Как оформить землю в собственность на основании свидетельства о праве и расписки о продаже
Как оформить землю в собственность? На руках есть свидетельство о праве собственности на землю (1993 год, оригинал) и есть расписка (2004 г.)от этого собственника, в которой указано, что данный участок продаю и деньги в полном объеме получены.
Вместе с бывшим собственником и покупателем составить договор купли-продажи, и с полным пакетом документов (госпошлина, свидетельство о регистрации на землю, сам договор купли-продажи) подать документы на государственную регистрацию в Росреестр.
СпроситьВообще для оформления земельного участка в собственность необходимы следующие документы:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (заявление может быть сформировано специалистом при приеме документов)
2. Предъявляется документ, удостоверяющий личность заявителя
3. Документ об уплате государственной пошлины в размере.
4. Правоустанавливающий документ на земельный участок (подлинник и копия)
И с этими документами необходимо подойти в Росреестр.
Но для того, что бы регистрация прошла нужен надлежащим образом оформленный договор.
Если есть желание, то скиньте мне скан расписки и свидетельства, я посмотрю.
В Вашем городе бываю часто, возможно получится сотрудничать.
Мой телефон:
+79241115375
Почта: permyakovma@bk.ru
Спросить
Как оформить землю в собственность? На руках есть свидетельство о праве собственности на землю от 1993 года, (оригинал) и есть расписка от 2004 г. от этого собственника. В расписке говорится о том, что собственник продаёт такой-то участок, в таком-то месте, такому-то человеку и что получена полная сумма за участок. Собственника уже нет в живых более 3 лет, но есть свидетель при котором была дана расписка. Какие есть варианты официального оформления документов на участок в свою собственность?
Татьяна, я вижу, что давал уже Вам ответ на Ваш вопрос.
Вариантов у Вас два:
либо договариваться с наследниками бывшего собственника, брать у них доверенность и оформлять землю сначала на них, а потом на себя;
либо обращаться в суд с иском о признании права собственности, но для этого нужно будет подготовить документы и правильно выработать позицию.
Ваша сложность очень распространенная. Многие в те времена продавали землю или дома по расписке и считали себя собственниками. Дело в том, что уже очень давно (уже в Гражданском кодексе РСФСР были такие требования) сделки купли-продажи недвижимости должны были оформляться договором купли-продажи в письменной форме, такой договор подлежал регистрации, в вашем случае - в БТИ. И не верьте никому, кто скажет Вам, что возможно признать право собственности по простой расписке. Этот путь пройден уже много раз.
Мы занимаемся такими вопросами. Перспектива решения Вашего вопроса будет зависеть от содержания расписки, других сведений, а также от района расположения Вашего участка, т.е. от того, какой суд будет рассматривать Ваше дело.
Обращайтесь. Записаться на предварительную консультацию можно по телефону: 271-44-25. При заключении соглашения на ведение дела либо на составление искового заявления консультация будет бесплатной.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
В марте 1993 года был выделен садовый участок в с.т. С 1993 года являюсь членом с.т. Первоначально участок был выделен под одним номером, через какое-то время председателем с.т. было предложено переместиться на другой участок, который обрабатывается по настоящее время.
При попытке оформить право собственности на землю в 2003 г. выяснилось, что в 1993 г. на данный участок уже было получено свидетельство о собственности гражданином, в настоящее время проживающем в США. Собственник, уже проживая в США, отдал через доверенное лицо свидетельство и получил в свое время деньги за этот участок. Садовое товарищество не оформило документы надлежащим образом.
Нынешний председатель с.т. готов выдать любой документ, подтверждающий, что с 1993 мной обрабатывается участок и оплачиваются членские взносы. Как мне оформить землю в собственность? С чего начать и куда обращаться? Спасибо
В настоящий момент есть следующие документы:
1. справка о членстве в с.т. (оригинал)
2. устав товарищества
3. Копии постановлений о передаче земельных участков в собственность и выдаче свидетельств о праве собственности 1993 и 1996 г (но на мою фамилию постановления в архиве не найдено, о чем имеется справка из архивного отдела Администрации муниципального района МО)
4. оригинал членской книжки с.т.
5. оригиналы оплат взносов с 1993 по н.вр.
Берите у председателя все перечисленные документы и обращайтесь в суд, с иском о признании документов гр. США недействительными.
СпроситьКупили дачу по расписке, получили свидетельство о праве собственности на землю от 1993, больше никаких документов нет. Оформить дачный участок в собственность не можем. Старый хозяин дачи заниматься этим вопросом не хочет. Как теперь нам оформить право собственности на землю?
