Индивидуальное отопление квартиры в многоквартирном дом рязанской области.
Решили установить индивидуальное отопление в квартире. Собрали в 2009г. необходимые документы (разрешение ЖКХ, разрешение пожарной службы, проект согласованный с газовым хозяйством). На этом остановились, по ряду денежных причин. В настоящее время решили заняться установкой.Предварительно обратились в тот же ЖКХ в котором получали первичное разрешение на установку индивидуального отопления (это управляющая компания, к которой и по сей день относится наш дом), для того что бы уточнить все ли документы в порядке для отключения нас от общего теплоснабжения. Диспетчер компании сказал что вообщем-то документы те которые нужны, но тут начали всплывать подводные камни, оказывается в 2010г. произошло образование иных организаций, которые занимаются отдельными видами коммунальной деятельности. Подачей тепла теперь заведует ООО Коммунальные системы и нужно получить от них разрешение на установку индивидуального отопления и отключения нас от общего. Хотя, хочу заметить ООО КС в 2009г., не существовало и никаких договоров с ними на обслуживание нашего дома мы никогда не заключали. Теперь выходит замкнутый круг, т.к. таковое разрешение ООО КС не дает, мотивируя тем, что есть закон от 2010г., которым запретили выдавать подобные разрешения на установку индивидуального отопления в отдельных квартирах многоквартирного дома. Правомерно ли требовать от нас подобное разрешение от компании поставляющей тепло, если все наши документы были получены в 2009г. когда таковой организации не существовало и наша управляющая компания не менялась? И в течении какого времени действителен проект с разрешениями ЖКХ и пожарной службы?
Помогите разобраться в сложившейся ситуации. В приватизированной квартире 5 этажного дома на 5 этаже производили установку индивидуального отопления. Собрали все необходимые документы, уже ввели индивидуальное отопление в эксплуатацию. Осталось составить администрацией города Семилуки акт о принятии в эксплуатацию системы отопления, в администацию пришло решение от ООО ПТЦ, который является ресурсоснабжающей организацией по которому необходимо предоставить Технический анализ и заключение о возможности перевода квартиры на автономное (поквартирное) отопление от индивидуального водонагревателя и отсоединение квартиры от общедомовой системы отопления. Мы предоставили данный проект на согласование в ООО ПТЦ. ООО ПТЦ дал следующий ответ на наше заявление: ООО ПТЦ не может согласовать перевод нашей квартиры на индивидуальное отопление, т.к.согласно ЖК РФ от 29.12.2004 г №183 ФЗ (ред. от 18.07.2011 г) ресурсоснабжающая организация (ООО ПТЦ) согласовывает подготовленный т оформленный в установленном порядке проект перепланировки или переустройства перепланируемого помещения. Что мы должны ему предоставить, если у нас перепланировка не производилась, что подтверждает справка с БТИ (технический паспорт помещения) и организация ООО УРЭП которая нам продает тепло дает разрешение на отключение квартиры от центального отопления, есть от ООО УРЭП акт об исследовании жилого дома, о том что перепланировка и переустройства не было. ООО Семилукигаз дало разрешение на установку водонагревателя вместо калонки, а с Воронежобгаза сделали проект на установку водонагревателя. В нашем подъезде на 4 и 3 этажах установили в тот же переуд времени индивидуальное отопление без технического анализа по потерям тепла, который ООО ПТЦ спрашивало с нас.
Что еще необходимо нам предоставить в ООО ПТЦ?
Мне кажется что они незаконно требуют от меня проект о перепланировки.
Может быть нам обратиться в антимонапольную службу?
Уважаемая Наталья, г.Семилуки !
Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ
ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения СОБСТВЕННИК данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:
-заявление о переустройстве или перепланировке;
-правоустанавливающие документы;
-проект переустройства;
-технический паспорт;
-СОГЛАСИЕ !!! в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;
-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В вашем городе при Администрации ГО должно быть специализируемое подразделение (МУП), которое занимается данными согласованиями.
Если вы не получите разрешение на перепланировку, то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29.10.2011г
10:58 моск. вр.
СпроситьЯ собираюсь установить индивидуальное отопление в своей квартире. Мной было написано заявление в администрацию своего района с просьбой об установке индивидуального отопления. Через несколько дней мне дали ответ об отказе в установке отопления т.к. в соответствии со схемами теплоснабжения перевод на индивидуальное отопление жилых помещений многоквартирного дома не запланирован. Хотя половина дома уже имеют свое отопление. Что мне теперь нужно делать и куда обращаться чтобы добиться разрешения на установку?
Вы должны предоставить весь пакет документов. Если Вы это сделали и Вам отказали не обосновав можете обжаловать в суде.
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 26]
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Спросить
Обратитесь в прокуратуру. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.
Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.
СпроситьЗдравствуйте!
Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
ст. 14 Федеральный закон от 27.07.2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении»:
СпроситьЖиву в 5 ти этажном доме, кирпичном на 5 этаже. Хотим установить индивидуальное отопление. Написала заявление в газовую компанию. Пришёл ответ, что данным вопросом занимается управляющая компания. УК дала письмо, что не против установки индивидуального отопления. Теперь газовая компания требует чтобы УК написала им заявление чтобы дали техпаспорт на газопровод, объясняя это тем что надо смотреть будет достаточно газа проходить по трубам. В доме уже 2 квартиры с газовым отоплением. Многие в многоквартирных домах уже установили отопление. Правомерны ли действия газовщиков? Как написать жалобу о проведении прокурорской проверки на газовом предприятии? Спасибо.
Жалоба в прокуратуру пишется в произвольной форме с указанием всех обстоятельств.
СпроситьДобрый день! Получили разрешение от администрации на переустройство квартиры (установили индивидуальное отопление), прошли все инстанции. Подали документы в тепловую компанию, для учета отопления (в доме установлен прибор учета отопления). Тепловая компания документы приняла, но сказали, что мы будем всё равно платить также. Вопрос, почему с нас будут брать оплату за пользование отоплением в квартире, а не только за расход тепла использованный на общедомовые нужды?
Добрый день.
Если в вашей квартире проходит общедомовое имущество в виде стояков, то в данном случае вам придется платить за отопление независимо от того, что у вас будет система индивидуального отопления.
СпроситьГ.Ялта Крым Сформирована управляющая компания. Все ведомственные жилые дома переходят в управляющую компанию для обслуживания по закону РФ. Вопрос: В многоквартирном жилом доме у некоторых квартирах установлено свое автономное отопление. Обслуживающая компания при начислении платы за обслуживание систем теплоснабжение включает квартиры, которые со своим отоплением. Имеет ли право?
Вопрос. Городом утверждены тарифы для всех управляющих компаний города. Имеет ли право управляющая компания изменять тарифы?
У нас 3 х эт дом с центральным отоплением без горячей воды в основном у всех колонки газовые редко дровяные титаны на вопрос об установки газового котла и отключении от общего отопления в газовой службе ответили отказом сославшись на отсутствие проекта на установку котлов на весь дом и посоветовали обратится в упр компанию чтобы она заказала этот проект\упр компании это соответственно не нужно и все уперлось\что посоветуете спасибо.
\При обращении ко мне на личный прием, Вы можете быть уверены в решении Вашего вопроса. \ Спасибо за содержательный и полезный ответ
СпроситьЖиву в многоквартирном доме на 5/5 этаже. Мы собрали все документы для перехода на индивидуальное теплоснабжение, но управляющая компания отказала сославшись на Федеральный закон № 190 «О теплоснабжении», регулирует всю систему взаимоотношений в теплоснабжении и направленный на обеспечение устойчивого и надежного снабжения тепловой энергией потребителей. Пункт 15 статьи 14 закона гласит: «Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.». Как быть дальше? Есть ведь закон о выборе системы отопления: централизованное или индивидуальное.
Здравствуйте.Если есть согласованный проект, можете делать, исполнители закольцуют трубы теплоносителя и затем сдадут работу по акту УК.Отказ обжалуйте в суд.
Спросить
советую обратится в ук с заявлением, жилищную инспекцию и прокуратуру для начала.
в принципе ваш вопрос решается только через суд
Спросить
Есть два проекта (газовый и отопление), есть разрешение соседей, есть разрешение администрации, но получили отказ от УК Развитие. Бригада, которая будет делать отопление сказала, что можно всё сделать, а их поставить перед фактом и получить от них акт о том, что я отключён от ЦО.
СпроситьПроживаю в 16 квартирном доме.5 квартир на индивидуальном отоплении, остальные на централизованном. Архитектура не дает разрешение на индивидуальн. Отопление этим квартирам (хотя все остальные разрешения есть), но одна квартира категорически против этого отопления. Можно ли без согласия этой квартиры получить разрешение на индивидуальное отопление 10 оставшимся квартирам?
Я проживаю в многоквартирном доме. Управляющей компании у нас нет. Ежемесячно сдаем сумму старшей по дому она распределяет средства на нужды дома. Теперь стал вопрос о замене стояков отопления, ремонте и проверке теплового счетчика который что то считает на отоплении. Отопление в доме центральное а в моей квартире индивидуальное и имеется документ в котором написано что с 2007 года наша квартира отключена от центрального отопления. Должен ли я вносить свои денежные средства на ремонт, обслуживание или замену центрального отопления к которому я никак не отношусь? Одна якобы умная особа утверждает что я проживаю в общем доме а ето общедомовые нужды но почему я должен платить за замену стояков в ее и других квартирах если у меня свое индивидуальное отопление?
Вы абсолютно правы. Кроме замены "стояков" по которым подается горячая вода для отопления есть и другие обще домовые нужды, например обслуживание лифта, или ремонт крыши, вот в этих расходах Вы обязаны принимать участие.
СпроситьВы абсолютно правы. Кроме замены "стояков" по которым подается горячая вода для отопления есть и другие обще домовые нужды, например обслуживание лифта, или ремонт крыши, вот в этих расходах Вы обязаны принимать участие.
Спросить
