Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Работодатель предоставил жилье - кто оплачивает аренду и кто платит НДФЛ?
199₽ VIP

23.07.2013, 16:12
• г. Тюмень

Разъясните пожалуйста ситуацию: Я был приглашен работодателем для работы в другой город, условия следующие з/пл 60000 с учетом всех надбавок и на время трудовых отношений с Работодателем мне предоставляется для проживания однокомнатная квартира. Расходы на аренду жилья оплачивает работодатель (это пункт трудового договора) Сам договор аренды этой квартиры был заключен между мной и наймодателем (как пояснили для уменьшения налогооблагаемой базы предприятия) по договору оплата за найм квартиры должна была производиться 25 числа каждого месяца авансом за последующий месяц, но работодатель перечислял эту сумму на 10 дней позже и мне приходилось сначала оплачивать со своих средств, а потом получать компенсацию в сумме договора на аренду. При расторжении трудового договора с меня удержали НДФЛ за все месяца аренды квартиры единовременно. Правомерно ли это и должен ли я вообще платить НДФЛ с этой суммы если она не входила в часть моей з/пл.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте.

Сам договор аренды этой квартиры был заключен между мной и наймодателем

-------------

это ключевое в Вашей ситуации. Поскольку работодатель перечислял Вам денежные средства, Вы были обязаны платить НДФЛ ежемесячно. Т.к. на какой-то период у Вас возникал доход, а доход облагается налогом. Несовсем понятно из предоставленной Вами информации - с чего работодатель сделал удержание? с заработной платы за последний месяц работы или? Если работодатель оплатил вместо Вас за все месяцы НДФЛ с дополнительного Вашего дохода (сумма арендных платежей), то у него есть право истребовать эту сумму с Вас, если иное не предусмотрено соглашением между Вами

Спросить

Здравствуйте. Компенсация за аренду жилого помещения налогообложению не подлежит

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уточните в бухгалтерии как организация оформила передачу денежных средств на аренду Вам - как доп.вознаграждение, премию и т.п. или что? потому что организация в бухгалетрской документации не сможет обозначить эту сумму как расходы на аренду, ибо никакого договора аренды жилья с организацией нет.

Спросить

В соответствии с п. 3 ст. 217 гл. 23 "Налог на доходы физических

лиц" Кодекса к доходам, не подлежащим налогообложению налогом на

доходы физических лиц, относятся все виды установленных действующим

законодательством Российской Федерации, законодательными актами

субъектов Российской Федерации, решениями представительных органов

местного самоуправления компенсационных выплат (в пределах норм,

установленных в соответствии с законодательством Российской

Федерации), в частности, связанных с бесплатным предоставлением жилых

помещений и коммунальных услуг, топлива или соответствующего денежного

возмещения.

На основании ст. 160 Жилищного кодекса Российской Федерации

отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые

установлены федеральными законами, законами субъектов Российской

Федерации и нормативными правовыми актами органов местного

самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату

жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих

бюджетов.

Вы не относитесь к категории лиц, указанных в Постановлении Правительства РФ, и потому компенсация за аренду квартиры подлежит налогообложению.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Тюмень - онлайн услуги юристов

Взыскание заработной платы (1098)
Взыскание компенсаций больничного (969)
Взыскание невыплаченной заработной платы (1069)
Помощь в восстановлении на работе (1059)
Оспаривание незаконного увольнения (1074)
Изменение оснований увольнения (1006)
Оспаривание записей в трудовой книжке (1000)
Обжалование дисциплинарного взыскания (1021)
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании (1002)
Судебное представительство (1069)
Коллективный иск к работодателю (984)
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве (948)
Помощь при отсутствии безопасных условий труда (924)
Помощь при переводе на неполную ставку (918)
Составление претензий в трудовую инспекцию (1074)
Консультации по трудовому законодательству (1084)
Расторжение срочного трудового договора (971)
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц (1047)
Привлечение сотрудников к ответственности (966)
Составление должностных инструкций (1034)
Все онлайн услуги
Андрей
25.07.2013, 13:57

Вопрос по удержанию НДФЛ при расторжении трудового договора - правомерно ли удержание суммы за аренду квартиры

Разъясните пожалуйста ситуацию: Я был приглашен работодателем для работы в другой город, условия следующие з/пл 60000 с учетом всех надбавок и на время трудовых отношений с Работодателем мне предоставляется для проживания однокомнатная квартира Расходы на аренду жилья оплачивает работодатель (это пункт трудового договора) Сам договор аренды этой квартиры был заключен между мной и наймодателем (как пояснили для уменьшения налогооблагаемой базы предприятия) по договору оплата за найм квартиры должна была производиться 25 числа каждого месяца авансом за последующий месяц, но работодатель перечислял эту сумму на 10 дней позже и мне приходилось сначала оплачивать со своих средств, а потом получать компенсацию в сумме договора на аренду. При расторжении трудового договора с меня удержали НДФЛ за все месяца аренды квартиры единовременно. Правомерно ли это и должен ли я вообще платить НДФЛ с этой суммы если она не входила в часть моей з/пл. денежные средства за аренду квартиры перечислялись мне на з/платную карту с формулировкой (компенсация расходов на аренду жилья за … месяц 2012 г., без налога (НДС), а в расчетке это сумма была вынесена за приделы расчетного листа с кодом 2530 и формулировкой (оплата труда в натуральной форме) . По мимо этой квартиры на меня были оформлены договора и по другим квартирам в том числе и посуточным для проживания моих подчиненных тоже иногородних. Почему удержали только с одного договора в таком случае и за все месяца сразу я в последний месяц остался практически без з/пл?
Читать ответы (1)
Руслан
11.04.2016, 11:51

Как обеспечить оплату аренды работодателем после расторжения договора?

Был заключен договор аренды жилого помещения между моим работадателем, мной и арендатором, где я являлся только пользователем данного жилого помещения, оплата по договору аренды была за счёт работадателя: учитывая трудное финансовое положение организации я самолично оплатил 3 месяца аренды. По истечению этих трех месяцев работодатель отказался оплачивать аренду жилья на что было составлено соглашение о расторжении договора аренды и подписано всеми сторонами. Оплату за эти три месяца работодатель не сделал. Как заставить рабодадателя оплатить сумму по договору арендодателю.
Читать ответы (1)
Елена
10.09.2015, 11:30

Как разрешить спор о расторжении договора аренды квартиры во время, когда уведомление было предоставлено устно

Как быть в следующей ситуации. Я арендовала квартиру, был заключен договор аренды. В договоре указано, что в случае расторжения договора я должна уведомить за 15 дней. 1 числа я встретилась с собственником, производила оплату (авансом). В устной форме предупредила о расторжении с 20 числа. Он согласился, в расписке об оплате/получении денег прописали, что квартира оплачена в,,,сумме, до 20 числа. Сейчас они переиграли ситуацию, и говорят, что это получается посуточная оплата за короткий срок, их это не устраивает. Я могу выехать раньше, но оплату они удержат из суммы залога за весь месяц.
Читать ответы (1)
Василиса
15.11.2014, 14:28

В договоре аренды нежилого помещения - условия залоговой суммы, сроки оплаты и одностороннее расторжение

В договоре аренды нежилого помещения предусмотрено (заключен 31 октября) оплата залоговой суммы (первые 2 месяца аренды каникулы, залоговая сумма - в счет оплаты за третий месяц аренды) в течении трех дней с момента заключения договора аренды. Арендатор помещение занял, но срок оплаты оттягивает. В договоре аренды прописан пункт одностороннего расторжения договора при задержке в оплате на 15 дней. Какого числа я имею право в одностороннем порядке расторгнуть договор - 17 или 18 ноября? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
11.09.2011, 22:13

Возможность алиментных вычетов при оплате квартиры работодателем - ситуация, обращающая на практику правовых норм

Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации: Работнику работодатель оплачивает съем квартиры путем перечисления денежных средств на банковскую карту (договор найма квартиры заключен между Наймодателем и Нанимателем, оплата Наймодателю производится ежемесячно перечислением суммы на банковский счет с последующим предоставлением квитанций Работодателю). Подлежит ли сумма оплаты квартиры Работодателем алиментным вычетам? На какую статью можно сослаться если не подлежит? (В нашей ситуации Работодатель счел возможным вычет из суммы оплаты квартиры алиментов).
Читать ответы (1)
Елена
27.11.2007, 19:29

Другая сторона должна быть уведомлена о расторжении настоящего договора не менее чем за 15 дней.

