Я заключила договор коммерческого найма жилого помещения на квартиру с помощью агенства недвижимости.

15.06.2005, 14:36

• г. Москва

Я заключила договор коммерческого найма жилого помещения на квартиру с помощью агенства недвижимости. При этом была внесена арендная плата за месяц проживания и залог. С агенством недвижимости был заключен договор на предоставление услуг, и также внесено вознаграждение за оказанные услуги. Через несколько дней выяснилось, что квартира находится под арестом (хотя в договоре есть пункт, что наймодатель подтверждает, что квартира не находится под залогом, арестом). Ответьте, пожалуйста, - может ли квартира, находящаяся под арестом сдаваться в наем;-является ли данное обстоятельство основанием для разрыва договора аренды со стороны нанимателя, но по вине наймодателя (в договоре указано, что при разрыве договора со стороны наймодателя им уплачивается неустойка);-коковы могут быть последствия для нанимателя при проживании в такой квартире;-какова ответственность агенства недвижимости в данной ситуации? Посоветуйте, пожалуйста, как лучше действовать в данной ситуации. С благодарностю, Ирина.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Лейкин И.А.

15.06.2005, 14:51,

г. Белгород

Вам кто-нибудь препятствует проживать в квартире?

Арест суды, как и судебные исполнители, толкуют по разному:

одни считают, что жилье надо описать, опечатать, повесить амбарный замок;

другие - регистрируют арест в органах регистрации прав на недвижимость и считают задачу выполненной.

В случае возникновения препятствий Вы вправе расторгнуть договор, взыскать убытки и прочее..

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Я заключила договор коммерческого найма жилого помещения на квартиру с помощью агенства недвижимости.

Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем

Наниматель квартиры требует возврат агентского вознаграждения после обнаружения мокриц в санузле

Неисполнение долга - Как действовать в случае невнесения платы за найм жилого помещения и задолженности по коммунальным

Спор о возврате залога при невыполнении условий договора аренды квартиры

Расторжение договора аренды квартиры - вернут ли залог при штрафе в 100% от месячной платы?

Вопрос возмещения задатка и агентской комиссии после отказа от заключения договора найма

Имеет ли право нас выселить милиция без судебного решения, на основании поданого заявления, супругой умершего Наймодателя?