Как доказать свою невиновность в проблеме с течью и плесенью, возникающей у соседей

У меня такая ситуация - к нам приходят соседи с нижнего этажа (которые живут не под нами, а сбоку. Наш туалет и ванная соприкасается с их жилой комнатой) и говорят, что у них течет по стене. Мы все проверили - везде сухо, пригласили соседей чтобы они тоже посмотрели. На след. День приходят соседи этажом ниже - у них так же стало течь. У нас все по-прежнему сухо. Еще на след. День приходит сосед из квартиры под нами - у него вообще с потолка в туалете капает. Пришли работники Жэка и обнаружили у нас пару капель (пол при этом абсолютно сухой), которые упали с бачка (конденсат или что-то другое, они не сказали)-сделали вывод что у нас неисправен бачок. Сказали, что придут через 4 дня и если у соседей будет мокро, то будут искать причину, если нет - то мы виноваты и должны платить ущерб. Прошло 10 дней, из Жэка никого не было, у соседей стена подсохла, но не до конца появилась большое пятно черной плесени. К тому же они говорят, что на старых обоих в этом месте были желтые пятна, но предыдущие жильцы в причинах не разбирались. Ходил к начальнику Жэка - сказали что придут только в понедельник (т.е. через 2 недели после залива) и вообще мы сами виноваты. К этому времени естественно у соседей все высохнет. Как доказать свою невиновность.

p.s. консультировались с сантехником - он сказал что это может быть ливневка (в момент затопления был проливной дождь) или трещина в общем канализационном стояке (Жэк долбить стояк отказывается)