Сложный вопрос, а почему собственник не хочет заниматься? Уговорите его хотя бы один раз приехать к нотариусу и дать доверенность, доплатите небольшую денежку за хлопоты.
СпроситьДача принадлежит маме, был обмен дачами, земля отдана в собственность в 1994 г обмен был в 1995 г в архивной выписке фамилии мамы как собсвенника нет, свидетельство о праве собственности только копия оригинал потерян, налоги платит. Как доказать право собственности на землю без оригинала и зарегистрировать. Дача у нее уже 19 лет.
Исходя из Вашего вопроса видимо только в судебном порядке, но чтобы точно ответить нужно изучить имеющиеся у Вас документы
СпроситьВ 1992 году был заключен договор аренды земли и построен гараж (не кооператив). В 2009 было получено свидетельство о праве собственности на гараж. При попытке зарегистрировать землю оказалось что земля зарегистрирована в собственность городом в 2007 году. Что можно сделать в данной ситуации?
Если земельный участок - муниципальная собственность, то в порядке ст, 36 Земельного кодекса РФ вы имеете преимущественное право на приватизацию земельного участка. Обратитесь в администрацию
Спросить15 июня 1994 года был получен в собственность земельный участок. Владелец, получивший этот участок в частную собственность, умер в 2001 году. Могут ли претендовать на наследование его дети. Свидетельство на право собственности на землю было утеряно. Сейчас оно находится на руках у дочери умершего собственника земельного участка.
Дети - наследники первой очереди. Поскольку в 6 месячный срок они, скорее всего, не обратились к нотариусу, в настоящее время они могут получить наследство только в судебном порядке. Любые документы можно восстановить в соответствующем органе.
СпроситьСобираюсь купить кооперативную квартиру. На руках у собственника *Свидетельство о собственности на жилище* от 1995 г (указан 1 собственник) и *Справка о выплате пая* от 1993 г. (где указано членство с 1983 г.). У собственника есть сын, который, вероятнее всего, был несовершеннолетним в тот период. Распространяется ли право собственности на него? Право собственности у супруга возникает автоматически, правильно?
Спасибо.
Право собственности на сына НЕ распространяется. Если владелец данной квартиры приобрел ее в браке,-другой супруг имеет право на 1/2 долю квартиры, если брачным договором не установлено иное.
СпроситьКак оформить землю в собственность? Помогите мне в данной ситуации-купила земельный участок в садоводческом кооперативе по расписке. Продавец умер. Родсвенники отказываются оформлять документы, говорят дело давнее, отец продал-дело сделано. 1993 году все члены садоводченского кооператива получили акты на право соственности на землю. Что мне делать, как поступить. На руках расписка и членская книжка. Заранее спасибо!
Признать в суде право собственности на основании приобретательной давности. Срогласно Статье 234 ГК РФ (Приобретательная давность) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
СпроситьВ 1991 году по решению поселкового совета мне для строительства жилого дома дали безвозмездно 15 соток земли, в собственность я ее не оформил да и в 1991 году свидетельства на право собственности на землю не выдавались. В 1994 году я женился, в 1996 году жена по моей доверенности зарегистрировала землю в собственность на мое имя.
Два года назад она от меня ушла подала на развод и раздел имущества, требует эту землю разделить пополам и показывает оригинал свидетельства на право собственности на землю который она у меня выкрала после развода. Каковы мои шансы защитить мою собственность-землю, как забрать оригинал свидетельства на землю, зарегистрировали ли землю в собственность без решения поселкового совета,
Ну , если свидетельство о собственности находится у жены , то зачем оно вам при ведении спора. Оно ведь уже есть ! Просите суд обязать вашу бывшую вернуть вам свидетельство, если она упрется , илите в орган регистрации , и получите дубликат. Далее , разделу подлежит имущество , которое нажито совместно, а не то, которое просто было зарегистрировано во время брака. Так и указывайте суду , что земля это ваше добрачное имущество, которое только было зарегистрировано во время брака а не приобреталось. Кроме того, обратите внимание суда, что земля вами не приобреталась а получена безвозмездно,от государства, а потому , жена ваша никакого отношения к собственности не имеет . Запомните хорошентько : делят только то, что вы с женой во врем я брака купили за общие средства.А если вы что-то получили от государсва , или просто зарегистрировали, то это ведь не покупка ? А потому ваша жена не имеет права на такое имущество.
Спросить
