Зарегистрировать право собственности на участок

если объекта "нет" в регистрационном учете, то и нет. можете прописать фразу "и другие сооружения, находящиеся на земельном участке", если вам это надо

Лучше указать только зарегистрированные объекты недвижимости. Незарегистрированная постройка не может выступать предметом залога, так как право собственности на неё не подтверждено официально.

Да, можно указать в договоре залога постройку, на которую ещё не зарегистрировано право собственности, так как при ипотеке земельного участка право залога распространяется на все здания и сооружения, расположенные на этой земле и принадлежащие залогодателю.

Можно участок приватизировать если он не в вашей собственности

Надо обратиться к собственнику земельного участка и решать вопрос с ним. Самовольно завладеть чужим недвижимым имуществом не получится.

Обращайтесь с имеющимися документами в Росреестр.

Ответ отключен модератором

Любой из собственников вправе обратиться за регистрацией права общедолевой собственности земельного участка под МЖД.

Решение ОС не нужно

Нельзя оформить право собственности на участок под МКД, это общедомовая собственность.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. Публичный сервитут в отношении земельного участка устанавливается в соответствии с земельным.

- см. ст. 36 ЖК РФ

Если сведения о земельном участке под МКД содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), одновременно с регистрацией права собственности на первое помещение в МКД без дополнительного заявления производится регистрация права общей долевой собственности собственников помещений на такой земельный участок без указания в ЕГРН имен (наименований) собственников помещений и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности. Государственная регистрация прав на соответствующее помещение в МКД одновременно является регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок под МКД (ч. 5 ст. 40, ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Со дня осуществления государственного кадастрового учета земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в МКД. Необходимость проведения отдельной государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок законодательством не предусмотрена (ч. 5 ст. 16 Закона N 189-ФЗ; п. 12 Методических рекомендаций).

Обращайтесь в Росреестр и получите выписку из ЕГРН о ваших правах на ДОЛЮ в земельном участке.

Нет, не получится. Общедолевым имуществом пользоваться и т.д. можно только по разрешению всех собственников.

Право общедолевой собственности в данном случае регистрации не подлежит, они возникает по праву владения нежилым помещением

Ответ отключен модератором

Нет, так как в ЕГРН не будет перехода права собственности

Вариант взять доверенность и зарегистрироваться от его имени

Добрый день, Елена

Постройка принадлежит Вам?

Можно продать вместе с земельным участком.

вам нужно обратиться к собственнику земельного участка- скорее всего это мукниципалитет, а там либо - оформление по дальневсточному гектару, либо через аукцион.

участок снятый с кадастрового учета не существует. Вам могут прирезать землю к вашему участку. Могут выдать в качестве ДВ гектара или продать на аукционе.

Сделайте 2 копии

Сначала надо в наследство вступить. Обращайтесь в суд.

Если папа оформил в собственность землю и приватизировал ее и никому при жизни земельный участок не продавал, нужно через нотариуса оформить наследство на эту землю.

Через 15 лет возможно

Да вы право уже использовали

Участок в аренде у вас? решать нужно с администрацией

Добрый день!

Можно попробовать действовать через фактическое принятие Вами наследства, если Вы в течение полугода после смерти наследодателя (и при его жизни) эту землю возделывали, платили налог и т.д. Для этого нужно обратиться у нотариусу. Если откажет - в суд.

Либо признавать в судебном порядке право собственности в связи с приобретательной давностью, ссылаясь одновременно на принцип единства судьбы дома и земельного участка под ним.

Наследнику необходимо обратиться к нотариусу, предоставив документы на земельный участок умершего человека. Нотариус обязан или выдать свидетельство о праве на наследство по закону или отказ в совершении нотариального действия. Далее - смотреть как поступать.

В вашем случае распоряжение комитета является правоустанавливающих документом. Обратитесь с этим документом в мфц, там напишете заявление о регистрации права собственности. Проблем не должно возникнуть.

Татьяна, если участок выдан вам на праве собственности и есть соответствующий документ необходимо обратиться в МФЦ или орган росреестра по месту нахождения участка с заявление о регистрации права собственности на данный участок. Если кто-то из тех кому участок предоставлялся умер, то можно обратиться в суд с заявлением о фактическом принятии наследства - участка и уже на основании решения суда снова обратиться в МФЦ или росреестр.

ПОдать распоряжение в МФЦ на регистрацию права собственности вместе с техпланом зу

Галина, жене нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, зарегистрировать на основании решения суда участок в росреестре и дальше уже продавать

Здравствуйте!

1. Оформить здание на участке возможно, обратитесь к кадастровому инженеру, Вам все сделают.

2. Если завышенная кад. стоимость от реальной, то необходимо ее оспорить, так как налог оплачивается именно от кад. стоимости. Оспаривание кадастровой стоимости через суд регламентируется главой 25 КАС РФ.

