Деление прибыли при совместной продаже 3-ёх комнатной квартиры с соседом
Мне принадлежат 2 смежные комнаты в 3-ех комнатной квартире (площадь 17,6 м 2 и 13,7 м 2), соседу - одна изолированная (11 м 2). Как правильно разделить прибыль при совместной продаже квартиры?
Уважаемый Виталий!
У Вас квартира имеет статус коммунальной или это общая долевая собственность? Если общая долевая, то никому никакая комната не принадлежит. Вам принадлежат доли в праве собственности, они идеальные, ни к каким квадратным метрам не прикреплены. То, как Вы пользуетесь квартирой в реальности, это личное дело собственников. В таком случае просто в зависимости от соотношения долей делите прибыль от продажи (кто, сколько получает, нужно прописать в договоре купли-продажи). В СПб также существует практика, когда за долями "закрепляют" комнаты путем определения порядка пользования. Делают это зачастую, чтобы повысить стоимость доли. Такое "закрепление"- это по сути фикция, поскольку в свидетельстве о праве собственности нового собственника будет указана лишь доля, но не конкретная комната. Но на рынке недвижимости она срабатывает, это распространенная практика.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 26 из 47 430 Поиск Регистрация
Как рассчитать продаваемую площадь при продаже двух смежных комнат в 3-комнатной квартире?
Как определить жилую площадь, принадлежащую мне в моей 1/3 долевой собственности в 3-ёх комнатной квартире?
Возможность продажи части приватизированной квартиры с соседями, прописанными в ней втроем
Получила в наследство долю от квартиры 1/6.Общая площадь квартиры 55 кв.м.Квартира имеет три комнаты (две смежные
Как выселить соседей и забрать свою комнату в 3-хкомнатной коммуналке, принадлежащей Министерству обороны?
Требуется ли согласие собственников других комнат при вселении арендатора в комнату в коммунальной квартире?