Я подписала договор об аренде квартиры, заплатила оплату за месяц и внесла залог, но по личным причинам не заехала в нее. Хозяев квартиры о том, что я расторгаю с ними договор я предупредила по телефону через 4 дня после того, как они освободили мне квартиру. Сейчас они отрицают этот факт (нет письменного заявления) и говорят, что не должны мне возвращать деньги (в т.ч. и залог), просят расторгнуть договор и вернуть ключи. Ссылаются на пункты договора аренды: п 10. Расторжение Договора до истечения указанного срока может быть произведено любой стороной при несоблюдении другой стороной условий настоящего Договора. Другая сторона должна быть уведомлена о расторжении настоящего договора не менее чем за 15 дней. П 11. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель возвращает Арендатору сумму, указанную в п 5. (сумма месячной оплаты) за вычетом суммы, составляющей оплату за прожитые Арендатором дни и штраф/неустойку/ в размере месячной оплаты. П.12 В случае несоблюдения Арендатором условий настоящего договора, Арендодатель вправе расторгнуть настоящий Договор и возвратить Арендатору сумму, указанную в п 5 (сумма месячной оплаты) за вычетом суммы, составляющей оплату за прожитые Арендатором дни в данной квартире. Других пунктов в договоре, касающихся расторжения отношений, нет.
Читать ответы (1)
Евгения
20.01.2014, 06:57

Может ли арендодатель выселить понаехавшего?

Такой вопрос. По договору аренды квартиры, оплата производится 5-го числа каждого месяца, в этом месяце случилась задержка, до этого платили исправно. Договор заключен до сентября 2014 г. Арендодатель пытается выселить меня, опираясь на пункт в договоре об оплате. Имеет ли он на это право?
Читать ответы (1)
Анна
12.06.2014, 15:15

Вопросы оформления договора аренды и учета доходов от аренды в налоговой декларации физического лица

Прошу разъяснить. Сдаю первый раз квартиру в аренду. Нашла арендатора (физ. лицо), заключили договор аренды - читаю на сайте должен был быть договор найма. Имеет ли это значение для налоговой если я (физ. лицо) буду в начале 2015 оформлять 3-НДФЛ? И еще вопрос кроме договора аренды и документов на квартиру о праве собственности к декларации надо прилагать какие-либо документы подтверждающие получение денег если в договоре прописана ежемесячная фиксированная сумма? Можно ли квартплату за данную квартиру включить в декларацию для уменьшения налогооблагаемой суммы?
Читать ответы (1)
Анастасия
13.03.2020, 17:21

Как правильно оформить доходы от аренды квартиры при изменении условий договора?

Сдавал квартиру в аренду. Был заключен договор аренды между арендодателем и арендующим. В условиях договора была прописана ежемесячная плата арендодателю 2000 руб. и оплата коммунальных услуг осуществляется арендатором. Спустя месяц, не изменяя условия договора, обе стороны договорились о том, что арендаторы будут оплачивать только коммунальные по счётчикам. То есть, арендодатель не получал доход, начиная со второго месяца. Вопрос: при подаче декларации, арендодатель должен писать сумму по договору? Или по факту?
Читать ответы (1)
Маргарита
10.04.2015, 06:05

Вопросы о вычете из страхового депозита при досрочном прекращении договора аренды квартиры и учете коммунальных платежей

Можно ли из суммы страхового депозита при сдаче в аренду квартиры удержать штраф за нарушение условий договора или сумму недополученного дохода за досрочное прекращение договора со стороны Нанимателя квартиры? Договор аренды квартиры мной в качестве Наймодателя был подписан с Нанимателем на 3 месяца. При подписании договора был указан страховой депозит в качестве залога за соблюдение условий договора и сохранности имущества квартиры. За 5 дней до окончания одного месяца мне позвонил Наниматель квартиры и сказал, что он уезжает из города, прекращая договор аренды. При этом, в договоре сказано, что в случае досрочного его прекращения, любая из сторон, должна предупредить другую сторону за 20 календарных дней. Могу ли я произвести вычет из суммы страхового депозита за 15 кал. дней, либо удержать штраф за нарушение условий договора. В случае отсутствия в договоре штрафных санкций, чем я могу руководствоваться по закону. Фактически Наниматель ввёл меня в заблуждение сроком аренды квартиры, так как всего на один месяц я бы не стала сдавать ему квартиру в аренду. В результате, у меня нет Нанимателя квартиры и планируемой суммы для оплаты ипотеки. Возврат страхового депозита я смогу произвести не менее, чем через месяц перечислением на расчётный счёт Нанимателя. И может ли, Наниматель в счёт страхового депозита указать на вычет коммунальных платежей. По договору, за коммунальные платежи, вносится отдельная оплата по счётчикам за каждый месяц проживания. Спасибо.
Читать ответы (1)