услуг не должны превышать половины установленного
федеральным законом минимального размера оплаты труда на одного
человека.
2. Предоставление субсидий осуществляется в установленном
порядке в соответствии с ежегодно утверждаемыми федеральными
стандартами:
социальной нормы площади жилья;
предельной стоимости предоставляемых жилищно - коммунальных
услуг на 1 кв. метр общей площади жилья;
максимально допустимой доли собственных расходов граждан на
оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в
пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления
коммунальных услуг.
3. Величина субсидий рассчитывается по двум вариантам.
I вариант. Для граждан, в семьях которых совокупный доход
семьи на одного человека ниже установленного прожиточного
минимума, а максимально допустимая доля собственных расходов на
оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в
пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления
коммунальных услуг ниже половины установленного федеральным
законом минимального размера оплаты труда, величина субсидии
определяется как разница между установленным на данный период
времени размером оплаты жилья и коммунальных услуг и максимально
допустимой долей собственных расходов в совокупном доходе семьи в
пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления
коммунальных услуг.
Для граждан, в семьях которых совокупный доход семьи на одного
человека ниже установленного прожиточного минимума, а максимально
допустимая доля собственных расходов на оплату жилья и
коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в пределах социальной
нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг
равна половине или выше половины установленного федеральным
законом минимального размера оплаты труда, величина субсидии
определяется как разница между установленным на данный период
времени размером оплаты жилья и коммунальных услуг и половиной
установленного федеральным законом минимального размера оплаты
труда.
II вариант. Для граждан, в семьях которых совокупный доход
семьи на одного человека выше установленного прожиточного
минимума, величина субсидии определяется как разница между
установленным на данный период времени размером оплаты жилья и
коммунальных услуг и максимально допустимой долей собственных
расходов в совокупном доходе семьи в пределах социальной нормы
площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг.
4. При расчете величины субсидий на оплату коммунальных услуг
(водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее
водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз бытовых
отходов, обслуживание лифтового хозяйства и др.) недопустимо
исключение отдельных видов фактически предоставляемых услуг. При
этом величина ежемесячных субсидий на оплату указанных услуг,
определяемая в установленном порядке организацией, уполномоченной
собственником домовладения осуществлять сбор и обработку
жилищно - коммунальных платежей и предоставление этих субсидий,
должна указываться в соответствующем платежном документе (счете -
квитанции).
5. Субсидии предоставляются гражданам, проживающим в домах
(включая общежития), относящихся к жилищному фонду, независимо от
формы собственности.
Граждане, сдающие жилые помещения в поднаем, утрачивают право
на субсидию.
6. Субсидии устанавливаются организацией, уполномоченной
органом местного самоуправления, после предъявления гражданами
необходимых документов в соответствии с утверждаемым органом
исполнительной власти субъекта Российской Федерации порядком
предоставления субсидий гражданам.
Предоставление субсидий всем имеющим на это право гражданам
является непременным условием законности решений органов местного
самоуправления об увеличении ставок оплаты жилья и коммунальных
услуг. Неурегулированность финансовых взаимоотношений между
организациями, предоставляющими жилищно - коммунальные услуги, и
собственниками домовладений не может служить основанием для отказа
либо задержки предоставления гражданам субсидий.
7. Субсидии предоставляются гражданам в безналичной форме в
виде уменьшения их платежа за жилье и коммунальные услуги.
Распределение субсидий осуществляется пропорционально платежам
граждан за жилье и коммунальные услуги в соответствии с платежным
документом (счетом - квитанцией).
Порядок выделения и учета средств, направляемых на
предоставление субсидий, устанавливается органами государственной
власти субъектов Российской Федерации и органами местного
самоуправления.
СпроситьРазъясните мне пожалуйста. Я не имею договора с УК на предоставление жилищно-коммунальных услуг, у меня имеется задолженность по квартплате, может ли УК подать на меня в суд для взыскания задолженности?
ну вы же потребляете коммунальные услуги, то естественно должны за них платить. УК может обратиться в суд
Спросить
Должен ли тот кто заявил и не вступил в права собственности оплачивать квартплату (с какого времени)
Унаследовала права собственности на квартиру (2/3 части) после смерти отца, заплатила долги по квартплате и всем коммунальным услугам за год, плюс год и 3 мес. исправно плачу все коммунальные услуги, сделала ремонт за свой счёт,другие собственники жилья мне чужие люди (у каждого по 1/6 доли собственности) всё это время-два с лишним года-не появлялись и не за что не платили. Сейчас предъявляют свои права на квартиру (у одного есть свидетельство на собственность, другой заявил, но не вступал в права наследства).
Должен ли тот кто заявил и не вступил в права собственности оплачивать квартплату (с какого времени), и возможно ли за не уплату квартплаты лишить их права собственности? Спасибо.
Добрый день, Римма.
Лишить права собственности не получится. Но возможно взыскать суммы за проведенный ремонт и за коммунальные услуги в судебном порядке, для этого Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании сумм задолженности. Ваши расходы необходимо подтвердить квитанциями об оплате услуг ЖКХ и чеками подтверждающими оплату материалов и работ по ремонту квартиры.
Если у Вас есть вопросы, либо Вы нуждаетесь в дополнительной правовой помощи, составлении необходимых документов, можете написать нам на нашу электронную почту, либо позвонить нам по бесплатному телефону (см. нашу анкету).
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Иванова Евгения Александровна
СпроситьПомимо коммунальных услуг есть ещё квартплата. Квитанции на все ходят отдельно. Квитанция по квартплате не включает в себя какие-либо коммун. Услуги. Я собственник. В квартире никто не зарегистрирован. Почему я должна платить эту самую квартплату? Знаю аналогичную ситуацию в соседнем районе. Там такую квартплату не взимают.
Собственник солгласно ЖК РФ не платит квартплату.Напишите жалобу вс жилищную инспекцию,чтобы разобюрались
Спросить
