Правомерность и юридическая сила расписки о передаче дома в счет долга - рассмотрение и риски

30.07.2013, 21:44

• г. Зеленокумск

Скажите пожалуйста, мой родственник взял денежные средства у физического лица под проценты, при этом написав расписку. В данной расписке было указано, что в случае несвоевременной выплаты, он обязуется оформить в собственность дом в счет долга. Данная недвижимость находится в собственности должника. В ходе разбирательства было установлено, что документы находятся в регистрационной палате. Правомерно ли это? Имеет ли юридическую силу данная расписка? Существует ли вероятность того, что дом придется отдать за долги?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Попов С.В. 4.9

30.07.2013, 23:04,

г. Пятигорск

Уважаемая Оксана!

Договор залога недвижимого имущества, в данном случае, между сторонами не заключен, так как только при договоре залого недвидимого имущества, в случае неисполнения договора займа возможно обращение взыскания на недвижимое имущество и как следствие его утрата.

Гражданское законодательство предусматривает, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Как видите закон предусматривает возврат равнозначного имущества при договоре займа.

Поэтому, если брали деньги - отдавайте деньги.

Вероятность наложения взыскания на дом возможна только после прохождения судебной процедуры, и при условии если у заемщика это не единственное жилье, да и вообще это очень слжная процедура. Суд не обращает взыскания на жилье, если оно не было предметом ипотеки.

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59