Какое право имеет единственный сын на долю от продажи дома, права собственности на который оформлены только на 81-летнюю женщину?
Мне 81 год, я продала свой дом, право собственности было оформлено только на меня, имеет ли мой единственный сын какое-либо право на часть денег вырученных от продажи дома.
Евгения Юрьевна, если Вы являлись единственной собственницей дома, то вся сумма стоимости дома должны являться только Вашей собственностью.
Спросить
Дом после смерти мужа оформлен на меня, я его продала, при оформлении дома сын отказался от своей доли, а сейчас требует часть вырученных денег от продажи дома, имеет ли он право или нет.
Продали с моей мамой наши квартиры (мою и ее). Покупаем дом, хотим его оформить на меня. Имеет ли право мой брат, после смерти мамы, на часть дома? Руководствуясь, например тем, что она вложила часть денег с продажи своей квартиры.
Соседи продали две доли дома (которые составляют половину дома). Части были не оформлены в одну. Можно ли мне как собственнице другой части дома выкупить одну часть согласно договора купли продажи между старыми и новыми собственниками. Продажа была без моего согласия.
Здравствуйте!
Да в силу ст. 250 ГК РФ, у Вас есть право преимущественной покупки.
СпроситьСкажите пож-та, какие правила продажи дома частями должны соблюдаться в следующей ситуации:
имеем дом в Подмосковье, под одной крышей 5 родственников-хозяев, у всех оформлено право собственности на свою часть. В настоящее время одна часть продана постороннему лицу и готовится к продаже смежная часть с моей. У нас общая некапитальная стена. Кто имеет право первоочередной покупки продаваемой части и по какой цене? Законно ли оформление акта продажи части дома через дарственную без уведомления остальных собственников.
С уважением.
Доля может быть продана с обязательным соблюдением преимущественного права покупки этой доли сособственником жилья. В соответствии со ст.250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу сособственник имеет преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме второго собственника о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если он откажется от покупки или не приобретет продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки (например, если станет известно, что квартира реально продана по цене, гораздо ниже указанной в уведомлении), второй собственник имеет право в течение трех месяцев потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
При дарении квартиры сособственники не уведомляются. Однако если это притворная сделка, прикрывающая фактическую куплю-продажу, вы сможете оспорить ее в дальнейшем в суде.
СпроситьПроконсультируйте, пожайлуста. В браке
был дом, Муж заложил дом, получил ссуду, затем это агенство вынуждено было продать этот дом, чтобы получить свои деньги. Продажа дома была с одновременной покупкой квартиры, есть несовершеннолетний ребенок. Дом продали за 80 00,а квартиру купили за 20,часть денег с продажи забрало агенство и часть денег забрал муж. Меня (жену) просто вынудили обстоятельства дать разрешение на продажу дома, иначе по договору, если муж не отдал бы вовремя ссуду агенство в праве были оставить дом себе.
Квартира была куплена тоже в браке. Сейчас я развожусь. Вопрос Могу ли я подать иск на признание купленной квартиры в браке и имущества в свою личную собственность? Ведь если бы продали дом я получила бы 40000, а так часть денег, которые получил муж, он забрал себе и требует продать квартиру,
и надеятся получить свои 20000 по разделу на имущество Деньги в агенстве давали только ему я в этом не участвовала и не расписовалась в получении.
Заранее благодарю за ответ.
Все, что куплено в браке, является общей собственностью супругов, в том числе новая квартира. Вам следует обратиться в суд с иском о разделе имущества, в рамках которого вам будет выделена 1/2 доля собственности на дом (ст.34, 39 Семейного кодекса РФ). С уважением,
СпроситьПомогите разрешить следующую ситуацию. Моя бабушка в 1992 году вышла второй раз замуж. Дед мне не родной. На бабушку была записана земля, на которой был построен дом. Все это было сделано до брака. Затем когда оформлялись документы на дом и землю (свидетельства). Без которых продажа дома сейчас невозможна. Дом и земля были офрмлены на ее мужа. Имеет ли право моя бабушка на часть или весь дом и землю? При этом она там прописана и проживает на данный момент. Какие права имеет ее муж, на часть дома и земли, Или вообще никаких прав не имеет?
