Надежность сделок на вопросе - купили квартиру по ипотеке, а продавец подозревается в мошенничестве и насилии

Здравствуйте, Ирина.

Вы купили квартиру и уплатили деньги.Эта ваша квартира, можете быть спокойны. Обращайтесь.

Ирина Владимировна, здравствуйте! Увы.. Не так все просто. Если продавец состоит на учете в ПНД, то в случае, если в заключении экспертов будет указано, что в момент совершения сделки продавец не отдавал себе отчет в своих действиях и не мог руководить ими, то есть, воли на отчуждение квартиры у него не было - возможно истребование квартиры и от добросовестного приобретателя... При этом, покупатель, который помогает продавцу уйти от уплаты налога, вряд ли может быть признан добросовестным приобретателем..

Если даже возбуждено УД - значит, даже следствие усмотрело, что было совершено мошенничество (что вообще по такой категории дел редко)..

Единственное, что могу сказать, доказать насилие при продаже очень и очень тяжело, но, полагаю, вопрос главный даже и не в этом, а в том, что продавец психически болен... Факт, что состоит на учете, конечно, далеко не всегда говорит о том, что на момент совершения сделки продавец не мог отдать себе отчет в своих действиях, пытайтесь доказывать обратное, возражать против насилия, и, конечно, придется полагаться на заключение экспертов..

Сложно Вам придется..(

С уважением,

Харченко О.В.

Все зависит от хода уголовки и степени заболевания терпилы. Иногда такие квартиры истребуют даже у добросовестных покупателей.