Какую сумму должны платить почта и сбербанк за воду в нашем доме?
К нашему 60 квартирному дому присоединено здание почты и сбербанка. На общедомовой счетчик по воде с жильцов собрали в среднем по 175 рублей. Почта и отбеление банка платить должны столько же.или другую сумму?
Ольга! Это неправильно. Юрлица пользуют воды больше. Cделайте письменный запрос в управляющую компанию заказным письмом с уведомлением о направлении Вам перечня обязательных услуг и подтверждающий их обоснованность и размер документ. Произведите самостоятельный расчет указанных в квитанции сборов; направлении Вам отчета от управляющей компании о проделанной работе за текущий год, а так же предложений по затратам на следующий год со сметами расходов; направлении Вам копий смет, а также документов, подтверждающих выполнение тех или иных работ по дому, найма сотрудников, поступления доходов и осуществления расходов. Такими документами могут быть акты выполненных работ, платежные поручения, договора аренды общего имущества (колясочных, подвалов, цоколей, рекламных мест на фасаде и т.д.). Организуйте инициативную группу и проведите анализ полученной информации, либо обратитесь в аудиторскую фирму, которая за определенную плату проведет необходимый анализ. Вспомните, когда и какие именно работы проводились в доме, и были ли они проведены качественно. Соответствует ли арендная плата за пользование общим имуществом рыночным ценам, если при проверке обнаружено, что начисления неверны, какие то работы не проведены, обратитесь с жалобой в жилищную комиссию, Роспотребнадзор, прокуратуру. После получения всех ответов обратитесь с копиями этих документов к адвокату для подготовки иска в суд о взыскании с управляющей компании материального и морального вреда
Спросить
У меня в квартире установлены счётчики на воду а у половина жильцов нашего дома нет счётчиков на воду. ЖКО в подвале нашего дома установили обще домовой счётчик на воду. Я оплачиваю за воду по квартирному счётчику. По обще домовому счётчику получается большой перерасход воды по нашему дому и разницу эту разбрасывает ЖКО на всех жильцов у кого стоят счётчики и у кого их нет. Законно ли действия ЖКО? Михаил.
Да, законно. С 1 сентября 2012 г. вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
СпроситьВ многоквартирном доме поставили общедомовой счетчик на электроэнергию и теперь раскидывают по всем жильцам долги других жильцов, у которых устаревшие счетчики, кто не платит, кто ворует электроэнергию. ОДН составляет почти такую же сумму, как за электроэнергию по счетчику. Что же делать? Почему должны платить за других. В электрокомпании говорят, что бы разбирались сами.
Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
СпроситьВодоканал установил в нашем доме ОДПУ, общая стоимость которого 30148,32. В нашем доме в каждой квартире установлены счетчики на воду. Водоканал теперь с жильцов дома требует оплатить долю за установку ОДПУ. Обязаны ли мы платить за счетчик общедомовой или нет? Спасибо.
Вопрос такой: общедомовой входящий счетчик гор. воды и отопления на нашем кооперативном доме общий. У кого в квартире счетчики стоят - тот платит по счетчику + за СВЕТХ НОРМАТИВНЫЙ расход, полученный у квартир без счетчиков. Считаю не справедливым платить по своему квартирному счетчику и еще за перерасход соседей! Как мне быть?
С уважением, Светлана.
Что делать в данной ситуации. Компания Донэнерго прислала письмо о необходимости оплатить задолженность или на нас подадут в суд. Дело в том, что мы живет в 8-ми квартирном доме, на который был установлен общедомовой счетчик и в каждой квартире так же есть счетчики. Мы своевременно и в полном объеме оплачиваем за потребленную нами по квартирному счетчику и причитающуюся общедомовую электроэнергию. Донэнерго разбрасывает на жильцов разницу между показаниями жильцов и показаниями на общедомовом счетчики. Данную сумму мы не оплачивали и на эту задолженность нам прислали грозное письмо. Понимаю, что кто-то из жильцов ворует, но почему добропорядочные жители должны страдать и платить за кого-то. Правомерны ли действия донэнегро и что делать? Заранее спасибо!
Здравствуйте!
Потому что ОДН необходимо одним начислять, а другим оплачивать. Против законодателя не попрешь
СпроситьВ нашем доме установлен общедомовой счетчик на холодную воду, водяного крана в доме вне квартиры нет ни на улице, ни в подъезде, ни в подвале. Жильцы дома в подъезде моют полы сами, воду набирают в своей квартире. Некоторые жильцы не передают показания по счетчику, разница общедомового счетчика и индивидуальных счетчиков жильцов заставляют платить всех жильцов согласно площади квартиры.
Добрый вечер
Надо что б счетчики были у всех и каждый платил по своему, касаемо мытья в подъезде нужно, что б это УК нанимали уборщицу, либо общедомовыми собранием жильцов нанять уборщицу.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;
(в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Спросить
Здравствуйте Надежда
Вы вправе отказаться платить согласно площади квартиры и требовать перерасчета оплаты , так как в соответствии с пунктом 9.2 статьи 156 ЖК РФ при налиии в МКД общего прибора уета оплата происходит исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Предъявляя требования по пересчету вам оплаты можете сослаться на Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 ноября 2017 г. № 50534-ОГ/04 Об оплате управляющей организацией превышения объема коммунальной услуги, предоставленного на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме
В соответствии с пунктом 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядкеСпроситьВ соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.
В квартирах многоквартирного дома установлены индивидуальные счетчики учета воды, дом старой постройки (хрущевка). Дом населяют в основном пенсионеры, по их просьбе и спрашиваю: УК без согласия жильцов установила общедомовой счетчик на воду и теперь пришли квитанции на оплату за счетчик и установку. Сумма для пенсионеров неподъемная. Платить или нет и на основании чего.
У нас в доме установили общедомовые счетчики воды и стоимость раскидали на всех жильцов, но у меня в квартире стоит счетчик воды, должна ли я платить за общедомовой?
Уважаемая Елена, Вы должны платить за общедомовые расходы так как у вас там есть тоже доля.
СпроситьВ нашем доме стоит общедомовой счетчик, у меня в квартире тоже счетчики должны ли мне предъявлять потерю воды, а она составляет больше чем у меня по счетчику.
Здравствуйте,
Счётчики у вас в квартире к общедомовым счётчиком не имею никакого отношения и платить нужно и свои личные платежи и Общедомовые
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Анна, здравствуйте! Собственники квартир, платят за потребление воды, как по индивидуальным счетчикам, так и по счетчикам общедомовым. Общедомовые счетчики ведут отчет по потреблению воды на содержание общих площадей (за уборочные работы, например). Если Вы сомневаетесь в показаниях расчета, нужно написать письменную претензию в управляющую компанию, с просьбой разобраться в расчете. Просите создать комиссию с вызовом Вас, в том числе с целью проверить показания общедомового счетчика, как воды, так и света. В противном случае, мол обращаетесь в прокуратуру. На такую претензию они быстро сделают перерасчет. Мой личный опыт именно такой же. Удачи Вам!
СпроситьПо счётчику? Или ТСЖ имеет право предъявлять счёт по нормативу?
С 1 июля 1912 г. все многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными счетчиками, однако последнее китайское предупреждение ТСЖ будет дано 1 июля 2013 г. длаее будет введена принудительная установка с оплатой понесенных фиромй расходов, ну и штраф естественно.
Спросить