Добрый день, я так поняла, что при оформлении дома и земли поменялся собственник. На основании каких документов собственником стал второй муж бабушки? Поскольку дом был оформлен в браке то у бабушки имеется супружеская доля в данном имуществе. Чтобы точно разобраться в вопросе надо смотреть первичную документацию и переход права собственности.
СпроситьМама продала мой отчий дом, в котором я была прописана, дом был оформлен на маму, сейчас меня прописали в дом моей бабушки по моему согласию, я совершеннолетняя. Вопрос состоит вот в чем: имею ли я право на часть денег от продажи этого дома?
Здравствуйте! Нет, не имеете право на часть денежных средств от продажи жилого дома, так как не являлись собственником (продавцом) жилого дома.
Спросить
По закону Вы ни на какую часть денег от продажи дома не имеете. Дом принадлежал Вашей матери и она могла им распорядиться по своему усмотрению. Если она посчитает нужным Вам что то дать - то это будет только ее добрая воля.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия.
Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.
Во-первых, у нас в России более 20 лет тому назад отменили "прописку" в жилых помещениях для граждан, как и "выписку". Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и "выписка".
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
Откройте свой паспорт и посмотрите что там написано о месте вашего жительства.
Во-вторых, Вы пишите:
Мама продала мой отчий дом, в котором я была прописана, дом был оформлен на маму...
Если дом был оформлен на вашу мать, то она являлась собственником этого дома и имела право распоряжаться им по своему усмотрению. Она этот дом продала.
В-третьих, Вы спрашиваете у юристов:
Вопрос состоит вот в чем: имею ли я право на часть денег от продажи этого дома?
Согласно части 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ,
ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Так что от продажи вашей матерью её собственного дома Вы не имеете права на часть денег, полученных собственником проданного дома.
Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.
Удачи.
Спросить
Мама продала мой отчий дом, в котором я была прописана, дом был оформлен на маму, сейчас меня прописали в дом моей бабушки по моему согласию, я совершеннолетняя. Вопрос состоит вот в чем: имею ли я право на часть денег от продажи этого дома?
В данной ситуации нет вы не на что не претендуете.
СпроситьНужно ли платить налог с продажи имущества в следующей ситуации: в 2014 году был продан дом, 1/2 доли дома на праве собственности принадлежала мне менее трех лет, другая 1/2 доли сестре более трех лет. Моя доля перешла мне по наследству. На каждую долю у собственника имелся свой документ. При продаже было оформлено два договора - каждым собственником. Дом был продан за 1200000, каждый собственник продал за 600 тыс. Нужно ли мне платить налог? И второй вопрос - в декларации указывать как продажа имущества, находящегося в собственности менее трех лет, или продажа доли имущества?
Здравствуйте! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить
Здравствуйте! В вашей ситуации платить налог не нужно,т.к Вы можете воспользоваться вычетом 1 млн.рублей.В декларации Вы обязаны указать долю.
Спросить
В вашем случае облагаться налогом вы не будете. Но подать декларацию все же надо.
Спросить
Я не получила доступного ответа на мой вопрос, только лишь выдержки из НК. Я описала конкретную ситуацию и задала два вопроса-в моей ситуации нужно ли платить налог и что указывать в декларации относительно продажи - доля или имущество.
СпроситьЕсли я указываю долю имущества, то в электронном заполнении автоматически показывает , что я должна заплатить налог. При указании имущества - налог по нулям. Как быть в такой ситуации?
СпроситьСкорее всего Вы не указываете вычет в размере 1 млн.,или указываете его не в той строке.К сожалению у меня сейчас нет возможности взглянуть на электоронную версию.Завтра отпишусь.
Даже сайт ИНФС пишет "Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей"
СпроситьРодители продали дом, когда брат отбывал срок. По освобождению он имеет право претендовать на свою часть дома? Приватизация была оформлена на маму.
Если он отказывался от приватизации, то имеет право пожизненного проживания.Доли в приватизации не имеет.
Спросить