ЗУ то зарегистрирован за продавцом. Юридически вы покупаете ЗУ, строения вам регистрировать, поэтому стоимость должна быть снижена

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Здравствуйте, а право собственности на гараж зарегистрировано тоже в долевую собственность?

Статус "архивный" присваивается в следующих случаях:

- при снятии земельного участка с государственного кадастрового учета и государственной регистрации;

- в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

- в связи с прекращением права;

- в других случаях

Это означает, что при наличии статуса "архивный" право собственности на такой земельный участок у Вас возникнуть не может.

Основание: Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241

Гражданского брака в России не существует и никогда не существовало.

Данный иск не будет удовлетворен.

Гражданский брак - это брачные отношения мужчины, и женщины, зарегистрированные в ЗАГСе. Совместное проживание мужчины, и женщины без регистрации в органах ЗАГС - это СОЖИТЕЛЬСТВО. Есть ещё церковный брак - это ВЕНЧАНИЕ молодожёнов в церкви. Сожительство, и венчание в церкви без регистрации в ЗАГС не являются БРАЧНЫМИ отношениями, и не влекут за собой НАСЛЕДСТВЕННЫХ отношений. Не знаю, о каких законах Украины Вы говорите, но по законам РФ сожительница не имеет никаких прав на имущество умершего сожителя.

Здравствуйте, Наталья Николаевна.

Дело не в приравнивании. С точки зрения норм права, ситуация выглядит следующим образом. Если Ваш супруг состоял в фактических брачных отношениях, проживал одной семьёй с этой женщиной в период ДО 18 марта 2014 года, и в период такого совместного проживания он приобрёл земельный участок, то по иску этой женщины участок может быть признан общим имуществом Вашего супруга и этой женщины. Почему? Потому что в Семейном кодексе Украины есть соответствующая статья. И к тем правоотношениям, которые имели место ДО 18 марта 2014 года, применяется СК Украины.

Нет, официальным браком этот признан не будет.

Здравствуйте! Гражданского брака в России не существует и никогда не существовало.

Данный иск не будет удовлетворен. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Здравствуйте.

Теперь Вам придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности.

Ответчиками будут наследники умершего.

Одновременно с подачей иска заявляйте ходатайство о наложении запрета нотариусу на выдачу свидетельства о праве на наследство на этот участок.

Здравствуйте. Вы можете подать жалобу на неисполнение решения суда. Кроме того взысканные с вас налоги вы можете в порядке регресса взыскать с нее. Можно подать иск фактическому владельцу.

Здравствуйте.

Можете обратиться в суд.

Позиция Верховного Суда РФ

Согласно п. 63 Постановления № 10/22 если требующая государственной регистрации сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации этой сделки.

Не лишне сначала письменно обратиться к другой стороне.

На кого и куда подавать жалобу?

можно ли сделать собственный межевой план отдельно на свой участок и зарегистровать права собственности?

Если нет плана на весь участок СНТ, то только по суду...

Здравствуйте.

Прежде всего, Вам необходимо будет заказать схему расположения земельного участка и обратиться в местную администрацию с заявлением об утверждении этой схемы.

Если администрация схему утвердит, нужно будет изготовить межевой план и с ним снова обратиться в администрацию.

Если же администрация откажет, придётся обращаться в суд.

Досудебное обращение в администрацию - обязательно.

Имеются ли на Вашем участке строения?

Обратитесь к геодезисту или кадастровому инженеру. Они вам все сделают.

Здравствуйте. Можете воспользоваться гаражной амнистией и оформить ЗУ по ней в собственность. У вас преимущество - есть старый технический план 2003 года. Обратитесь в местную администрацию за предоставлением ЗУ.

И по решению суда вам обязаны зарегистрировать право собственности на гараж.

Добрый день! Если есть решение суда, то отказать в регистрации права собственности не могут. Вступившие в законную силу судебные акты обязательны для исполнения (ст. 3 ГПК РФ).

В части не соглашусь с коллегой: без документов на землю имущество не зарегистрируют, ибо много воды утекло с момента судебного решения - изменилось законодательство, без оформления земли никак.

Если есть решение суда о признании права собственности, то должны зарегистрировать это право в МФЦ. Земля, скорее всего, муниципальная, но это не является основанием для отказа в регистрации права собственности.

Добрый день. При оформлении права собственности на нежилой объект недвижимости необходимо предоставить на регистрацию правоустанавливающие документы на него (решение суда, вступившее в законную силу), с указанием кадастрового номера объекта и земельного участка на котором он расположен, при отсутствии кадастрового номера необходимо заказать кадастровый паспорт. Оформлять землю не обязательно, достаточно заказать выписку в МФЦ на землю где будет указан кадастровый номер участка.

Уточнение. Решение суда в силу вступило в этом году. Что могут оформить земельный участок, я знаю и именно не хочу тратить на это время и деньги. Нужен только гараж. Его запрещено оформить без земли?