Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа земельного участка в рассрочку - возможно ли расторгнуть договор и какую часть суммы вернуть?

24.07.2013, 12:30
• г. Омск

Продала земельный участок по договору купли-продажи в рассрочку. Зарегистрировали договор в органах юстиции. 1/3 часть денег получила. Сроки выплаты остальных 2/3 закончились. Покупатель рассчет не производит. Могу ли расторгнуть договор? Какую часть денег я должна вернуть?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Согласно п. 2 ст. 489 ГК РФ в случае, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Исходя из изложенных вами условий, Вы вправе расторгнуть договор, поскольку общая сумма уплаченных платежей не превышает половину цены продажи земельного участка.

Что касается возврата Вами покупателю денег, то по общему правилу, расторжение договора предполагает под собой прекращение его на будущее время, а следовательно, всё что исполнено до момент расторжения не подлежит возврату, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон.

Поэтому варианты могут быть различны, в зависимости от содержания самого договора и достигнутых в последующем соглашениях, в том числе и на стадии судебного разбирательства.

Но для начала Вам необходимо направить в адрес покупателя претензию с требованием оплатить недостающую сумму или расторгнуть договор.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Омск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги