Как оформить документы на новый дом после сноса старого - обязательно ли это для продажи и пройдет ли сделка с текущими документами?
Вот мы собрались покупать дом, но есть вопрос. Тот дом выстроен новый на месте старого, который снесли. Есть свидетельство на землю а на дом нужно переоформлять документы со старого на новый. Обязательно ли им нужно оформить документы на новый дом чтобы продать, или можно купить дом с такими документами и самим оформить? И пройдет ли сделка с такими документами?
Бабушка хочет продать земельный участок с домом. Право собственности было оформлено до 1998 г на основании решения суда. Следовательно, документы старого образца-свидетельство на землю (комземресурсы) и тех паспорт на дом, решение суда. Также есть новые кадастровые паспорта. Подскажите, по этим документам можно провести сделку или нужно обязательно получить новые документы (то есть свидетельства собственности и на дом и на землю нового образца), и только после этого оформлять куплю-продажу?
Рекомендую сначала получить новые документы, и только потом совершать сделку, во избежание возможных приостановок регистрации.
Спросить
Нет, не обязательно. Составляйте договор купли-продажи в простой письменной форме и обращайтесь в Росреестр для регистрации права собственности. Для составления договора обратитесь к юристу, адвокату.
СпроситьПланируем купить дом в селе. Нашли подходящий вариант. Проверили документы на собственность. На землю-все в порядке. На дом-ситуация такая. В 2011 году на месте старого дома был выстроен новый. Есть документ на собственность старого дома. На новый переоформления не было. Чем нам это грозит при покупке дома?
Запросите у Продавца технический паспорт бюро технической инвентаризации. Если новый дом там указан как самовольная постройка, Росреестр договор купли-продажи дома не зарегистрирует.
СпроситьПредлагают купить гараж во дворе дома где я живу, вся дворовая земля в том числе и земля на которой стоит гараж находится в общедолевой собственности жильцов дома, на сам гараж есть свидетельство о гос регистрации права на человека, который предлагает его продать. Вопрос такого плана стоит ли покупать гараж без права на землю в данном случае и могут ли его снести в случае каких то обстоятельств? Можно ли оформить землю под ним в собственность?
Добрый день! нужно понимать кому принадлежит участок для начала, а затем принимать решение о приобретении участка.
СпроситьХотим купить дом. По документам оформлен дом 50 м кв. По факту выстроен новый дом 160 м кв. Сложно ли будет после оформления сделки на старый дом оформить новый дом новым хозяевам?
Здравствуйте, Елена Александровна!
Стоимость сделки определяется по соглашению сторон по ст. 424 ГК РФ. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.
СпроситьСобираемся покупать землю (участки в собственности), но вот возник вопрос: после покупки земли, нужно ли согласование или есть каакие то нюансы чтобы на этой земле поставить дом? может нужно потом еще и дом регистрировать или вносить изменение в св-во о собственности на землю, что мол земля теперь с домом? Подскажите.
Если вид разрешенного использования участка - садоводство или дачное хозяйство, то никаких разрешений Вам не требуется, дом можно будет зарегистрировать потом, по декларации. Если ИЖС или ЛПХ, то либо нужно разрешение на строительство, либо все зависит от БТИ - выдадут Вам технический план на самовольно построенный дом или нет.
СпроситьЗемля в собственности. На месте старого дома (который тоже был в собственности) выстроен новый дом. Чем грозит не введение нового дома в эксплуатацию?
---Здравствуйте, вы задали 102 вопроса. вам стоит подумать о платной консультации.
Всего хорошего.
СпроситьХочу продать земельный участок, есть свидетельство на землю, есть свидетельство на дом, а дома нет, можно ли продать одну землю, или нужно как-то переоформлять свидетельство на дом, так как его нет.
Дорогие ЮРИСТЫ! У есть меня домовладение. Дом и земля. На дом имеется свидетельство о праве собственности. На землю нет, документы не дооформлены. Мне нужно срочно продать дом. Покупатель готов купить дом без оформленной земли. Однако Юстиция отказывается регистрировать договор купли-продажи дома, ссылаясь на то, что неоформлена земля и якобы без земли нельзя оформить сделку. Вопрос: зачем тогда выдавалось свидетельство о праве собственности на дом, если им нельзя распорядится?
Что делать в такой ситуации? Если можно то пожалуйста со ссылкой на статью. Большое спасибо. И с Новым Годом. Счастья и здоровья!
Продать дом без земельного участка нельзя. Согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. А свидетельство на дом выдано потому, что это отдельный объект собственности. Единственный выход это оформить все документы на земельный участок и продать его вместе с домом.
С уважением,
СпроситьСкажите, пожалуйста, я продаю дом, полученный по наследству. Есть свидетельство о праве на наследство по закону от 1998 года и свидетельство на право собственности на землю от 1999 года. Для сделки купли-продажи нужно ли обновлять документы и получать свидетельства в УФРС или можно по таким документам проводить сделку? Кадастровые паспорта есть.
Предлагают купить гараж во дворе дома где я живу, вся дворовая земля в том числе и земля на которой стоит гараж находится в общедолевой собственности жильцов дома т.е. я тоже имею долю на эту землю как житель, на сам гараж есть свидетельство о гос регистрации права на человека, который продает гараж. Вопрос такого плана стоит ли покупать гараж без права на землю (гараж стоит на общедолевой земле жильцов дома) в данном случае и могут ли его снести в случае каких то обстоятельств? Можно ли оформить землю под ним в собственность?
Если гараж в собственности, то снести его без законных оснований проблематично, земля под недвижимостью переходит в собственность хозяина недвижимости по общему правилу, поэтому Вы сможете оформить землю под гаражом
Спросить
