Оформление права собственности на садовый участок и строение на нем на основе приобретательной давности и необходимые документы для обращения в судебные органы
В 1992 году предприятием, на котором работал отец, были выделены земли для ведения садово-огородных работ (садоводство) для работников этого предприятия. Выделили участки, которые разрабатывались, на которых копали, сажали, возводили постройки. Прошло около 20 лет: садоводство развалилось, предприятие закрылось, отца уже нет, но часть людей, в том числе наша семья, продолжают трудиться на своих участках.
ВОПРОСЫ:
1) Оформить право собственности на данный участок и строение на нём можно только на основе приобретательной давности?
2) Какие документы необходимо подготовить для обращения в судебные органы?
Никакого правового положения у бывшего садоводства, на настоящий момент, нет. В налоговом органе оно не зарегистрировано Приватизация по новому предоставлению, как мне объяснили в районной администрации, подразумевает, в дальнейшем, коммерческий выкуп (цитирую дословно сказанное мне)
Как быть? Из документов: садоводческая книжка с уплатой членских взносов до 2005 г, да Устав
ПОДСКАЖИТЕ, пожалуйста, каковы наиболее правильные должны быть мои действия
galosira@gmail.com
Спасибо.
вам нужно обращаться в архив вашего города, т.к. все документы о выделении земли вашему отцу наверняка находятся там либо в кадастровую палату вашего города
Спросить
Сначала необходимо восстановить документ, на основании которого был предоставлен участок отцу, а затем уже думать как оформить в собственность и есть ли вообще такая вероятность.
Спросить
В 1992 году предприятием, на котором работал отец, были выделены земли для ведения садово-огородных работ (садоводство) для работников этого предприятия. Выделили участки, которые разрабытывались, на которых копали, сажали, возводили постройки. Прошло около 20 лет: садоводство развалилось, предприятие закрылось, отца уже нет, но часть людей, в том числе наша семья, продолжают трудиться на своих участках.
ВОПРОСЫ:
1) Оформить право собственности на данный участок и строение на нём можно только на основе приобретательной давности?
2) Какие документы необходимо подготовить для обращения в судебные органы?
Из документов только садоводческая книжка и устав (книжечка без каких либо печатей).
СПАСИБО, если кто-нибудь откликнется на мой вопрос!
приобретательная давность тут не причем. собственности нет. есть фактически только аренда.
надо искать собственника земель и приватизировать их на общих основаниях. однако надо конкретно смотреть документы и изуать ситуацию. Много нюансов.
Спросить
В каждом конкретном случае с земельными участками - своя ситуация.
Прежде чем направлять заявление в суд о признании права собственности - обратитесь в администрацию вашего района за разъяснением правового положения вашего садоводческого кооператива.
СпроситьВ 1992 году предприятием, на котором работал отец, были выделены земли для ведения садово-огородных работ (садоводство) для работников этого предприятия. Выделили участки, которые разрабытывались, на которых копали, сажали, возводили постройки. Прошло около 20 лет: садоводство развалилось, предприятие закрылось, отца уже нет, но часть людей, в том числе наша семья, продолжают трудиться на своих участках.
ВОПРОСЫ:
1) Возможно ли оформить право собственности на данный участок и строение на нём (дом из пенобетона)? Из документов только садоводческая книжка и устав (книжечка без каких либо печатей).
2) С чего надо начать?
3) Какие документы необходимо собрать?
Ирина а садоводство официально развалилось? Само садоводство из реестра юридических лиц исключено?
Спросить
если коллективный сад официально зарегистрирован (есть устав, зарегистрированный в местной налоговой службе), то тут все проще - действует "дачная амнистия". Если сад нигде официально не зарегистрирован - то вам придется обращать данный земельный участок и всю недвижимость в собственность на нем только через суд. сначала вам необходимо узнать - является ли ваш сад официально зарегистрированным (есть ли устав, зарегистрированный в местной налоговой службе) - для это идете к председателю вашего сада и узнаете у него (он должен предоставить вам устав с печатью налоговой службы). если такого у вас не имеется (председателя), тогда идете в местную налоговую службу и узнаете юридические данные вашего сада (зарегистрирован или нет). также если вы не платите за землю- то скорее всего ваш сад официально не зарегистрирован. одно хочу сказать - в любом случае вы можете получить в собственность ваш участок и все недвижимое имущество, находящееся на нем !!! просто потребуется время, к тому придется участок межевать !
Желаю удачи !!!
Спросить
Не знаю, исключено ли само садоводство из реестра юридических лиц или нет.
Почти все участки заброшены, лишь по нашей линии (дороге), те, у кого построены более-менее приличные дома люди продолжают пользоваться участками (копают, сажают, выращивают)
Подскажите, пожалуйста, с чего начать действовать?
Спросить
Здравствуйте.
Если садоводство не зарегистрировано, то можете оформить на основании приобретательной давности.
СпроситьК ВОПРОСУ О ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ-САДОВОДСТВО
Никакого правового положения у бывшего садоводства, на настоящий момент, нет.. В налоговом органе оно не зарегистрировано.
Приватизация по новому предоставлению, как мне объяснили в районной администрации, подразумевает, в дальнейшем, коммерческий выкуп (цитирую дословно сказанное мне)
Как быть? Из документов: садоводческая книжкаб с уплатой членских взносов до 2005 г, да Устав.
ПОДСКАЖИТЕ, пожалуйста, каковы наиболее правильные должны быть мои действия.
Приобретательная давность на землю не распространяется. Если вы были в списке членов СНТ до 2001 года, то есть теоретический вариант бесплатного получения земельного участка. По интернету такие вопросы не решаются, вам нужен реальный юрист.
