Жители военного городка страдают от неправомерных начислений за жилье и отсутствия ремонта - как добиться справедливости?
199₽ VIP
С 1993 года проживаем в военном городке, который находится на территории войсковой части. Оплата за жилье начислялась по тарифам сельской местности (ДОСы находятся в пригороде), оплату производили в бухгалтерию части.
В 2009 году часть ликвидировали и Досы передали ОАО Славянка город Чита, недавно принесли расчетки мало того с большими задолженностями, так еще и по городским расценкам т.е. сумма возросла в два раза. Мотивируя это тем, что с нас неправильно брали и ДОСы относятся к городу.
Договора с жильцами заключать отказываются, ремонт производить в квартирах также не хотят, но за ремонт жилого помещения начисляют регулярно, отопления в одной комнате зимой отсутствует, за батареей все вывалилось и видна улица, на жалобы и заявления ни как не реагируют, перерасчет делать отказываются, канализация течет прямо в квартиру на первом этаже, дома стоит смрад, потолки текут, идет плесень на предоставленные фото и просьбу сделать хотя бы отопление, и решить вопрос с откачкой канализации говорят, что люди живут в военных городках еще хуже, а здесь мы живем еще нормально.
На, то что будем обращаться в суд, лишь улыбаются, обращайтесь хоть куда - ничего не добъетесь.
1. Ответьте пожалуйста, имела ли право ОАО Славянка производить начисления кварплаты по городским тарифам, если столько лет мы относились к сельской местности и резко, как им передали стали относиться к городу?
2. Как поступить с оплатой за то, чего нет, а это ремонт жилого помещения, отсутствие отопления в одной комнате.
3. Подскажите пожалуйста, как добиться справедливости и заставить ОАО Славянка произвести ремонт ДОСов.
За ранее спасибо.
Если нет договоров у собственников, нанимателей жилых помещений с ОАО "Славянка" - зачем платить в космос?
Если собственность муниципального образования городского округа "Город Чита" - то это уже не сельская местность.
Ремонт и содержание жилых помещений в МКД обязаны производить собственники жилых помещений согласно ЖК РФ - обращайтесь с жалобой на бездействие органа местного самоуправления-сособственника ДОСов (ст.ст. 30 и 65 ЖК РФ) в прокуратуру (органы муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения). Если нет договоров с ОАО "Славянка" (правоотношений, оформленных надлежащим образом) - Вам нечего с них просить о чём-либо.
Орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом (пп. 1.1. п. 3 ч. 1 ст. 165 ЖК РФ).
Спросить
Квартира в многоквартирном доме, первый этаж. 100% отсутствуют радиаторы отопления. Договора на отопление нет, но оплату отопления начисляют полностью, мотивируя тем, что отсутствуют замеры температуры помещения.
В моей квартире нет элементов отопления (батарей), в техпаспорте прописано:
вид отопления-от электрообогревателя (регистры отопления отсутствуют).
Квартира находится на 3 этаже 4 х этажного 48-квартирного дома. В квитанцию входит оплата за отопление. Директор теплоэнергетической компании отказывается в перерасчете, мотивируя это тем, что дом многоквартирный, вас греют стены... прав ли он и на какой закон (статью) мне опираться?
Я проживаю в квартире на третьем этаже, которая находится в здании, где так же на первом этаже расположены: ГОСПОЖ надзор и Пожарная часть. На втором и третьем этаже расположены квартиры, которые как и я занимают жильцы. Балансодержатель отсутствует, квартира не приватизирована. Дом находится в санитарной зоне завода ДВП и охранное ограждение завода примыкает к дому.
Вопрос. Вынужден ли я заключить договор с Водоканалом и Теплосетями на оплату коммунальных услуг. В данный момент я не оплачиваю их; имею ордер на квартиру как на ведомственное жилье. Оплату производит Пожарная часть и требует заключить договор на оплату коммунальных услуг.
Моя семья проживает в квартире по договору найма жилого помещения. Раньше у нас был ордер на квартиру. После 2000 г. нас заставили поменять ордер на Договор найма жилого помещения. Проживаем в данной квартире 45 лет. Дома в сельской местности неблагоустроенные, печное отопление, вода привозная. Все ремонты делали за свой счет. В феврале 2015 г. нам принесли квитанции на оплату за наем муниципального жилья с долгом с сентября 2014 г. До этого нас никто не предупреждал о том, что такая оплата будет. Правомерно ли это? Обязаны ли мы оплачивать этот долг, ведь он насчитан задним числом?
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Квартира в цокольном этаже (застройщик перевел этот этаж из нежилого в жилое) коммуникации (трубы горячей и холодной воды, находятся на потолке этого цокольного этажа, т е над головами проживающих там людей) электро щитки находятся на стенах этого же этажа. Кому принадлежит данный коридор, где расположены квартиры? И как могла такое помещение быть переведено в жилое? Окна квартир расположены с уличной стороны рпямо на асфальте. Т е часть жилья находится ниже уровня земли. СПАСИБО.
Входит ли ремонт котельной, находящейся на территории войсковой части в оплату технического обслуживания?
Здравствуйте. В связи с тем что котельная находится на территории войсковой части, то она является единственным поставщиком тепла, жители вносят оплату за отопление в В/Ч.
Жильцы 24-х квартирного дома ведут непосредственное управление своим домом и ни каких договоров на тех. обслуживание с В/Ч не заключали. Войсковая часть предъявила требования к собственникам об оплате услуг технического обслуживания, ссылаясь на ремонт котельной.
О данном ремонте жильцы даже не знали. Разве амортизация систем отопления не входит в оплату за тепло?
Разъясните, пожалуйста, на какие статьи могут опереться жильцы.
Как сдать служебную квартиру если гужф требует погасить долг и славянке тоже? Перерасчет славянка делать отказывается так как есть решение суда, сумма долгп славянке 49000 готов погасить но после перерасчета живу 3 года в другом городе.
Вопрос по поводу раздела Содержание и текущий ремонт общего имущества помещения. Мы не являемся собственниками жилого помещения, квартира находится в соцнайме. Согласно постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. все расходы несет собственник, почему нам начисляют оплату и как нам поступить в данной ситуации. Наш дом 1941 года постройки, мама (инвалид 2 группы) получила эту квартиру в 1988 году, с того момента капремонт и ремонт вообще практически не проводился, за исключением перекрытия крыши приблизительно в 2003 году. Управляющая компания сменилась в августе 2015 года, предыдущая компания Славянка брала деньги за капремонт, но так его и не провела. Теперь с нас будет брать оплату другая Компания, которая с августа не сделала еще ни чего, а у нас протекает крыша в подъезде, частично течет в комнату, подъезд разрушен и много, много еще чего, канализации у нас нет, вместо нее выгребная яма. В ду говорят делайте за свой счет, так как у соседей снизу сгнил стояк и вода от нас течет к ней.
Сложилась следующая ситуация: офицер запаса в процессе службы получил жильё по договору соц. найма. В 2009 году году уволен по сокращению штатов с выслугой 31 год. Увольнялся как обеспеченный жильём. Сейчас решил приватизировать требуют доказать где я проживал с 1991 года по 1998. Доказать с 1991 года по 1997 не могу так служил совсем в другом городе прописан не был снимал жильё, войсковой части не существует. Подскажите, что делать. Брал справку с юстиции, но она только с 1998 года.
