Как купить арендуемый земельный участок и перевести в ИЖС - советы и подводные камни
398₽ VIP
Ситуация такова. Знакомые получили в аренду у государства земельный участок (ЛПХ) 25 сот. с правом аренды на 10 лет. хотят нам уступить право аренды (естественно не бесплатно) стоит ли нам ввязываться в это? хотим его выкупить и перевести в ИЖС кадастровая стоимость этого участка 6 000 000 руб. как поступить и с чего начать? Какие подводные камни могут быть и что, в первую очередь проверить до приобретения? Заранее большое спасибо.
Здравствуйте!
Как правило, арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе в залог, и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.
Таким образом, необходимо ознакомиться с условиями договора.
Спросить
Пусть сначала переведут земельный участок под ИЖС, а потом уступают Вам право аренды. Иначе это кот в мешке - собственник может не изменить назначение земли или откажется выдавать разрешение на строительство, если земля плывёт, охранные зоны коммуникаций присутствуют и т. д.. Смотрите коммуникации и стоимость подключения домовладения по тех.условиям присоединения - сколько это стоит. А также проверить почву - иначе сваи влетят Вам в немалую копеечку, если выполнять строительные регламенты, правила и нормы.
Спросить
Надежда
если участок приусадебный в пределах населенного пункта, то переводить в землю под ИЖС не требуется
Согласно закону о личном подсобном хозяйстве
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок
в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за
пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
2. Приусадебный земельный участок используется для производства
сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных,
бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных
регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных
правил и нормативов.
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства
сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений
Спросить
Растолкуйте пожалуйста подробно, все о аренде участка под ИЖС у государства либо у отдельного субъекта. Порядок действий, какой срок аренды лучше, как назначается стоимость, куда обратиться для консультации? Какие подводные камни могут появиться в процессе, заранее большое спасибо!
Есть земельный участов в аренде на 49 лет. Участок под ИЖС. На участке имеется дом. Кадастровая стоимость земельного участка 2 300 000 рублей. По какой стоимости можно выкупить земельный учсток и каков порядок действий?
Я инвалид 2 группы. Мне выделели бесплатно земельный участок под ИЖС в аренду. На строительство денег нет могу ли я переуступить право аренды? Участок в аренде на 49 лет.
Кадастровая стоимость земельного участка 60 000. Муниципалитетом выносится на торги право аренды этого участка сроком на 20 лет. Стартовая цена - стоимость аренды за 1 год, т.е. 3 000. Я понимаю так, что выиграв торги по начальной стоимости и построив на участке дом, предположим в течении 2-х лет, я плачу аренду за эти 2 года, а потом выкупаю участок за 54000 (60 000 кадастровая ст-ть - 6000 за 2 года аренды). ВОПРОС: если в ходе торгов стоимость аренды за год увеличится, допустим, до 10 000, а дом я построю через 7 лет. Таким образом стоимость аренды составит 70000, что превысит кадастровую стоимость. По какой цене у смогу выкупить данный участок через 7 лет? Или мне еще доплатят?
Хочу купить земельный участок ИЖС. Одако он находится в аренде у государства, мне за определенную плату готовы уступить права аренды на данный участок. Приобретя права, я захочу его узаконить. Скажите пожалуйста, какие инстанции нужно обойти для проверки данного участка? А также интересует, какова последовательсть приватизации такого участка и как определяется на него стоимость? Спасибо.
Есть земельный участок 8 сот в собственности и 2.8 в аренде (все на одном участке). Аренда под ИЖС с правом выкупа, но с правом возводить только временные постройки. Договор аренды заключен 1996 г на 50 лет Как приватизировать земельный участок.
Хочется взять у государства в аренду земельный участок с речкой, для строительства зоны отдыха. Сколько эта аренда будет стоить? Какие документы нужно для этого собрать? На сколько лет заключается контракт об аренде? По каким причинам со мной могут его расторгнуть?
Получили земельный участок в аренду на 10 лет под ЛПХ. Хотим перевести его в собственность возможно-ли это сделать песплатно, (слышал один раз в жизни возможно). Как это сделать., какие последовательные действия?
Солнечногорск.
Есть желание на торгах купить аренду участка под ЛПХ, аренда на 10 лет, кадастровая стоимость участка 1,5 млн. Руб. На форумах читала что раньше можно было построить сарай/гараж/туалет, любую постройку, зарегистрировать ее и потом выкупить эту землю у муниципалитета за 2,5-3% от кадастровой стоимости. Подскажите пожалуйста действует ли еще эта схема (участок территориально находится в Тверской области, в деревне.) ? Заранее спасибо.
Интересует вопрос: есть дачный участок на территории Новой Москвы в аренде на 49 лет. Хотим построить дом и выкупить под ним часть земли в собственность. Дают ли сейчас проводить подобные процедуры на территории Новой Москвы? Какие могут быть подводные камни? По документам, предоставляющим право аренды, вопросов нет. Спасибо!