СпроситьВам нужно разыскать в архиве самое первое постановление о предоставлении земли всему садоводству. Ваш участок нужно межевать и ставить на кадастровый учет. Но интуитивно чувствую, придется выкупать, вряд ли в Кингисеппском районе все бесплатно раздадут.
СпроситьУчасток в садоводстве куплен в 2000 году путём переоформления садовой книжки на меня. Протокол общего собрания о приёме в члены садоводства уже и не найти, есть только книжка с уплатой членских взносов.
По какому пути пойти, чтобы приватизировать участок? На какие нормы Законов необходимо опираться при обращении в администрацию района для приватизации?
В 1991 году решением Исполнительного комитета Лодейнопольского городского совета народных депутатов Ленинградской области были выделены земли предприятию, на котором работал мой дед, под организацию коллективного садоводства. Дед получил в аренду на 49 лет участок 10 соток. Дед умер. Документов, подтверждающих право аренды деда на выделенную землю не осталось (в том числе книжки садовода), земля в собственность не оформлялась. Предприятие с 2007 года обанкротилось. Каким образом наследнику подтвердить права на землю?
Обращайтесь в суд с иском о признани права собственности на земельный участок. Дл суда представьте доказательства. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьМоя мать получила участок земли 0.06 га в садоводстве в 1984 году. В 2001 году мы переписали в садоводстве участок на меня. В 2003 году умер председатель СНТ и пропали все документы садоводства. У меня остался членский билет с записями о моём владении участком. В 2009 году на собрании садоводства и районной администрации было принято решение считать владельцами участков их пользователей. Я подал документы на приватизацию участка, но Районная Кадастровая палата даёт сведения что владельцем ччастка является моя мать. Из-за этого мне районный орган отказавает в приватизации. Как мне приватизировать земельный участок?
право признавать вам придётся судя по всему через суд
с 1998 года сделки на основании договора д.б. быть зарегистрированы в УФРС
возьмите в ОКУ кадастровую выписку и копию документа по которому числиться мать
СпроситьМой вопрос касается земельного участка в садоводстве.
Так случилось, что у меня умер дедушка, у него был участок в садоводстве, оформленный по садовой книжке (Садоводство только начало сбор документов для приватизации).
Могут ли моя мама и ее родной брат переоформить книжку на себя (в частности на маму, так как брат сам выразил такое пожелание). Что для этого необходимо?
С чем необходимо обратиться к председателю садоводства? Имеем ли мы вообще право на участок. Который принадлежал семье более 20 лет?
Да, вашей маме нужно обратиться к председателю СНТ с заявлением о вступлении в члены СНТ на основании статьи 1177 Гражданского Кодекса.
СпроситьВ 2006 году я преобрела земельный участок. В этом году на участок приехали люди и сказали, что они тоже хозяева этого участка, который приобрели в садоводстве в 2001 году. У меня на руках садоводческая книжка, квитанции об оплате пошлин за данный участок, документы отданы на приватизацию. Имело ли право садоводство продать участок мне. Прошлые хозяева не разрабатывали участок, построек нет, членские взносы не платили, собственниками данной земли они не являются. Спасибо.
Оксана, необходимо разобраться, исключали ли предыдущих хозяев из членов садоводства и каким образом Вы стали членом садоводства. раз Вы подали документы, скорее всего, Вы получите свидетельство о собственности, а дальнейшие споры будет рассматиривать суд.
С уважением, Григорьева Анжела.
СпроситьПоявилась возможность вступить в садоводство в Кингисеппском районе Лен. области. Администрация г.Кингисеппа выделила для этого садоводства землю в аренду на 25 лет в 1994 году. Сможем ли мы в дальнейшем приватизировать участок в таком садоводстве? Спасибо.
Да, Вы имеете право на приватизацию садового участка. Если хотите, могу дать Вам пару телефонов людей из Кингисеппа, занимающихся недвижимостью и подобными вопросами 
пишите мне на почтовый адрес.
В 1993 году моей бабушке районной администрацией был предоставлен земельный участок в садовом товариществе для ведения садоводства (имеется свидетельство на право собственности, в котором указано, что оно является временным документом до выдачи государственного акта на право пользования землей - такой акт у нас отсутствует). Также на бабушку была оформлена членская книжка, по которой вносились членские взносы. В 2007 году бабушка умерла, но мы продолжили использовать этот садовый участок и вносить членские взносы. Садовое товарищество отказалось переоформить членскую книжку на моего отца и до настоящего времени отец оплачивает взносы по книжке, оформленной на бабушку. Мы запросили выписку из ЕГРН относительно данного участка. Согласно выписке, данному участку присвоен кадастровый номер в 2005 году, вид разрешенного использования - садовый участок, категория земель - земли населенных пунктов, но сведения о собственнике участка там отсутствуют. Каким образом, мой отец может оформить на себя право собственности на данный земельный участок? Спасибо.
Здравствуйте
Наталья
Фактический отец ваш принял наследство в виде з у.
Поэтому обратитесь к нотариусу о принятии наследства получите отказ, обращайтесь в суд с иском о признании право собственности на з.у. по праву наследования
ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Спросить
Для начала Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для формирования границ и кадастрового плана данного участка, затем с документами (копиями) перечисленными Вами в вопросе и заявлением на имя Главы Администрации обратиться в земельный отдел, где их рассмотрят и издадут постановление Главы о выделении данного участка именно тому лицу на кого Вы хотите его оформить, а затем с этим пакетом документов нужно обращаться в Росреестр в с вопросом о регистрации права.
Спросить
Подавать иск в суд как фактически принявший право наследства и признавать за Вашим отцом право собственности. Обратитесь к юристу для грамотного составления иска.
Спросить
